一个关于房屋评估的问题

whst111

请各位专家指点：
0 X3 [* s- M% I" C9 i% s* A7 R在房屋评估时，他们是如何计算地价和房子本身的价值的？
# _1 L; K& d0 ~# y2 o& X这个问题其实很重要，它涉及到房屋保险的价值。

Smokie

对于地价,市政府应该在评估你的房产的时候,给出一个房价与地价的比例.如果没有,查阅一下新建房屋的相似比例.

# @1 o* x6 n5 ?% ^对于居民住房价格评估,主要有两个基本方法.
8 q  ?' W$ Y! z, x- G* [2 T8 P1 P比较法,比较相类似的房屋价格,主要从相似面积,年代,地段考虑,比较过去3-6个月的销售价格.根据具体设施进行调整.
新建价格法,主要是新建同样房屋的价格,然后根据年代折旧,估算目标房屋的价格.