什么时候是买房子的最好时机？ (ZT)

wcjn

俺友老尤买房这事情，已经变成爱好，又变成事业了。
- C+ ^0 I: Q, K2 g! ^2 E
7 K- y" {6 v+ b8 \; V0 r" N1 M九十年代初，经济不好，也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析，房价还有掉的可能，八九年刚经过地震，弄不好还有内伤，好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和，没有新技术出现，高科技正被日本和亚洲四小追赶，很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿，到现在的2千亿，要出问题。
$ s( ^, O1 `: T( ^3 Z2 T# A
( B% S3 b5 G6 o# G3 f; i  X- s一晃过了两年，经济变好了，老尤开始看房了，房价也开始长了，老尤有耐心，每周末去看房，说要多看，熟能生巧。几年看了一百多个，耗尽地产经纪N多个后，
' q7 k% e$ m% G( @% o4 k他说：“我现在看高价位的房子了，好区五六十万的。”
4 }3 a  B% X: D" C; q3 p我：“牛啊，品位钱包上段位了。”
他有些郁闷：“唉，唯一不同的就是价位，这两年一直看相同的房子。”
) S5 b2 A: a; T4 l% p
# C8 l! E3 l0 t  l3 ]% @2 D$ v+ A这时候正逢网络革命，硅谷多了十几万工作，房子盖的远赶不上工作增长。

又一晃到了98年，亚洲金融风暴，老尤说：硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了，看着像快跌了。只是停了几个月，在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了，这一升就升到了科技大泡泡时代，好区房子奔百八十万去了，那时候人人都趁钱，85%买房都拍现金。
5 Z. `; R' f% T0 S0 t" @1 A+ k
  A" ]1 b* d( Q# L0 m9 K# E) A0 K5 O0 O硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万，公寓爆满，又把旅馆爆满，来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去，和嫖客伎女一起排队等房间，连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。

# B3 y. ~& K0 G# D( Q老尤说，现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子，像生活在电影里，TOTALLY SURREAL，超现实。
8 e* w$ t0 @2 {# u3 A
8 K- Z+ f7 j* d, u. \# \01年后，科技大革命失败了，九一一来了，房价开始掉了，老中海归了，老印回家找妈妈了。老尤说：跌的时候别买，等到底了，开始回升，曲线呈龙抬头状时，马上进场。现在都外包了，硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象，还有吓人的，北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内，已被瞄上了，两条地震带还特活跃，不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌，利率快快跌，憧憬着抠底的那一天。

再一晃到了03年，各公司还在擂人呢，房价就不跌了，04年初，老尤经过分析，导出房价已经龙抬头的结论，赶快抄底，放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发，就盼这神清气爽的这一天了，一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼，收了十几个OFFER，一抬就是十万。这时候，说是便宜，可容不得挑选了，闭眼摸都摸不着了，卖房的也不是傻子，一看这架式，把房子收回来囤积居奇了，USA TODAY当年还有报道这回事。
2 A, ?" U7 T0 v8 @0 p! E
( o) K  w# x- j; u7 m; U+ z价跌如抽丝，价升如山倒。

老尤爱分析，眼看着经济好了，利率要长了。老尤说：现在我不凑这热闹，利率这样长法，今年年底房价要爆跌下去。
  f  m' n! F) ?7 ^2 N: K' o$ F
谁知利率越长，人们越争先恐后的去买，生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说：不知道邻居卖了多少钱，只知道比要价加了一百五十万。

老尤说：不可能了，不可能了，太高了。

8 R* u* s6 M$ ^* A( v" ~还一晃到了08年，这下子房价下跌了，老尤等的比八年抗战，十年动乱的时间都长了。
! v) V# }1 n7 X3 Z- {, G: y, w
老尤这时候已经成了久病成医的买房大师，国债，金融，地缘政治，世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程，研究的融会贯通，独孤求败。
- D" f; s4 L2 r; Y% N
! |* H8 R5 p& `9 b8 b  ~2 k老尤说：美国国债太多，如果印钱，通货膨胀，利率大涨，房价必大跌；不印钱，通货紧缩，房价必大跌，没救了。
# N0 J$ ~6 P0 q% f- S0 i* m3 [
他预言：股价都掉到96年了，房价有的掉，买房的最佳时机还遥遥无期。

. [6 a5 `7 G" m可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。
( P9 l) a7 A/ w; x/ p" A( @# t
; w; f( V3 V9 J' F什么时候买房最好？
4 K7 C% C4 }5 U! J7 z6 }
) Z) [' h8 `3 `# M, t0 \上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉，一会儿是买主贪婪，卖主恐慌；一会是买主恐慌，卖主贪婪，他老人家看着特解闷。

" k9 |9 J" r5 r: Q. Q刚来硅谷时候，老美朋友说：这事儿不能多想，一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候，被这里的房价吓了一跳，俄洲好区四万美金的房子，这里的好区居然要卖到六万！他老板对他说：一闭眼就过去了。
5 _8 h3 d7 {  J: B
1 g& j6 c" U* o2 S2 v买房之房事，眼一闭，一睁，就过去了，嚎。
2 |* o1 _9 h9 L& z+ V
剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。

) X6 B: A% x( OBY围观生活

natson

需要就买，炒房另算。

clgl

真逗!

老牛

很不错的故事

衣食住行

不是说老尤回国去炒房了吗？？？？？？？？？？？

YOKO

1# wcjn

( u+ D% A  T& [, B8 m" ^
" h4 l8 q. ^* r) m剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。

AmeriCanada

[上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉，一会儿是买主贪婪，卖主恐慌；一会是买主恐慌，卖主贪婪，他老人家看着特解闷。
  \# N5 ~8 e. `
房事确实是其乐无穷