买房是不是首付越多越好呢?

caoqian · 发表于 2009-12-8 09:48

敬请各位指点迷津...

特北京 · 发表于 2009-12-8 10:01

你得先把自己要马上用来做装修和升级的钱留下，所有可以financing的都可以不算（比如电器、家具）；再留下自己应急的钱，通常是6个月的花销或者3个月的收入；最后一些回报高于房贷利率的投资也不一定要动的。剩下的钱都可以去付首付。

浪里黑条 · 发表于 2009-12-8 10:16

如果你的银子，能够比较稳妥地用在其他投资领域，而获得的收益，高于房屋贷款的利息支出，那就不要放在首付里啊。

我是投资盲，根据感觉瞎说的。

另外如果可能最好付超过25%，省个保险钱吧。

waterfall2 · 发表于 2009-12-8 10:46

本帖最后由 waterfall2 于 2009-12-8 10:47 编辑

我最多给30%，然后找有现金流的房子投资，比如给了20%后收的租金可以在利息加到8厘都盖得住。

温哥华回报最低，是副现金流，这里还不错，美国（某些城市——，温妮皮都不错，渥太华，满地可也不错。

执迷不悔 · 发表于 2009-12-8 11:11

买房了?

caoqian · 发表于 2009-12-8 11:15

你得先把自己要马上用来做装修和升级的钱留下，所有可以financing的都可以不算（比如电器、家具）；再留下自己应急的钱，通常是6个月的花销或者3个月的收入；最后一些回报高于房贷利率的投资也不一定要动的。剩下的钱 ...4 Y q, m s6 U6 [
特北京发表于 2009-12-8 10:01

家庭财务非常稳健啊.

JZ9633 · 发表于 2009-12-8 12:12

能一次付清肯定是最好!

安大略湖 · 发表于 2009-12-8 12:47

能一次付清肯定是最好!; \: |0 s1 s" K; A& T* C2 c( U
JZ9633 发表于 2009-12-8 12:12

凡是做生意赚大钱的，没有一个是不借钱的，有钱还给银行，也不还，再去投资，我们小百姓就更需要利用银行投资。靠打工是不够的。一定要有“夜草”

Yongpo_ma · 发表于 2009-12-8 14:59

凡是做生意赚大钱的，没有一个是不借钱的，有钱还给银行，也不还，再去投资，我们小百姓就更需要利用银行投资。靠打工是不够的。一定要有“夜草”
% s3 }/ \+ o: L! [" `安大略湖发表于 2009-12-8 12:47

强烈治支持啊！

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