 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
, x/ S4 W" s# Z1 ?, y! W' x; Q清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。8 p8 _9 y: v" k6 S
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产0 n/ a# D; Y4 I! n( T5 c7 M
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会' t* K% h# F/ Q$ I" }4 g" w! N
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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- J) h9 f) y5 q8 V2 g1 靠大路. ?# @$ S4 z5 x
2 高压线
1 K! O, Y- K+ r, Y2 f% t8 p3 路冲房
8 ]" `- V* ?, H6 P! ~, I5 K4 大麻屋7 D4 z% o6 k( F- b- Z1 |
: N" B) l ?( e0 j$ |9 }1 y" d1 [6 Z# O下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路
7 Q8 ^& {/ y% @首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
" B) c% U( ?7 e, l9 S7 ]! [, V) PSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或+ m7 { \8 B$ G5 `' Y& M/ r
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
4 }. _' ]8 @4 a% ]* j' `多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又5 C% O; u; b' N
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：- h+ X. Z/ d1 O& j' l: z3 B
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
. M* l- F: s; D: K5 a4 k- h除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。0 | F4 Q, L, Q- W) X
本人给您提个建议：别买。! g' s: X" @0 ?# N, ?/ t. ~; \
' n3 g9 F" I( l靠大路的房子有个致命的缺点：污染。6 o4 U; ?' D$ L9 R8 W! {& b) r
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流! Z- g8 W/ ~( e# ]3 m
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量1 h4 `, {% {( W7 I O' G3 w- e. Y
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
8 H4 j3 g/ b, g体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
! E) r+ ^1 n$ x0 {" a过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地* W; \ }* U4 _; k- Q7 O8 f, w
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
2 N: I( O/ V0 b的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践% v8 Y" a) v+ f: g9 H, I
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
; X* I6 o4 q0 C; U! J吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
$ p* p' U$ O+ {/ |) n- Y后，又能挡得住噪音吗？6 B/ Z% v2 j6 f
/ Q5 n; Y% h6 e其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组2 y# ]& t3 G% |9 b" D
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
1 W4 j- { Z9 b3 b近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”- ]9 q1 q7 z; @- d% z* ?
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
& R" a6 J7 @; x6 T) x噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的5 p) h" v& }0 k3 i2 v2 ~, ^, q2 Q
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？2 P! a! _' u2 E6 q; M( D- |% u w
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2）靠高压线. _# @4 h4 A3 V0 J# f6 H$ H& W4 V7 v
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
. T, \% B5 \+ t6 r+ P对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
* I/ ?# r- `2 V) A/ z# F4 ?$ @ I5 J锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学( r# e$ Y% |, r; j
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
" K4 s3 |. W3 b/ r1 t q对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后$ e% a5 E0 j* b
就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
* {1 [! Q ^8 w; N然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
( |6 P3 `# h2 |# Q: C电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样* U+ G9 T/ l/ h! G
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲+ I0 e% i% r9 c
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，% `2 ^" _' N) v. v0 S
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是, k7 g6 E9 W+ ^9 _& R8 y
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污9 A' t; e# N6 K2 n2 j1 m
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和& M2 C9 O4 ?5 O% n1 y8 i
医学的旗帜。
7 E D/ ]( P" `8 f如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
8 S8 s3 F: E+ ~. m) X2 i买吗？ E5 E1 n1 A1 @( {8 `9 o+ S6 ]
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3）路冲房8 H' l9 L/ F A, [
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一( z" N8 a; V. q1 f
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：7 x( J7 E; L6 \5 c! Y7 @
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
% p2 F( W) N( C' }( r1 ?的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。 R" q. I& r6 w: @. C2 N2 ]
/ b! m8 F5 E9 ?# q安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
3 r. s8 d J) ~3 ?7 _; N% I的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或3 d1 a9 M9 a3 \+ B2 \, h
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
! c/ D8 F" z% B7 q$ K! `心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接; J% R5 @1 k& R. r+ [0 m
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
( D X/ r( u- E综上所述，这样的房子最好也别买。
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U$ C! \7 X4 F/ o( @9 V; o4）大麻屋
* W! Q/ H/ y" ]9 O' Y# c对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
9 e9 B7 q! s4 M. s都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：6 o: c& p( ]8 A: G
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，: G; h7 D$ Y# l- I
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
: I$ O* E( e; s, g0 F5 [4 ?! Z菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
) n! T( _: H: i- r& W% {体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
+ j, L: V* e- A3 l候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
1 D: y" N5 H- O# ~8 a; \3 |坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
5 g* m* |1 k2 X* q! x G) ]$ L1 z& T$ h原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
" W; o5 Q- ~$ j. J- N$ w付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一6 l8 ^ P5 R# W% w7 M
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？8 P* e7 x7 i5 W% k6 ~
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
R% m0 N! V/ P2 D; ?$ y c( H' n问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
) c/ a, ]: S. k9 J家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
; L8 u6 U5 z4 e; E1 F- o) T3 G家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼. N8 d! B: h& M
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：8 B. w4 C* [& S( V; G& U
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可) p. l- A, x+ [, W
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾/ U( B6 n! E4 c1 J; g
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损* Y* b6 a1 }' P9 |. J
失，您的这笔交易是彻底失败的。' Q3 Z4 ~! c5 A$ G
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价+ Y c. |; r! H6 ~: v5 m$ p8 y
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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1 d; x# S( q* B" Z, b这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小) w/ p5 R( S4 D' d5 ~
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，* i5 F1 E* f) {# I1 N' D
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行3 k6 T7 p, k& q
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
