 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
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本帖最后由 小黄 于 2009-11-7 11:06 编辑
& X1 q3 ~: t; q/ t 28# 小黄
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6 m1 K+ g! H! j) N2 v1、首先我们要讨论一下什么样的情况叫不可承受。
/ c9 D. J. n9 _! ~$ i# c# J4 F3 R买房子，你只是付一点首付，然后就是还贷，即使出现利率一夜之间涨到18%，大不了你把钥匙往银行一交就完了，即不用坐牢也不用付任何连带损失。如果几 ...) W. a% M3 X0 Z/ p( V
紫光 发表于 2009-11-6 20:28 
你天真的以为钥匙一交就可以？也许在多伦多容易点，但在这里要难很多。阿省是Judicial Sale的制度，deficiency judgment 本身就是 foreclosure的最主要部分。说简单点，就是，交了钥匙还是不够的，如果欠款多于拍卖价格，你还是要偿还差额的！1 T/ ^" u: m2 l1 n
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很多人不懂这一点，因为房子法拍后，多数欠款者都变成赤贫。银行是没有办法要回钱的，所以就干脆不追究，省律师费用。
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# _& g) s" l1 j9 F8 |但对于“一年买一个房子”的投资者，他是有钱可榨的，银行自然不会放过。这意味着所有房子统统法拍，就连欠款者的自住房也要法拍，以弥补差额。这样你的损失就不是几万了，而是几十万，是你全部的equity。, K) E4 p0 }/ u& f3 a) T ]' K/ x% J
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2、抑制通货膨胀并不是只有加息一条路，实际上加息对抑制通胀的作用更多时候只是起一个威慑作用。这个道理就好像某公司今年宣布巨额盈利，该公司股票就猛涨，其实你还是半分钱都没有拿到，拿到的只是一个预期。物价涨收入也跟着涨就是了。" r+ G4 A, K- p" Z
; m- q8 k6 K, @0 C6 C- C0 }/ L6 m另外好像我记得几年前中国的外汇储备就已经6万亿美元了。
3 ]1 b7 T* F) s9 d j你说了半天，也没说出一条加息之外的抑制通胀的办法。. Z# L: ?: `! w/ ?) Z: n" n0 y. e6 b
( \5 k2 f4 `5 S& Z/ @2 i关于外汇储备，这是权威信息：
) x* K& G$ I4 ahttp://www.safe.gov.cn/model_saf ... 0000000,20&id=54 }9 [) B& d1 A# I2 j
( D- {! j, V' T- O/ O
今年上半年还是1字头，我比你准点。 |
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楼主: 紫光
狗仔卡
发表于 2009-11-6 22:05
显身卡
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