房屋正常维护问题

lingerer

请教各位有屋大侠，新房在alberta home insurance 过期之后一般有哪些地方要注意维护，就像新车每5km做换油，每年tuneup似的。花小钱，省大麻烦。另外，builder一般会提供所有有warranty材料（如shingles， flooring）supplier及相关warranty的信息吗？还是我得自己去find out。

荠荠菜

我收藏过一位朋友的保养房屋介绍文章。贴上来给你看一下：
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如果你和多数加拿大人一样，住房可能就是你最重要的一项投资。 计划一个四季保养规则，可以帮你保护好你的投资，使你住家安全，家人健康。习惯了这些月月常规，你就会觉得这些事情做起来很容易也不费时。下面是一些按月规划有用的小窍门：
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一月：为烟火报警器吸尘除尘。报警器是房屋安全的保障，但灰尘和蜘蛛网会影响报警功能。
; P* \: Y; N/ b* h$ v二月：需要取暖的季节，每月要检查清理或者干脆更换锅炉过滤网。通风系统比如加热系统的通风应该每两个也检查一次。
; D' z$ F' N, D- B! L三月：清理关断锅炉加湿器，并关上中央空调设备forced air system的锅炉加湿器。
四月：开始准备春天室外绿化，必要的话要给小树和草地施肥。
五月：检查墙基看是否有裂痕、漏隙或者湿印，若有要立刻修补。另外看看是不是应该修理一下花园围墙/栏。
, }1 A7 w. ?4 }) b5 a; G' }2 q, [1 M六月：清除生长延伸到过道上的植物的根茎。
# B' r& b- J, I七月：修补维护一下车道和人行过道，如果台阶有毛病，一定要马上修好。
8 Q( b8 m% `2 c. y1 W; R$ Q  V" X' z八月：车库门的机关要上机油，让车库门开关自如。有必要的话，重新拧紧螺丝，给合叶上油。
& p' H) t( z" [" Y九月：观察房子的外观，看天冷之前有没有什么需要修理、防寒，比如刷漆、腻缝或外墙维修。
7 ^( i; {7 L) |9 K3 N1 z十月：清理房檐和房顶的落叶。检查落水管道，保证水管从房顶到管底一路通畅。
. [$ ?/ _+ B/ l/ C- e  l) |% u十一月：观察门窗是否有积冰和冷空气渗透问题，如果有，记下来，春天一定更换。
十二月：检查电线，室内室外的线路插头插座等，以防电火等事故。如果有即将破损的迹象，或者线路开时摸着有点温，一定马上更换。

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非常感谢！