 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
|
俺友老尤买房这事情，已经变成爱好，又变成事业了。
+ F1 ]8 U0 w8 @; N2 E
( h4 A+ S0 s$ d$ b. N九十年代初，经济不好，也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析，房价还有掉的可能，八九年刚经过地震，弄不好还有内伤，好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和，没有新技术出现，高科技正被日本和亚洲四小追赶，很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿，到现在的2千亿，要出问题。( d* L, n0 S# w) |1 G2 O
7 m k8 x6 p8 v" w- t一晃过了两年，经济变好了，老尤开始看房了，房价也开始长了，老尤有耐心，每周末去看房，说要多看，熟能生巧。几年看了一百多个，耗尽地产经纪N多个后，5 n& _' \/ j8 L0 _
他说：“我现在看高价位的房子了，好区五六十万的。” B2 J$ a5 r5 P- T! ?, D
我：“牛啊，品位钱包上段位了。”& r# |3 x7 e3 T3 j* B7 F6 K% f
他有些郁闷：“唉，唯一不同的就是价位，这两年一直看相同的房子。”
' P" P2 x" t8 D$ g* o5 o7 M; D$ j
* O/ x* g- U( I$ B* a9 c ^; m这时候正逢网络革命，硅谷多了十几万工作，房子盖的远赶不上工作增长。 k" {2 x- E' r. O1 Q5 I
* B; {$ m& { m z* K: X
又一晃到了98年，亚洲金融风暴，老尤说：硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了，看着像快跌了。只是停了几个月，在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了，这一升就升到了科技大泡泡时代，好区房子奔百八十万去了，那时候人人都趁钱，85%买房都拍现金。* B4 w/ ]2 \8 D5 [
2 \- M) e1 Y* J- v# x
硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万，公寓爆满，又把旅馆爆满，来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去，和嫖客伎女一起排队等房间，连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。
1 [7 y) I- a5 v/ b: h3 A6 Y1 g/ J/ T- z, d
老尤说，现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子，像生活在电影里，TOTALLY SURREAL，超现实。
2 a5 N; s0 K" U& v1 [! e+ c6 t2 G% U$ f9 T
01年后，科技大革命失败了，九一一来了，房价开始掉了，老中海归了，老印回家找妈妈了。老尤说：跌的时候别买，等到底了，开始回升，曲线呈龙抬头状时，马上进场。现在都外包了，硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象，还有吓人的，北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内，已被瞄上了，两条地震带还特活跃，不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌，利率快快跌，憧憬着抠底的那一天。. \9 G1 L9 W( a7 e8 n1 B s
3 U2 b9 b9 H% T |) P0 A- Q再一晃到了03年，各公司还在擂人呢，房价就不跌了，04年初，老尤经过分析，导出房价已经龙抬头的结论，赶快抄底，放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发，就盼这神清气爽的这一天了，一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼，收了十几个OFFER，一抬就是十万。这时候，说是便宜，可容不得挑选了，闭眼摸都摸不着了，卖房的也不是傻子，一看这架式，把房子收回来囤积居奇了，USA TODAY当年还有报道这回事。
3 I& n1 l8 i; B" y6 z* j3 t7 h9 N' Y! ^
价跌如抽丝，价升如山倒。
# R' K& @* X) t4 F5 X1 g* O1 ?
0 [- ?8 N9 Y3 s4 [, M9 ~6 w- H; @老尤爱分析，眼看着经济好了，利率要长了。老尤说：现在我不凑这热闹，利率这样长法，今年年底房价要爆跌下去。& H A) r- ^ {
6 r* d) ?7 W, o& ~- e谁知利率越长，人们越争先恐后的去买，生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说：不知道邻居卖了多少钱，只知道比要价加了一百五十万。, n' `* Z, J) i# A$ y' E7 _
6 D0 b. p+ q* u7 u6 z" C; N- M! A老尤说：不可能了，不可能了，太高了。
p2 w% `0 c q9 c# `% S/ m: e6 t2 P) E) v+ }
还一晃到了08年，这下子房价下跌了，老尤等的比八年抗战，十年动乱的时间都长了。
8 \$ t: [4 b$ f8 X
- `$ S$ U! h4 {" I6 t2 `老尤这时候已经成了久病成医的买房大师，国债，金融，地缘政治，世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程，研究的融会贯通，独孤求败。
& ^1 |" X" v9 Q$ j3 U
1 O5 H' p0 u- w9 X$ x0 M' a8 `老尤说：美国国债太多，如果印钱，通货膨胀，利率大涨，房价必大跌；不印钱，通货紧缩，房价必大跌，没救了。
8 k6 |' C* N% j }$ W' x& O
( p) {, D* }' W% o$ R% E他预言：股价都掉到96年了，房价有的掉，买房的最佳时机还遥遥无期。 n7 ^" r, ~' f }4 U
8 z& k# `. J% A可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。
; K5 {3 w, o& e Q/ Y6 d' o0 |+ A' k1 @# v
什么时候买房最好？
' X; W( E& r5 X
2 v+ m7 I, g! Y6 |/ N1 N- q5 m) e上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉，一会儿是买主贪婪，卖主恐慌；一会是买主恐慌，卖主贪婪，他老人家看着特解闷。
3 o( \, i3 @! a( u4 i. h+ d: J/ ]
+ C3 _2 }+ z& v5 i7 N9 }刚来硅谷时候，老美朋友说：这事儿不能多想，一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候，被这里的房价吓了一跳，俄洲好区四万美金的房子，这里的好区居然要卖到六万！他老板对他说：一闭眼就过去了。6 I( W9 ?6 U8 N5 U; y
) b1 T5 d1 J: O9 O( @" U/ m/ Y
买房之房事，眼一闭，一睁，就过去了，嚎。" h5 l$ p- X- h( M) r* L$ M7 A
/ `3 B+ W8 k$ b2 p
剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。& g8 L5 l; J: t- c8 e
( w4 O5 K8 p/ T6 v' P" G6 h: FBY围观生活 |
|
狗仔卡
发表于 2009-11-29 11:36
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
