 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 BMO 于 2009-11-23 00:59 编辑 . V! @3 k. i% e6 N
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长期以来光看帖，不发帖，欠了这里的不少。今天有时间，发一个理论。。。。房地产的水波效应( i) m' h1 Q1 V% F, C
/ h/ m; P) @! G水波效应是说仍个石头在水中，水波从中央向四处扩散。落水处波浪最高，旁边次之，越往旁边越次子。时间上是一个延续过程。
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: L( G; H+ t1 H) P4 H8 q$ {在一个城市中，水波效应表现在好区-〉中区-〉差区， 4 j+ b I+ u$ }" S! }# [* t% D
从价格上表现为，低价-〉中价-〉高价， _6 E0 t+ J B1 O$ o
从地理上表现为 市区-〉郊区-〉卫星城， 或者 城市A-〉城市B， 国家A-〉国家B* ~; D3 ^7 y; a2 n# r" o/ a
, w) H( f/ m' I E, y实际应用
n! p7 }1 D0 o2 _: n6 J1 P; k1。看到房子上涨，不忙入市，等ENTRY LEVEL 的房子上涨确认，MOVE UPS 可能还没有动，低价买到MOVE UPS。。。或者差区还没有动，买差区。& m B) q- k- G# F F+ a4 L5 W
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2。看到EDMONTON 房子上涨，不忙入市，等 EDMONTON 的房子上涨确认，CALGARY 可能还没有动，低价买到CALGARY。 （2006年的情况是CALGARY先动， EDMONTON随后， 今年的情况是TORONTO和VANCOUVER走在前面，CALGARY和EDMONTON随后， 全球来讲，中国，澳洲，走在前面， 美国最后）
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( |+ U0 V% n1 O5 y: l% u/ @就是说，在房地产中，运用水波理论，抄底是可能的，这是由于房地产的价格惯性很大，有足够的时间来确认涨势，然后选择外围波区操作， 成功抄底。大家可以回顾一下EDMONTON今年以来的价格变化，对照水波理论， 看看是否准确。
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% Q5 x5 c/ ~$ c% c: e下跌过程也遵循水波理论的，但是没有太大实际运用。 |
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狗仔卡
发表于 2009-11-23 00:51
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显身卡
楼主
发表于 2009-11-23 11:20
