 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个3 L8 }- k9 k+ [( @( X8 L
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
/ \* ?- k2 Q |, a& w8 u- u, E是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
9 A. J# t3 \7 _8 y+ O; {去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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+ a5 ?- _* P1 \1 靠大路
! p( t0 i( r0 m! @" h+ p, e2 高压线$ b( ~( ^7 b0 `( K% \! @8 E
3 路冲房, ?8 k% a& i3 H, o0 Z8 s. d
4 大麻屋. P% q9 \$ ?) g: b* N. P1 S/ a
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下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路
- D) x! ^( m: a" q2 `6 r) m首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 6 `1 b1 c8 w/ Z* }
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
/ |( P6 C# Y5 B. h2 T' F后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
) A# M' N2 T" f K# N' z O- E7 D多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
# R% M3 [( D. M都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：) s w: T: W: D& Y1 U
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
9 ^2 ^7 O; c9 f$ q3 X除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
& B q: g" X. H, ?) @本人给您提个建议：别买。; L) M( B- l. }7 E) e! h, u
: e J. o- @# A; `* F* f靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
) ?( W K- r0 A6 m# [/ I首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
- Y6 G# }& ~( d( [' c( ?不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量1 K g+ l* w, ^6 t/ g2 \/ Q
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
" {. a! u3 a" W0 U9 q9 k0 N) r体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
0 |+ s" y! ?3 u% C2 t过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
4 b5 S; I4 Q6 x' G( c区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵) R" [4 G( t5 U/ s4 Q- m6 d; S0 L
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践$ y5 N' ]) T1 c B1 ?0 l. A s
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该. z# O' I+ D* }0 D& y. u. z i& J
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
U6 h5 Q( S& d后，又能挡得住噪音吗？7 ] m% T( w: N' ~, Z' `) p( Y+ Y6 R
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组/ {# [0 `* t$ {3 o, K% D
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠1 m) F3 _. s# S; _, N
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”- d2 i+ U6 i4 ]- q& ]# I
消化“掉了最大一部分汽车尾气。! ]/ T5 V3 B0 l! |* j
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的, g/ m; @/ o& F
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？5 A! A9 r, R! [) K x
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2）靠高压线: ~: B# r9 {' p
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
7 T- \/ n0 t; g+ e. ]对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
3 U* d j( F6 _/ ]( B: E% b锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
4 o( O5 u7 z5 t, i* z. }5 ?的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。 R3 r% ^' q% v0 F, Q9 f
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后% m; {$ A" l% q
就看到高压线。。。怎么办？2 T6 [ T$ ?8 Y, _* L V+ i$ D
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
. f4 z' s$ W* b" X7 [- A然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，, c6 ^1 \* a" l+ Z6 R2 W7 c
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样. J9 x, D6 v, ^' v) j7 ]# h
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
" D- T/ k! |. v) j' T- z) t$ `突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
4 G; P2 {1 @$ q我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是- E8 ~' J* x% V6 k! {
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污! n: [7 Q- _$ \
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和9 l* }6 u! P$ J9 V9 {
医学的旗帜。
O8 m6 j9 @) }1 c' e* b! a如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
8 {5 ?* G) b6 v+ U: V6 ~: E- e/ a买吗？0 [% Z2 e- a! R
+ {, j% G. l+ m+ y/ b3）路冲房- t: g q9 M( H, G; g$ f2 q) ?
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一1 C% o+ W3 ^/ o5 Z7 ]7 @8 F
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
' {, _; i) [! k2 V; Z隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内2 m+ P/ a7 I# ]1 l0 L; W" H& M
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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6 I& _& ~$ d* i安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样" L, T) O9 B# P; u1 F' _7 F5 Y
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
6 I8 D% m# r% i正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。9 I9 ^! C4 P3 X8 B9 {
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
3 S: c1 c% F! S- I" e& a一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。- ?) d- u7 g& ^4 H. a# b- Q8 s
综上所述，这样的房子最好也别买。# f% t# ^ t% L$ n3 u
" {0 T/ \9 G) u8 k4）大麻屋* j( E% T/ v' N) \( Q( _9 Z- k: \- g
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
* M; s0 s$ j% m( }& L" `1 i都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：6 @3 h' y; k! i' `! Q0 T
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
; M; {! L% W- K0 M" r* ^. y1 V% Z4 T# S有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉( s) \/ s g: b5 w4 e
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
: A- G: G6 u9 b0 |" z' w体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
/ t3 H0 B# U1 r( v候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
' b( J; I' m. a0 ~$ ?; }/ \. L坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
# X' C, j" x p* K, F原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支$ i4 t6 x+ k0 [, d$ F: a) s# G. ]
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
+ }0 {) K. N/ S& v. R8 E事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？1 }( R/ @6 Z% Q2 T
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会: L! X; Z N) T
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
) ?( m) I `3 p' y, w" r家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
2 u E( e$ T) |% K6 t家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
8 U$ Y. }, |1 F, g的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：+ H& D5 Y7 f5 b8 }7 ^0 t0 M7 v
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
- I4 Z) u; R) S能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾( u7 t' U* X( i, n
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
}! l$ _4 k$ c1 L) g, m! F8 ~0 _: z失，您的这笔交易是彻底失败的。
. D U' l& N. _0 N0 A/ h$ d最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
* b& L7 _. e) b# O1 V. H$ o格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。, ~8 ^1 N# l, A, b" P0 ^2 G
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小9 o: _& h- A; `1 J& \7 L, W6 E
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
( w+ z$ E2 g) S8 n) t1 V* Y3 a您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
8 ?2 e( t6 b! d2 Y) z6 d着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
