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房屋正常维护问题

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发表于 2010-1-7 11:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请教各位有屋大侠,新房在alberta home insurance 过期之后一般有哪些地方要注意维护,就像新车每5km做换油,每年tuneup似的。花小钱,省大麻烦。另外,builder一般会提供所有有warranty材料(如shingles, flooring)supplier及相关warranty的信息吗?还是我得自己去find out。
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发表于 2010-1-7 17:38 | 显示全部楼层
我收藏过一位朋友的保养房屋介绍文章。贴上来给你看一下:0 O. D3 x: n. J+ T" ~/ Q
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如果你和多数加拿大人一样,住房可能就是你最重要的一项投资。 计划一个四季保养规则,可以帮你保护好你的投资,使你住家安全,家人健康。习惯了这些月月常规,你就会觉得这些事情做起来很容易也不费时。下面是一些按月规划有用的小窍门:$ ~( _5 v. s0 P& J7 N- t
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一月:为烟火报警器吸尘除尘。报警器是房屋安全的保障,但灰尘和蜘蛛网会影响报警功能。! T9 j6 a" D7 C) C. F
二月:需要取暖的季节,每月要检查清理或者干脆更换锅炉过滤网。通风系统比如加热系统的通风应该每两个也检查一次。
0 z+ R8 Z- y; s6 {9 w* t三月:清理关断锅炉加湿器,并关上中央空调设备forced air system的锅炉加湿器。
" z0 H: i& q/ u4 p四月:开始准备春天室外绿化,必要的话要给小树和草地施肥。( d" w) ~/ Q! j6 n6 M
五月:检查墙基看是否有裂痕、漏隙或者湿印,若有要立刻修补。另外看看是不是应该修理一下花园围墙/栏。5 d3 Z! `# j& b: d
六月:清除生长延伸到过道上的植物的根茎。
' s" k+ p" f+ a; b  T+ S七月:修补维护一下车道和人行过道,如果台阶有毛病,一定要马上修好。
! J3 q2 F  O9 ~/ _$ I+ X0 g八月:车库门的机关要上机油,让车库门开关自如。有必要的话,重新拧紧螺丝,给合叶上油。
  k. X" v- }8 r( t5 E: N( t' J. A# ^九月:观察房子的外观,看天冷之前有没有什么需要修理、防寒,比如刷漆、腻缝或外墙维修。
1 f" u2 V) k# e+ J十月:清理房檐和房顶的落叶。检查落水管道,保证水管从房顶到管底一路通畅。! \: {5 g1 [' C# v! u- x
十一月:观察门窗是否有积冰和冷空气渗透问题,如果有,记下来,春天一定更换。; {$ W' u: V& ?# X4 B" q, u
十二月:检查电线,室内室外的线路插头插座等,以防电火等事故。如果有即将破损的迹象,或者线路开时摸着有点温,一定马上更换。
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 楼主| 发表于 2010-1-7 17:51 | 显示全部楼层
2# 荠荠菜 3 Y# v* k9 v5 |1 v7 `% x7 F+ \6 K

' Y3 v2 C) n* U8 z
. s  M- r" i& I; Q- F非常感谢!
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