 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个9 K1 F8 l9 Y4 f4 F9 P2 ~
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。% E3 [# [, k! [
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产3 Q9 a( ~8 k! S0 i, I7 v: O0 ?
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会6 P; ^. U1 }' z; U
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：9 a7 q, {. ^3 a+ ?" n0 O7 [/ m: d
8 x$ q/ T3 b) C1 靠大路
8 u# q2 f0 a* O$ h2 高压线
5 [$ _2 F' J- ^+ M' ^3 |3 路冲房" t Q, T/ y5 R' P: L* o' U, b' e
4 大麻屋3 v# u3 r( J4 ~/ M" [: M1 n
) @# Z2 K) R& u( _下面给大家详细解释一下：% |. z. \' C8 U8 z9 \8 s9 [
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1）靠大路( M: Q9 Y6 [% a2 ?5 f& b
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
9 m, N ~6 \! f. y! h5 nSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或$ }' K) V( z6 t2 R
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
" U, S- ]9 e& I, P6 t$ p+ Y3 R! }( T多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又+ ^; E2 ]( Q1 Z9 A
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：) u# I5 W' p" G; s: H5 ?
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –0 y& @$ ]: G2 V3 I5 U/ C* f+ ?
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
0 G; O; x* Z6 \* p% |; }本人给您提个建议：别买。) ]" e* f6 Q9 k0 E1 J
g0 Y# ^9 }; h' ]/ L靠大路的房子有个致命的缺点：污染。4 N5 [* }+ U# O& j% o+ u
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
& l5 b; g/ l1 Q: W+ q/ v不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量; C& k3 S* G1 p* q" @2 I% l2 e
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
0 N7 o' m3 Y5 Q. f体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
4 ~3 y, j1 z' }* z/ m过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
: I$ Y& a7 u- o" G9 K! Q区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵. Q; k7 v1 }' k | y0 C( x
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
! b! g, T, Q3 }2 u证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
6 ], r) S. L9 p吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
* E7 a5 z' a& e8 f. V R: J3 A7 U后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
* t7 V) U' C" _! J0 c成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠1 L2 i/ L# r1 R5 Y
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
( c5 |& W+ v3 O2 `/ ^; I& N: S消化“掉了最大一部分汽车尾气。
% a# j& Y: \% k噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
& e/ J' D7 S# G! C- U品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线3 R: \6 n& ]4 X. S8 S0 a
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，! c0 @; l" ~, V/ d
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
: y) r: \& t) A6 m. O4 M锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学- @0 q `1 b/ }- n. g) k0 B
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。# B9 Z' |2 B9 c" p* }
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后/ {1 Q7 `% G0 \; C
就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
' y& L$ u; F, ]6 e6 o然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，2 v9 A9 f3 O! `# Y; b/ F( e$ v
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样* `0 k$ p* E4 X
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲* y( R: U% a0 |8 ^$ @
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，% E8 w( f5 ^4 q
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
9 F ~5 K% t& k3 W乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
% Z* `& W% i1 V* @6 u: V1 J染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
1 j# |: A- }. r9 I医学的旗帜。
/ o7 \ k* C; f5 G8 A) m& U如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可4 G0 E: \# o3 m0 T6 h+ u7 M( r
买吗？+ G* s5 M( n& g# A5 V6 s# v, q
, Q; V0 V, J& G7 |/ z* _3）路冲房; d6 T# v7 k5 l2 K; J& I3 f' r
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一7 `" ]) d% m$ Q4 _
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：1 a4 ^9 b3 q. L+ X* {
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内& @4 K* U1 x+ f; t |% A
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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7 U/ a/ l5 ]3 Y; u% \安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
' t5 n( B# r1 ]5 r的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或9 ~: S$ K& t S- L1 @/ Y; ?) e
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
- x2 `4 E/ @! |" A3 v( l5 F; P2 D5 w* ~心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接6 j# {4 S; U$ K$ u
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
# q$ E2 z- j; W综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋% l" {( [) d, @3 _% K
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
8 P/ O% y% O. Z6 r8 F都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，8 B1 G( A% X: S6 K" e
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
% |) `, t3 ]% W& V/ w+ C2 A7 Z菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
+ I% @0 ?# D e8 J. r& Z体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
) f" N( O- b, D g& [: C& z候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破$ @. q9 O6 L% b2 v, c, Q
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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: n4 c+ v% L! d* t最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时: B2 S ~% }) y1 _& ^) A
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支/ L! S* Q( u# R; g5 O7 T
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
5 C% E1 x P2 U事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？1 x/ f9 f. q x9 E1 Q1 _
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会) |6 M* z: ^, |3 L. T8 Z9 e
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
- b4 u! V8 \. f1 M6 C. O7 Z家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
% o L+ A% o! ]* g家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
2 f. |. B/ n' J4 p+ j' C的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：8 F( K3 M' \. }5 R) h2 X" P
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
/ k# J4 h/ a) X/ B能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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2 s, V5 t! p% u0 {: Q但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾- _ _' U- m+ A# y3 D) X; r- |. H
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损& {5 G$ u4 ]9 d6 u
失，您的这笔交易是彻底失败的。* _, @. O0 I S+ r$ @
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价6 N# \( c0 }4 H2 T# c1 ]* u9 v
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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: e5 r$ x2 v! M. _% k这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
. [; N* P3 A" K" P. V" a的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，4 P& S. V1 [1 x, \
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行2 D8 q. @: w' p1 \' y" g- R
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
