 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个. I0 ?- o I+ I1 o8 J
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。7 S0 m3 G' {/ l/ j
0 ^/ P& n8 n3 `5 K在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产. [2 f: K# E( s5 \+ P: y
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会& p/ B# Z, Z- {7 h
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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+ N; Z! p3 u& k7 Y1 M: `: J1 靠大路
/ W1 x2 Y3 j# M2 高压线
; E4 ~8 U) e' p) j* |1 N0 B3 路冲房
2 `; E m9 L! W4 大麻屋
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( P' f" p: N; Y2 _4 }3 \下面给大家详细解释一下：
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, E4 j9 Y, ^4 \6 ^9 ~# H1）靠大路' U0 X' S# Y. f3 r6 u$ Y* W: d; Q+ p" _6 N
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 $ K, S5 H5 ~5 z$ r
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
+ b T2 C- u8 Y+ v/ B后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
, N! ^+ m7 v$ w9 d5 U多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又* m: T: K- K, {; r4 \: t
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：2 I5 ]! ^0 |' K: L' K( C; n& W
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –7 @9 G; Y8 o: Z: Q/ E
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
6 \" P$ I" @! W6 m- d0 c本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。- [# S8 w6 i6 J" i
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流# i0 ^7 ~2 f# v4 ^ M
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
2 j Y1 j0 Q' k4 Y( e. Q! E: g. i7 z6 i- H降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人 q. \1 o) t6 o: C& u2 \
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
2 e6 E, d5 [' n+ \/ v过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
3 K3 S' c+ N, C9 C2 E: {1 D区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵- j5 L8 w( e2 x. X8 V1 k* N
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
" W" x' P% I. A; u- s证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该5 ]% s" ]. M+ m& M. ^
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
) |$ ?# q: G- H" y; f- z后，又能挡得住噪音吗？$ f7 z7 C0 Z5 p5 \
; ]6 i4 S0 d+ Q* {. f% H其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组4 W" ~) l" t, Q
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠" X+ l" {& ?4 F. z1 @% K1 B+ o- o
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”! P" ]* _8 U& k' G
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
. P; m( P9 q5 r5 x, y, M V( N噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的6 W' i9 O, I& B) g% N% x8 s: v
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？5 R' n( ~" K: o2 {( c$ T
) S b- }* I0 i" M6 |% r2）靠高压线. t4 a' n# h6 }! q/ j+ h" v( S
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射， K: A {1 @' J6 d
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
2 n) a, X# v; q) o5 L) X锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
' b3 d: D# d5 j/ m* H的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
$ `% @4 Y5 h. C# x) D( j对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后8 Z6 {9 v. g# I6 s5 j$ K
就看到高压线。。。怎么办？$ T& p! L9 e9 R* o) S* I: x
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
- B6 Z3 C: I3 S* R( `然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
9 q+ g, o7 e3 }: {- P2 I$ z电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样) }: b; M; R5 M- M
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
2 s& T R( P0 y/ v6 R6 _突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
) Z( v, {0 q |8 m我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
7 J' A) u/ ^2 G( a2 i/ l* L乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
1 `, N c! y# w0 z2 e染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
8 N ^# y Q( }# \, Y医学的旗帜。- k* ]8 N" B& P/ W+ q/ }( R. G
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
0 |! t) n ~6 ^7 S, h: m0 x买吗？
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* H" Y$ J* A0 x" Q; M3）路冲房
7 a/ O/ B6 ]. l$ U3 C% X- i6 _8 [; u5 p路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一4 Z0 d' A2 E: ]6 s
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
1 v8 i1 b: B. G隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
- z4 }! c- X7 T1 R0 }$ f/ j, h的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。0 d; s0 O) K0 G& E7 h0 H
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
3 e! |2 a! K: p7 {的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或 Z) a* Y- Z1 V4 ^2 I0 M! S- M/ a* b: T
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
: n) W( N2 K4 a1 C心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
; m1 e5 A. k5 v$ w一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
, G$ |3 ?/ G5 x4 n9 F+ P) C1 Y8 @综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋
3 |& N6 U+ {7 l# l对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着. \0 [' v) p% E. n
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，3 L7 T( I' }' T5 `: v0 @ i7 R
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
2 O2 r) \3 \0 V1 a- `) N2 B' W+ y1 {) u菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
3 q, A6 a G: O- M! z体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
4 t' f5 @2 H$ a3 K候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
7 I. u0 Q% c. P* {, v7 Z5 w坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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( | o9 c6 M) S; j最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时( r- F e0 F% [* s: f# U, `( i
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支( k5 ]/ a5 g5 C) ]' I+ ]
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一4 _7 F* U; g* o( _0 w! Y' ?8 C
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？7 u5 V. {* z% f" \ F
) ^$ e+ _- p7 W) a4 e2 f s2 Y+ V上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
" l% y! w# V0 A, V9 \问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买2 |( i0 \- c! u& R2 d1 W& B* Y. }
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
! e' Y7 t/ W' O& V* ?家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
8 e; C& a; J: M2 D4 F8 O ?的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
4 I A, ^; _! _* r \; ^2 p) Z不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
c$ {! v- k8 i, C* E能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。+ j* g, P9 k; X$ ~; o' j1 K# R8 R
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾- @& | j- N# y2 P1 @
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
& e8 L' m; g4 V5 A9 @3 t失，您的这笔交易是彻底失败的。
0 o# x y# T) k# K7 A! Y, F* K最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价; L' M; `9 v6 a5 f1 j5 g
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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" W6 g0 @9 Y8 e& j这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小* `/ f8 u# N* O
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
6 p! t6 O0 T3 p9 F J' v+ W您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行6 O' K, P# w+ }' ?6 L4 C
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
