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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
9 |1 Q9 D: l( V% s+ J清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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# N0 ?6 ?4 q9 b Z在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
; p# F7 J8 X+ ^/ X+ S3 {' M" @是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
6 ]& q% S& S3 T" T' L/ b去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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% `+ \7 ~9 G( H1 靠大路. ?. [( {2 g: t3 ?$ n& D) S+ ]
2 高压线5 }! W6 C5 g% @6 }# ?
3 路冲房1 J. Q; t: w) g
4 大麻屋
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, e# C$ J9 c6 L( ~1 `& S9 |下面给大家详细解释一下：
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/ e" l" O6 k( h$ F9 h, H# p1）靠大路0 E2 o/ P/ A8 ?4 P. p
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
0 z) a; w/ ?1 t1 w3 S5 v1 }( D/ F3 KSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
% x" {. S+ C; a( ]+ \6 y后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
# q" `, }" z% V% h8 S多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又7 z! t* k( {0 H' Y9 s
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
/ {- ~, W8 _( `# F2 U6 T6 |$ F8 U: I地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –% ]/ ~% ^. m! _+ S
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。9 W# C2 l8 `+ L2 X
本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。3 S8 ^8 q% _8 ^ Y6 ]8 }4 ~2 K
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
0 N! T. V) `* a7 U( Y不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量6 O9 n$ Q1 s8 r. G1 v
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人( n& a0 A5 Y0 |
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
2 t4 q0 f/ o0 Z+ |) j过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
0 b X+ {- M. @( B, O; U区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
: V5 f0 G: o0 D0 ~的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
5 L4 L2 n( D" G5 H证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
; s4 y. U5 N4 N% Q9 ^' G2 a吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户9 C& ^% b, l/ Y. P$ B/ S
后，又能挡得住噪音吗？
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% {: ]; n" v: K/ [% \ E: M! q7 C其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组) s) b& [, d4 @
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
4 N: P, D5 {% ]近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”3 X. }% B' T( p6 E0 X% A6 c) j6 e
消化“掉了最大一部分汽车尾气。0 z7 b6 u' e. ~0 W$ m8 i0 T: B V
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的5 n& A$ \# p) Z! W; ]
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？6 X' u9 m1 F& ]9 q' w( I
4 i! @1 `! S0 {/ e1 u9 e2 ]2）靠高压线5 p! q7 J$ b5 [& Z$ i
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，- Z* G# K0 m( D3 _5 E
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
) M# E* Q, F Z' r n3 m锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学/ y3 _' s3 K$ \6 m' F
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。) V: U+ f1 A7 H& o- @6 e
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后0 Q! H! [0 l S" A
就看到高压线。。。怎么办？
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Y! j+ n0 S5 M9 D K' D! y请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
: J- n7 n M4 P然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，# v( Z/ y; H- K% O. `
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样7 D4 ^2 Y' u9 R# I/ O7 p+ M
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
8 [7 K! c$ s# n' l突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，" X: C! X- ^- F/ N1 t4 D W
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
9 j/ ~7 @( \! `$ b- x) G9 B# E乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
( q x; B$ I3 k; Y* ~# Y6 {" W染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
5 B" o; r4 @$ H! X( B' Z医学的旗帜。
: a2 T8 m' q3 E( R2 D3 J2 C6 g如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
9 W$ B: I; O, x+ N5 a2 |买吗？, o0 r+ H1 L, }
7 p( I& W( j) V q, B4 w/ p9 B3）路冲房
7 z) R, ]3 l+ a9 T8 |路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一, k N5 w9 F! C0 x
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：7 e: s, o1 t, P/ k1 P4 V% G' L
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内$ i, r! B$ ], [- d7 ~7 M# P- G
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。; U- t$ M. `" d3 c0 Z8 k3 ^
( I5 x9 {! w& F& L/ S' \( R安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样* F" _0 L8 I0 _' W( m" `2 f5 Q$ f. w
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或0 o. t& o" e0 c. I3 X
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
* c; A) }( e7 q! J3 _9 X! x心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
8 z F/ \! X, ]9 p/ L4 I一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
& c- ]5 d8 s O3 G综上所述，这样的房子最好也别买。
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; B# Z9 H+ Q: N ]4）大麻屋: |. B4 w# a A( X2 i1 Y9 _
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
3 d$ L8 {* T) v' n" U# R都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，0 N7 _8 r0 I0 n' d( P7 G
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉8 n+ H4 U& n4 j6 v% F
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
' N; l6 D g7 W. D3 X体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
" M0 u8 `0 |8 L I候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
& Y, z0 l4 \2 R" [2 u/ o1 Q坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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8 E# m3 s+ {: b/ e N3 {$ _- J1 z% j最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
7 u! e* h/ \# {0 y8 A5 i1 B5 O. F原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支" E5 B# D( A. Z! N$ O3 H
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一7 G6 u5 q8 \8 H' n
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会8 J2 G5 [5 ]8 P
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买 a6 l& e8 z" D' q& Z- }
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖( v. J4 m/ }- }3 f! H4 r9 x7 E5 e% C
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
# l/ _' ~) G* @2 z7 N3 o8 I$ b的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
0 O1 I% t6 ~% l/ M不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
3 {% R9 v1 B) B3 t能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。: g. E) u2 L; a" d1 w( z
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾6 u, L/ A8 @5 O
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损) S1 v* v! g! G/ l; e* Z
失，您的这笔交易是彻底失败的。- R$ I7 \% M' K- z" [% { n
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
' T) Q% ^; o6 \; n# x格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小) c. }! x8 G7 t7 ~2 y5 G
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，1 U% H' g! b7 W# \) `1 }
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
& i2 E0 V0 H2 {% u- n2 l3 v着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
