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本帖最后由 BMO 于 2009-11-23 00:59 编辑 % _$ d5 {8 G" O8 K+ t& j
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长期以来光看帖，不发帖，欠了这里的不少。今天有时间，发一个理论。。。。房地产的水波效应# }5 |0 |" Z6 @+ q {8 p% z! A
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水波效应是说仍个石头在水中，水波从中央向四处扩散。落水处波浪最高，旁边次之，越往旁边越次子。时间上是一个延续过程。
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7 l0 ?9 m9 R: ^% f- H+ `- Y在一个城市中，水波效应表现在好区-〉中区-〉差区，
3 c+ v4 s, ?+ p! q r# q# a从价格上表现为，低价-〉中价-〉高价，% s' j. P% D5 V3 P
从地理上表现为 市区-〉郊区-〉卫星城， 或者 城市A-〉城市B， 国家A-〉国家B4 _" ~9 v6 M, p9 G0 O1 g9 M
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实际应用$ C; N2 t# @4 T5 B5 r
1。看到房子上涨，不忙入市，等ENTRY LEVEL 的房子上涨确认，MOVE UPS 可能还没有动，低价买到MOVE UPS。。。或者差区还没有动，买差区。
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2。看到EDMONTON 房子上涨，不忙入市，等 EDMONTON 的房子上涨确认，CALGARY 可能还没有动，低价买到CALGARY。 （2006年的情况是CALGARY先动， EDMONTON随后， 今年的情况是TORONTO和VANCOUVER走在前面，CALGARY和EDMONTON随后， 全球来讲，中国，澳洲，走在前面， 美国最后）6 E# T. r& S5 d& ?
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就是说，在房地产中，运用水波理论，抄底是可能的，这是由于房地产的价格惯性很大，有足够的时间来确认涨势，然后选择外围波区操作， 成功抄底。大家可以回顾一下EDMONTON今年以来的价格变化，对照水波理论， 看看是否准确。
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1 O- n8 {1 S. M, `下跌过程也遵循水波理论的，但是没有太大实际运用。 |
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狗仔卡
发表于 2009-11-23 00:51
提升卡
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显身卡
楼主
发表于 2009-11-23 11:20
