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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 等得了房子跌吗？
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等得了房子跌吗？

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东北好
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 13:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1。香港。不到10年升了10-12倍，所以跌了50%，还是回不去原价。# T5 S' `! z& ]' {# t; L

7 h, k. N# r! E' a( ]% ?. W% p* `
2。中国，好多地方，一年一倍，也才/ o. ^& O5 P, }" Q; W! y
回调20%
  F# e* T- w- Q
" m9 Y! I% {' N; _& W- O' v) j9 l3。爱民顿比温哥华又如何？温哥华有海景，但是没什么工业，爱民顿有石油。见过& h- H. c+ Y* T. {3 k! v6 C9 i6 z8 g

, u& N1 n, G" ~* k% G! |. X哪个有油的国家贫穷？
. Z$ H7 l* Q& W0 @* |1 ?
0 _$ p* \) X# p4 M9 _' e4，爱民顿10年升一倍多，只相当于砍通胀。简直跟没升差不多。
. `% a# D  w6 t! [# o8 m- X$ K+ ~* O6 f: C/ ]6 X3 x2 r; q
还要等跌？5 q( ^" i% Q# ^& d: v/ }6 W5 m

6 J5 J% A) I' G# W/ S加拿大最荒凉的地方
' w, M8 z6 m2 H  c- a' g# S' f3 y$ ]
也得10年涨一倍，现在的温里皮，爱德华王子，甚至小镇都是难得见便宜的房间了。
# I2 r5 T/ P  k9 W$ Y
: c% D6 A5 b4 {% F  v- u% c) I3 ?; T. }' R5 C8 n
买不起不要紧，从最便宜的旧帕门开始，比缴租好。等跌是不容易的。
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ayakao
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 13:38 | 显示全部楼层
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hbc
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 14:17 | 显示全部楼层
so what?
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特北京
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
美国回调了多少？
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zbyf
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 15:12 | 显示全部楼层
底特律呢，千万别说那里没辉煌过。　
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 15:15 | 显示全部楼层
4# 特北京 2 g2 P; l+ |4 D

4 P" t5 r! r& @! m5 D: E& WA lot more than our city probably because their prices rose a lot more in a relatively shorter period of time, far exceeding the inflation rate.
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 17:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
REASONABLE就好。
大型搬家
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-17 10:37 | 显示全部楼层
板凳4楼5楼
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heysheep
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-17 13:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# 东北好
* r9 R; S& t6 |" z2 r( H* j) r* W9 N/ g* T, p. P- W! v4 B+ z  O1 U; J
7 H6 B- D7 l# y* h) J- s
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katherine221
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-18 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-19 13:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 caoqian 于 2009-10-19 14:46 编辑
# H' @% Y% s2 U- i4 x, _: H4 W" S6 t* Y3 M
如果租金便宜,根本用不着你交各种费用,冬天也用不着你天天省着煤气供暖,想不要租了拍拍屁股走人,有什么不好?你们大家算过没有每年地税是多少?管理费多少?水电多少?银行利息多少?0 G! a" l9 E1 w! J/ E
这个地方的房子本该回到2005年,过分看高造成今天的局面,一部分原因是中国移民心里只有买房造成的.
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heysheep
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-19 15:38 | 显示全部楼层
看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
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HIDEdmonton
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-19 15:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。/ P$ _$ h/ Z, M6 S4 V! ?/ S' J
heysheep 发表于 2009-10-19 16:38
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cocoa
鲜花(38) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-19 20:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。' G& B- [0 P- K# o
heysheep 发表于 2009-10-19 16:38
0 J4 G# g8 S% S( n8 p5 T9 w" e; g
3 g  p$ w! s$ {! |3 R- ~
永远正确。
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heysheep
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-20 01:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 heysheep 于 2009-10-20 02:58 编辑 2 K& r. b; \: O: h4 m) `
- G2 J& ]* P. e" n9 J! C
市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车业的没落而不在底特律买房子，大多数平凡的人只会利用这个淘金的机会，找工作，买房子，经济不好了，再找工作，卖房子，人生有几个20年，50年，享受目前拥有的才是最重要的，只要有可能就应该享受最好的，1000尺的房子和2000尺的就是不一样，2000尺的和3000尺的更不一样，如果有条件，为什么不住，我看不到那么远，老婆孩子跟着我们一天，就应该是最好的。
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-20 09:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 caoqian 于 2009-10-20 10:24 编辑 2 U4 }4 ]* Y7 F. _3 b: ^
市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车 ...7 T; [7 F! K; H7 R/ P1 @/ S. ?! R
heysheep 发表于 2009-10-20 02:27
9 x+ G2 o/ a0 W+ L0 P8 ]# W
那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
' ~/ O4 }' q7 H# m* @! z3 ~7 A如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-20 12:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?1 o" {3 T/ O; O, k1 x
如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?  L& C9 c8 e$ m2 _$ U6 E- C
caoqian 发表于 2009-10-20 10:22

1 U. X5 f) q7 W) S  X7 T  \$ ^' Q- p- x, q

/ c* U1 U$ v2 W! P有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
& x6 S7 @( N5 ^* j9 O没那么多钱就买个小的，省着点。
' y* u3 G/ j  c4 W( m, p/ d2 i& t# g3 Z3 O8 e
其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用' c0 _1 f7 |. P4 S0 }
永远也说不到一起去。所以就别争了。
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-20 13:22 | 显示全部楼层
有钱买大的，用煤气什么的不心痛。* \( Z6 W% x, o# d0 y6 r) T
没那么多钱就买个小的，省着点。
  W# k3 X- Y+ W. \! \1 N! q' e. t6 \  z
其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
% r* j& e, K' U永远也说不到一起去。所以就别争了。8 M7 y/ F8 b& E4 l3 R
edmonton-fish 发表于 2009-10-20 13:55

