紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
, Y* ?# Q8 O6 B7 |. |- {事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
, t3 b+ ?2 w/ A+ i; f: E7 L* l( W5 X偶以为有以下原因：
1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
1 l* m- j( v. ^2 银行低利率的巨大影响；
/ b2 ~" U; @7 a0 W6 p3 确定的通货膨胀预期；
  ]6 q7 ~3 T  |7 P" j- a4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。
! e0 ]% {$ `- u) B
有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。

* M& r; O/ i3 b% W7 R在买房时以下问题可以问一下自己：
1 _& z- ^4 X! }* z5 K# A# s! C/ t! a1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
! s! v6 ]+ Y5 D! J" |. G6 |3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。

8 }; d7 M% g) d$ A; I# y; N0 n0 {; N紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。

另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
- y0 i: e( C! f' N" _
任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。
( N6 H6 }6 L$ L, G2 N7 v. I
你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。

: |- u5 C' R# V8 _5 Wyj151 发表于 2009-10-4 17:40

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
% x$ z8 c! k5 c6 Q* w0 l攻击性别这么强。
5 s. z. |- L2 z# F+ }至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
5 P: I7 |6 I5 O/ @$ x' Nuuqq 发表于 2009-10-4 18:07

0 M* z4 K* n$ ?1 c+ YFunding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

9 f0 ^5 R( ]2 b" O. A
, e+ Q7 ]% n1 |/ E; Q0 TFunding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
, `+ \" A2 h8 P$ R, z当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
' N2 ^% J; ~/ H牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

" N  f# Y8 b& b% |5 {" l- T

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
攻击性别这么强。
! N. N" d, n# z1 B- }  m至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
  Z) C& X" S  {  g. T+ scba 发表于 2009-10-4 17:59

3 y  J1 }3 i' V+ ?# Y6 I那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。

2 F. V5 Q9 V; ]; ?预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

$ [  c+ M" e7 J; H% w5 _怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
# ^2 x. j" z& [8 @& ~; O9 N4 j人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
0 Q9 T* H9 X6 B- ]4 g- ]1 `
预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
  a2 n& u1 ~  `0 }9 @: f( z; R: A小黄 发表于 2009-10-5 21:11

% B5 V- @4 _7 d& L  Ztoo harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
- c* y9 C+ B7 f+ b; M衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

6 @1 |: K4 p# t2 }7 G太假了！

衣食住行

太假了！
% f9 u7 Z5 Z, z8 Npchell 发表于 2009-10-6 11:55

' q3 M7 {6 h' C" c你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
3 p8 m% g9 N0 }. c- y! r6462 Sandin Crescent
) [8 M5 s' i4 N: @. y9 }$ e房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
4 w0 [5 k4 X9 z7 x! j# G' H# m+ X房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
2 I9 W* e' P) D+ a% r9 j0 {- y房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
" v$ X9 h6 k5 ~' l* ]# O, W& e房主：Shaker，印度人。
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

1 H6 T* k( W* R$ N那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多
. y+ V5 |7 k4 S' A) q. e

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
6 ]: {! O- d9 f$ }2 d房主：Shaker，印度人。
$ a3 t! t" S! k3 S" o' ]衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行
1 f# s1 L9 m0 G# F: ~) m

0 a# D( i6 [) a帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄

* L: e3 G( G$ S/ R) t5 K
3 i$ X1 O8 G: Y6 `: j- d, I$ b