关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
2 C4 v8 J4 t3 |仔细看看你的LETTER，小字部分。

* Y/ f0 i' `+ Q- [0 w/ T* r银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

! S4 v# m- p- i5 m( [: N
7 N! k/ L* L7 A% r哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
# [7 ]5 j8 M7 X2 m9 I非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

3 {$ C/ [7 w  m5 R* L. d" B/ g是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
$ e; U5 P. S3 ^. k" d1 ^如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
% _  V' W( A: `8 G  |0 m5 d/ z还是90%？？
谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

( J4 M# g; j6 {. P+ l2 e

还是一头雾水不明白呀？？
2 E* z2 o% z& |5 @# @# `( v如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
谢谢大家了
maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
" l$ a% [2 b( r8 s% @( u: @2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。