/ D, ^/ N$ ?9 ~, G1 Q4 w0 i没错,钱是根本!6 w5 O5 V4 Y; v2 }, t2 A' i" v
如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.9 Y: K/ z/ }# H1 w
问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房子,难道不是吗?
. F, q: w9 E+ u/ H房价虚高,逼迫那些年收入并不太高的家庭倾家荡产的也要买贵房,而房子实际价值并非真是那么高,钱都让谁赚去了?
2 \- u# S7 T1 d, K. Q  F所以,如果你并不富裕,没有必要给他们买单;租房难到就那么难为情吗?其他中国人有HOUSE你也一定要买HOUSE否则怕被别人说没有能力吗?接父母来加拿大没有HOUSE 就不行吗?否!关键看你是不是那么在乎面子.有多少钱做多大事,没必要硬往上努,想想一旦被LAY OFF了还贷款是多么的不易.' Q6 b- J, K, {* A$ ?: d
我感到这里的房子还是人为抬高的,远没有回归到它的合理价位,市场需要时间充分的洗一下.
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萨隆吧斯
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-20 14:16 | 显示全部楼层
没错,钱是根本!
1 j& s. W; X6 T! j- x- w如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
: E! ~& H* e. m5 A& O9 ^问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房 ...# E  a9 o3 g7 `
caoqian 发表于 2009-10-20 14:22
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cougarzuo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-21 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主有些观点值得商榷。
  [- r' J7 e% x7 ]# p; n1，美国休斯顿旁边的墨西哥湾的石油要比咱们这边多不少，
. d- T: G/ t$ D" i- A) d# y2，自2000年至今，休斯顿增加了100万新居民，
/ E+ ^3 w% t9 Q) f3，休斯顿的失业率一直非常低，
. Y; V' q6 U: ~& F$ k按道理休斯顿的房价应该比爱民顿更加井喷一般往上涨。可事实是，过去10年，该地区的房价一直没涨。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-10-21 13:14 | 显示全部楼层
20# cougarzuo
2 i8 z/ `0 m! G  T( Q) M美国房价大幅下跌是由于次贷引起，实际上也是这次经济危机的主因。
5 \0 K7 t! F; Y+ F2 M4 c因为你可以没有工作、你可以没有首付，但是只要你买房子，金融公司都借钱给你。然后他们再将该贷款打包向全世界销售。
, t! s4 ~0 K7 e. O2 }" I所以很多美国人这样买了10几套。前段时间不是报道一个中国人因为被解雇所以杀死了上司。原因就是因为他手里有19套房子。0 W# X: B& _, C4 f) h
加拿大次贷市场还不到5%。
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cougarzuo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-22 08:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 紫光 3 z0 X! {& x, O8 X" K# Y) Y

7 C8 k9 F2 l) f& {6 Q- ?  M! s7 e! z
楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。
1 Q  ?- n5 |: S" d+ q休斯顿在80年代初期出现过上述情况，但紧接着大跌一次，直到2000年才恢复至80年水平。在休斯顿4--5万可以买一套2居室的CONDO，7--8万买一套3居室的TOWNHOUSE，租金低，实在没有投资价值。很多人倒是在加拿大买房投资，估计其中不少人很赚了一笔。
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-22 10:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 紫光
8 m, w3 v/ u& l0 ]& n0 r
, b0 L; ~+ w: j( q2 O
/ V4 ^8 c6 b. m7 @0 D: E楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。 ...
1 s+ a9 C: Z4 R" ^5 m. o) U1 E) xcougarzuo 发表于 2009-10-22 09:56

( F; ?3 f2 M& t# {; O1 E* ]. P; E9 v% p看来还是美国的房价公平合理，加拿大什么东西都贵，工资还不见得比美国高。
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zxc
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-22 11:11 | 显示全部楼层
看看纽约的房子吧。真是公平合理
, E) [3 N$ ~( t5 n- O( i! g! C
5 Q8 h6 k: t5 u+ x5 Z$ c/ a3 P% Ahttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston4 B7 O- i/ {0 B( w4 y  D
5 w9 v" t3 g; k0 W* ^; C
http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c
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cougarzuo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-22 17:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
去过几次纽约，每次去都头疼，开车太难了。/ J% P$ m9 X- A3 _0 V3 h/ [* q
埃德蒙顿的面积比纽约市还要大，但人口密度只有纽约的9.4%。这也可以解释为什么北京和上海的房子都很贵。
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shelley.micheal
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-10-24 12:09 | 显示全部楼层
看看纽约的房子吧。真是公平合理- z$ M( F) x. s4 {4 M

2 C8 |; y: Q% f; ihttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston, Y7 E+ f2 f; D. M! H+ q8 |
1 @6 O/ P5 [4 G1 g
http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c
& w: P; ^4 N: r9 ?4 X* M; h9 uzxc 发表于 22-10-2009 12:11

1 o/ B' e5 a: e) ?  E半年时间都在下雪的爱明顿,南边WINDERMERE NW EDMONTON 的房子几百万呢.7 B9 I: N5 G3 F& `0 G4 L
纽约有可比性吗?
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