埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3091|回复: 19

我的房产估价掉了19%。。。

[复制链接]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
5 P4 }) L, L$ T) w3 U" T7 E! y  Zhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
1 `3 b. d* p4 ?- x1 Khttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
2 r* B, W' D0 p3 d紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM
& z; K9 f1 P- Q

5 `% T9 o' R0 G哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。3 \0 N: Q# d6 {& [& ~
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
, N5 n6 {6 a% p0 z  {+ Q+ L2 n紫光 发表于 2010-1-14 18:00
0 M5 }) s4 \/ ^: x( O& G
恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  . t6 _2 @8 O0 a
小曲 发表于 2010-1-14 16:20
& |/ r! p3 z; N  S
您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑 $ t$ p/ j, d  o7 i) E

1 m7 W+ ]4 P7 f! C! h3 o& S 4# Kel ( M( K/ r3 U# i  b' `
* l: M' U8 E* C; {
难道你按政府估价买房子?我晕。9 H: N7 L( e6 t' b

3 l, M% N% c4 H5 Z9 C) ^1 S/ k那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel
  D/ f5 y9 k6 ]3 {1 \7 R/ R; }1 E7 z. x# W" |; m/ _
难道你按政府估价买房子?我晕。
! j; t" k# ~' E  D0 i+ U' X
& a! o* V, v4 `9 V6 b; A( u1 s那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
1 F) |- E/ f& Z  S: _- W紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

  w# ^+ o! t6 x; d' p& f, k& Z7 F. k( G' H- Q/ B
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思., O) g$ l) @3 {4 w( Q
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

0 ~+ l( I5 W9 P# K* u这是一个屁。0 p% c) e/ Q* P9 R+ L3 F) f

0 q$ J6 R. n* N& f2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
, ]' i0 b/ G4 G2 Q( f7 B: P
8 P5 U% m# E0 B( FBut I bought last year spring at about $360,000.% B6 ^8 v  j  a5 `7 |7 R

+ p: k$ m9 V1 w* V2 M, U; A# |1 NGood deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%." B  D, C. i" s( ^

/ \3 O* i6 I+ d+ X- eBut I bought last year spring at about $360,000.
' p! N) S( }. ]7 _9 ~( |3 M0 S
. h1 E: C: i9 ~0 |& j0 ]Good deal, I guess.
  o. n/ B. ^9 X" w5 ?' Sicing 发表于 2010-1-15 23:02
5 _, o8 K( _. k( k1 H- r) Q
不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu
" ~8 j( A2 y% x/ t; W1 K. `, L6 J% E

! ]* J- h- b* ]- O冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu ; ~3 {* Q5 q% u! F* r6 _  r. S* C/ ^
1 {" M  q4 {9 B: m0 C, t$ {

' y0 h% F+ t# z9 t$ D冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
+ n* _  g  D; h7 N1 `: p  ^, r- `; bcatty 发表于 2010-1-16 09:58

  j' `  L6 a$ E% _呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。" z8 k7 V' x* F5 p: ]# K
房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.5 Y8 \7 `* z( b& o% n
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

  U$ T  }' S3 k5 _你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。7 U7 I  {" r$ H/ U1 S( B
* g8 z' u* D' Y2 |
2006年,政府估计是市价的一半。
! W8 S) t- i$ x9 L% h小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM
7 {# y" S# B  q3 {& m9 Y

) M2 }7 u* O; C, \* m那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel
: l/ U, y, v0 E3 n6 |: l7 i- ?- v: t/ x7 p3 H+ ?# R: [3 R% k

$ j( x6 z( R1 Y0 \$ I# J: _
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
: D: W- _/ d) ]. g4 t% gKel 发表于 2010-1-16 13:52

) }1 u) G# V4 ?9 U# f6 W" X$ s. j那05呢,04呢?) A2 Z1 ?' s( B: o" C, g

4 l2 y1 \! b- |2 j8 m7 A从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-14 05:21 , Processed in 0.156302 second(s), 34 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表