紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
/ W% X: q8 d3 p% ?5 |事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
6 H  o1 h# m1 M5 |偶以为有以下原因：
1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
% C# E' F- b5 y" v+ h* v2 银行低利率的巨大影响；
3 确定的通货膨胀预期；
! B5 s+ u1 u* u- J# P, m- n4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。
4 d* ?( \- {# r
有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。
9 t* C+ X6 V3 `; e4 u, {
( w! L* c$ e( Y% f在买房时以下问题可以问一下自己：
  u. I% A6 v8 N0 {# u7 o2 S1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。
6 X2 \- o+ R' M; f: ^$ o0 |! Q
紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
( u5 F- p7 [# L+ C但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。
* _9 l, B  E+ j5 a: @/ ]
另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。

- e% \" b1 y1 g+ R4 B& |任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。
8 E( O3 R6 m; [; t2 ]
你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
0 B' l0 i+ n/ Y9 l/ P" O4 H
- k1 J( G$ `  z& [1 t7 z5 R6 x, O% Q& Qyj151 发表于 2009-10-4 17:40

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
) O' Z9 Z) T  D0 \; Z( k% u攻击性别这么强。
至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
uuqq 发表于 2009-10-4 18:07

; _* n. H! ^9 w& MFunding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
* M3 {5 |2 \# Y. x5 q牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

- c% _9 o7 e& X0 t
Funding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
' V6 {0 D1 k1 s* W当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
! u9 r3 N1 H& j0 H; r% `牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

1 j  S, p% h, F* x
, C* c4 _1 T, @8 a. w) ]

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
, l. v" f( ~7 f攻击性别这么强。
至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
cba 发表于 2009-10-4 17:59

4 P8 G9 ]# X7 h$ y那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。

预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
' t2 a! [4 A) j) D, v1 e就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
3 [9 n/ j  q" P6 F小黄 发表于 2009-10-5 21:11

怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
3 v5 h) l% E% @7 g5 u人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
. |. x% j% J: U; }: b# r
0 s* s! r2 z3 {6 o5 x+ L0 D预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

8 M4 _- G% e; G4 [3 F* e9 t" q* I/ ztoo harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
7 L9 z; @. a& q/ K. d我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
! u5 \; g8 ]- Z" N; D+ d  n衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

' b6 L& e2 D4 i- `7 _) A' o; q& @- D+ `太假了！

衣食住行

太假了！
pchell 发表于 2009-10-6 11:55

% K) X: y/ I* c  x- l2 j% f你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
! l* h) j1 ^/ ?/ u# l6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
) P2 d4 Z, e# w7 E9 J" J6 Y房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
5 z' ^8 n) E  b8 P. h房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。
$ ]% a* \' X( K0 w2 R( T衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

+ T% v6 j5 [) a2 ~那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多
5 H8 x: [) r2 A+ F

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。
; O3 W! q; `- }# N3 ?) y1 V衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行


帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄
; x- N% M( ~/ I5 N: \  o% Q
0 H& Q/ _. z" y  i4 L. i2 }( _