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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
0 D. Y# E! d; \1 O! fhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
& l. y! w1 e: v) Q2 chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300. W/ W) W$ i; [
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM
. C1 b7 \& h' i

! i5 W3 O7 [; x7 U' }6 d哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
- ]- O* I  \3 {% rhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
# n) P5 P& c0 U- g0 A0 Z紫光 发表于 2010-1-14 18:00

) v* F% R2 G" n% e3 j( ]恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  0 P7 W* x* l. N+ f
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

6 X9 O% A. Z2 d5 {9 F您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑
2 b& ^9 X1 c- e' [; k
# [0 d  N8 P& w- l4 q4 L& W 4# Kel
' _0 x! u: k# q. R% G* k: z$ X3 J) _, {  `
难道你按政府估价买房子?我晕。" n3 _6 {- I+ P! u
) i) {0 J8 K! p4 P
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel , W  Z, H- D: p/ X1 ~) B$ u5 V

/ V0 T* s+ U4 {7 j; x! D7 T难道你按政府估价买房子?我晕。
/ B6 V: L- s/ O6 m! ]* @6 A4 h9 ]+ V& n1 `$ [& x
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
  x, O8 r6 I- {紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

0 K* V% \5 Q/ B: b. Q
0 B9 A5 h5 x  s7 S' n这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.# L; L  R# {7 O& I
Kel 发表于 2010-1-15 19:51
/ K* t5 u0 S8 |* ?* |
这是一个屁。
# X0 j- [3 w2 @5 H" C
* L% i6 n# k, \, v2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
8 [. {6 @: U" O& X8 l& L+ G0 {6 C! P' B9 D( e
But I bought last year spring at about $360,000.
6 o6 K+ z& A) W3 y1 F- S9 z$ ?% q9 W# l1 l  m* b: H
Good deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
( X" m0 q1 ?; [' a1 C. j6 Q! F+ ~& c: J3 d7 K$ h: d9 a' G
But I bought last year spring at about $360,000.1 M5 z6 e8 A5 f" ~! F
) n8 t# `+ c! N) v4 j# D
Good deal, I guess.! O& Z+ m# \% g; a$ W# K" j% B
icing 发表于 2010-1-15 23:02
0 @: E$ G  O& t2 a
不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu
+ n8 A: v- n. v% [$ U- Y; o( L" U5 L7 p, u6 m6 S3 Y1 ^  l

! {* V( q1 q1 ^* m8 i* W) y( P冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu
, A" J6 S3 ~  D- u
, K1 O% V% ^8 @3 f7 `- J  i- k+ J4 T( D( Z1 i
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
. q2 V+ L: @- C7 @! Fcatty 发表于 2010-1-16 09:58
4 F7 q# v( ]7 N9 B3 {) w. ?
呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。
4 n2 N; k) D  h9 O. L房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
/ h5 a7 J6 ~# O老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34
' N" b5 @6 D" y7 h: f' i4 b
你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。
" w" J  m( V0 m/ c# l- l! x4 e- A- w! T
2006年,政府估计是市价的一半。, i8 x3 x  i. H7 K$ J4 e
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

/ L+ W8 l3 e2 I. X! J( M4 y- E1 d* F9 L7 U" E9 c
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel / A, @2 y) n7 P* |' D( k
1 ^1 ~: ^. C7 ^6 w- F7 R+ n8 ^
3 O8 }- Y) _' _1 o5 w, m8 h
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
0 F  {$ e  z( d' b+ P+ [Kel 发表于 2010-1-16 13:52

% s1 u9 q9 x# k* ?那05呢,04呢?5 U  C+ G. R9 A  s+ p5 g6 L
1 R3 t7 d# a( h0 |( w1 f* j/ S; ]5 F
从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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