我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
5 P4 }) L, L$ T) w3 U" T7 E! y  Zhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
1 `3 b. d* p4 ?- x1 Khttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
2 r* B, W' D0 p3 d紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

5 `% T9 o' R0 G哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
, N5 n6 {6 a% p0 z  {+ Q+ L2 n紫光 发表于 2010-1-14 18:00

恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

1 m7 W+ ]4 P7 f! C! h3 o& S 4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。

3 l, M% N% c4 H5 Z9 C) ^1 S/ k那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel
  D/ f5 y9 k6 ]3 {
难道你按政府估价买房子？我晕。
! j; t" k# ~' E  D0 i+ U' X
& a! o* V, v4 `9 V6 b; A( u1 s那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
1 F) |- E/ f& Z  S: _- W紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

  w# ^+ o! t6 x; d' p
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

0 ~+ l( I5 W9 P# K* u这是一个屁。

0 q$ J6 R. n* N& f2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
, ]' i0 b/ G4 G2 Q( f7 B: P
8 P5 U% m# E0 B( FBut I bought last year spring at about $360,000.

+ p: k$ m9 V1 w* V2 M, U; A# |1 NGood deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

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  o. n/ B. ^9 X" w5 ?' Sicing 发表于 2010-1-15 23:02

不错不错。

catty

12# appletutu
" ~8 j( A2 y% x/ t

! ]* J- h- b* ]- O冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu


' y0 h% F+ t# z9 t$ D冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
+ n* _  g  D; h7 N1 `: p  ^, r- `; bcatty 发表于 2010-1-16 09:58

  j' `  L6 a$ E% _呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

  U$ T  }' S3 k5 _你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。

2006年，政府估计是市价的一半。
! W8 S) t- i$ x9 L% h小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

) M2 }7 u* O; C, \* m那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel
: l/ U, y, v0 E3 n6 |: l7 i- ?

$ j( x6 z( R1 Y0 \$ I# J: _

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
: D: W- _/ d) ]. g4 t% gKel 发表于 2010-1-16 13:52

) }1 u) G# V4 ?9 U# f6 W" X$ s. j那05呢，04呢？

4 l2 y1 \! b- |2 j8 m7 A从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%