什么时候是买房子的最好时机？ (ZT)

wcjn

俺友老尤买房这事情，已经变成爱好，又变成事业了。
( [4 [& a) t7 u1 T3 g
九十年代初，经济不好，也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析，房价还有掉的可能，八九年刚经过地震，弄不好还有内伤，好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和，没有新技术出现，高科技正被日本和亚洲四小追赶，很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿，到现在的2千亿，要出问题。

一晃过了两年，经济变好了，老尤开始看房了，房价也开始长了，老尤有耐心，每周末去看房，说要多看，熟能生巧。几年看了一百多个，耗尽地产经纪N多个后，
: m* X4 M' W9 l  M) j他说：“我现在看高价位的房子了，好区五六十万的。”
我：“牛啊，品位钱包上段位了。”
' ?0 m5 N% Z  p7 ?7 V他有些郁闷：“唉，唯一不同的就是价位，这两年一直看相同的房子。”

8 I) s- ?! t. r) {这时候正逢网络革命，硅谷多了十几万工作，房子盖的远赶不上工作增长。
( ^! {! `, B# a% P
! G/ o; q; M& e4 x5 p$ ^又一晃到了98年，亚洲金融风暴，老尤说：硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了，看着像快跌了。只是停了几个月，在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了，这一升就升到了科技大泡泡时代，好区房子奔百八十万去了，那时候人人都趁钱，85%买房都拍现金。
8 h# R& ^3 w9 P! a3 J& S* M
硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万，公寓爆满，又把旅馆爆满，来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去，和嫖客伎女一起排队等房间，连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。
7 G, n  s! w: L, ?2 Q( }1 H
老尤说，现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子，像生活在电影里，TOTALLY SURREAL，超现实。
' d1 _" V1 |3 F
01年后，科技大革命失败了，九一一来了，房价开始掉了，老中海归了，老印回家找妈妈了。老尤说：跌的时候别买，等到底了，开始回升，曲线呈龙抬头状时，马上进场。现在都外包了，硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象，还有吓人的，北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内，已被瞄上了，两条地震带还特活跃，不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌，利率快快跌，憧憬着抠底的那一天。

- W# Q( I% e; P% C" g% W再一晃到了03年，各公司还在擂人呢，房价就不跌了，04年初，老尤经过分析，导出房价已经龙抬头的结论，赶快抄底，放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发，就盼这神清气爽的这一天了，一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼，收了十几个OFFER，一抬就是十万。这时候，说是便宜，可容不得挑选了，闭眼摸都摸不着了，卖房的也不是傻子，一看这架式，把房子收回来囤积居奇了，USA TODAY当年还有报道这回事。
0 }4 _& v  h  T1 [  C; t
$ Q) }, B1 L+ \价跌如抽丝，价升如山倒。
/ |& B# j, x: n( J# _
, [  |) }3 B6 k2 z7 \老尤爱分析，眼看着经济好了，利率要长了。老尤说：现在我不凑这热闹，利率这样长法，今年年底房价要爆跌下去。
0 d. m' U; M! I3 D& l, y& F# J. o
# A' S/ H( m' x# z, s谁知利率越长，人们越争先恐后的去买，生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说：不知道邻居卖了多少钱，只知道比要价加了一百五十万。
# k8 I7 W; \7 `  d) g( y
老尤说：不可能了，不可能了，太高了。

  S, O3 y/ F3 s还一晃到了08年，这下子房价下跌了，老尤等的比八年抗战，十年动乱的时间都长了。
& ?3 H( e6 Q6 d! j& Q5 ]
$ X! y- P' x9 B6 C老尤这时候已经成了久病成医的买房大师，国债，金融，地缘政治，世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程，研究的融会贯通，独孤求败。
$ T* v" R7 v, G3 M0 D, ^
) ?2 p$ x$ l' ?2 V老尤说：美国国债太多，如果印钱，通货膨胀，利率大涨，房价必大跌；不印钱，通货紧缩，房价必大跌，没救了。

, r2 m; V6 ~% [, G: @0 Z. o他预言：股价都掉到96年了，房价有的掉，买房的最佳时机还遥遥无期。

可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。
$ G8 @" \5 ]* K- d1 W* h# v2 e& G' [
什么时候买房最好？
! q3 B' f% x9 |4 r, K/ N
5 Y, }( E/ @8 b& D6 k' B. @" {4 z上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉，一会儿是买主贪婪，卖主恐慌；一会是买主恐慌，卖主贪婪，他老人家看着特解闷。

" k* w6 d% B' V7 @3 s刚来硅谷时候，老美朋友说：这事儿不能多想，一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候，被这里的房价吓了一跳，俄洲好区四万美金的房子，这里的好区居然要卖到六万！他老板对他说：一闭眼就过去了。
( h. {$ ~* r$ M/ F* |6 h: Z5 B
$ f9 U+ u7 X" O买房之房事，眼一闭，一睁，就过去了，嚎。
/ e6 N& N# c) ^" N  m! J
剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。

4 u& @4 r7 z2 r0 N3 b5 y0 ^BY围观生活

natson

需要就买，炒房另算。

clgl

真逗!

老牛

很不错的故事

衣食住行

不是说老尤回国去炒房了吗？？？？？？？？？？？

YOKO

1# wcjn
9 \1 A, Z- O$ u, H
) H- U2 B: K$ F( b% t7 K% x! Z
' z* f- [# ^0 {( v剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。

AmeriCanada

[上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉，一会儿是买主贪婪，卖主恐慌；一会是买主恐慌，卖主贪婪，他老人家看着特解闷。

7 p6 y" Z! S. e+ D9 a房事确实是其乐无穷