 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 BMO 于 2009-11-23 00:59 编辑
1 |! w" ~$ w. x; Q" F8 U5 }3 g+ G/ H- y! e- I. I
长期以来光看帖，不发帖，欠了这里的不少。今天有时间，发一个理论。。。。房地产的水波效应$ p6 [9 q0 Y7 I& X- p: c2 U, J
3 Z: f( \+ j) ~. l5 d
水波效应是说仍个石头在水中，水波从中央向四处扩散。落水处波浪最高，旁边次之，越往旁边越次子。时间上是一个延续过程。5 K4 m! O6 K f4 @
* `$ C4 N8 ^8 p3 ~8 }1 b
在一个城市中，水波效应表现在好区-〉中区-〉差区，
% G* r5 g5 W# i9 o! a( r从价格上表现为，低价-〉中价-〉高价，2 y' s- H) z/ l2 d( O6 S
从地理上表现为 市区-〉郊区-〉卫星城， 或者 城市A-〉城市B， 国家A-〉国家B# P2 l) z. {& C$ D9 Z3 s7 U
$ M c3 A2 P' E! D# J5 m
实际应用
6 }; V/ L; S' t7 Z2 H/ q2 z% H. S1。看到房子上涨，不忙入市，等ENTRY LEVEL 的房子上涨确认，MOVE UPS 可能还没有动，低价买到MOVE UPS。。。或者差区还没有动，买差区。( \, q% y. Z3 R
" B7 R- r1 S, a
2。看到EDMONTON 房子上涨，不忙入市，等 EDMONTON 的房子上涨确认，CALGARY 可能还没有动，低价买到CALGARY。 （2006年的情况是CALGARY先动， EDMONTON随后， 今年的情况是TORONTO和VANCOUVER走在前面，CALGARY和EDMONTON随后， 全球来讲，中国，澳洲，走在前面， 美国最后）% D! t0 B9 P8 x+ o" ?4 S
5 H2 _ m" k+ n( D( C! ?: Y6 Y就是说，在房地产中，运用水波理论，抄底是可能的，这是由于房地产的价格惯性很大，有足够的时间来确认涨势，然后选择外围波区操作， 成功抄底。大家可以回顾一下EDMONTON今年以来的价格变化，对照水波理论， 看看是否准确。$ v2 w) B; ]' E1 n: B% G
7 y, t. X, c3 R6 q) u" a* r下跌过程也遵循水波理论的，但是没有太大实际运用。 |
|
狗仔卡
发表于 2009-11-23 00:51
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2009-11-23 11:20
