 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个 W( x( I: \- F2 z9 L @9 w
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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# ~$ @# }+ s D在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
$ ]; z' q! `! B& S/ S是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会6 a$ n5 E$ q C0 C! q5 G
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：) K- e) Z$ o% |8 K( M/ u
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1 靠大路
. \' h2 o5 R+ _6 k' m$ Z$ c2 高压线
2 {3 K" m: I- m' G: v# d3 路冲房
/ _) k' [1 S1 u( B9 P4 o4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：# u8 f# j: h/ ~$ f
' j. z3 D- b3 I/ ~6 m! \1）靠大路+ q' `8 o1 ~# G8 L$ L
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
! z( a! n) T4 B8 PSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或9 Q( h$ v% @( K z4 j
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越0 F( t3 w* [6 O7 Y
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
3 K ] m6 U# S* T, h2 N$ z都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
2 ?. q# F9 x5 G/ m5 \; h+ m' @& [& T地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
. l9 D5 t2 M) Q$ D4 E6 j4 o除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
. u& _: _6 P* J8 _本人给您提个建议：别买。
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" Z8 F& |) J; r0 _( Z9 t靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
1 ~6 N: K; K/ m首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
, a; D5 ?% q) N不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量7 A2 c; @- k# U
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
* t0 E/ ^+ }4 h: N9 j' j体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不* U( H7 I1 p9 R* F2 t& q1 g$ E
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
$ p- S5 l4 K- ]# ^. k+ M区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵( e s: v8 |4 C) t, R% d
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
2 H' `) p' I3 C4 Q, S证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该5 r' p0 R5 a6 B8 W
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
4 g* ]* {9 ]& t# I& p1 W% P后，又能挡得住噪音吗？ A7 q+ m8 @) [3 @% ]2 m* `
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组 L! W7 ^5 r: N( V$ M
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
* C. ^: J' F6 v+ M; v6 R" m$ U近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”/ f: G M, t; p4 O6 f) ^' B
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
' V9 M6 C p3 y/ s1 W噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
# g ~7 c6 h7 v0 O, ?品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？: J$ m4 K. D9 |" F0 T) T# B
4 B1 t8 G$ ?' K" e% \2）靠高压线 _2 ^+ G* j" g7 D7 g7 M1 {
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，8 i) {+ z) `; S# d: b& `8 I1 W
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖" f% K1 R8 B' s
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
* ~/ a8 A( P' w7 I! j9 v3 R$ a( D Q" {的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。5 o0 ~5 n9 {( P0 _6 Y9 X! ]$ L
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
7 v0 ^% G# o) D1 K* l3 e9 K就看到高压线。。。怎么办？5 k) G% X/ A8 w5 @6 s ^
# y/ Q: e' n& q6 P请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!4 ^. q; m$ t- r B, h( E: o. V
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
' \+ O: X8 j% A: v" t) \& X& L- w电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样; |6 y: x$ j7 f K
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲! B6 s' [/ t$ C) T
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，3 [% F+ _ C* w7 ~9 Q
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
( ^' e; S6 g; z) a4 d乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
4 o1 F# E3 z( p染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和* x; x, |; o6 o V
医学的旗帜。
4 A6 b& Z- g4 [' c- U如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可) P( t" M/ i7 S; L4 B7 V
买吗？ S9 B5 W7 e4 h' Q2 B% c# ?" w% V
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3）路冲房5 ^! ~ u$ k6 ?) a7 C. k; o. E
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
9 w. s* X J) d( X! |个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
6 ?; ]) W, a; B0 A/ [隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内+ V! z% E+ a' ^: ~
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样6 n* Z, K- x" [/ @8 J2 O, Z
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或% A% X8 b: T. {$ i1 C/ u# f
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。; y8 p" d/ t+ I: G
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
& R) u' t' ~3 Q; a: y5 F- B一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。- a: r9 H! Y) z$ s' _& G9 U
综上所述，这样的房子最好也别买。+ k. x x. g+ y1 Y1 R
! v( s2 o c9 Z7 C3 _6 V4）大麻屋- j+ Q( W6 F! _6 M* Z* N
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着: N9 @7 }9 V5 C
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：! z0 d3 r, A+ K% k8 ?
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，8 H1 N- p; [6 ?* ?2 _
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉" p! b0 i. d+ y2 T2 K
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
Q' p' v' u7 s# O体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时* ?0 c4 x/ v! p7 A
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破2 i* N0 ]' T7 M' B8 \
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时; k4 v9 h/ x( W ?
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
' v; f+ T* M, N" q付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
0 g1 f* A& U+ ?1 k- y" Z+ {事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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: M8 @: g% z) }& m' ?, s7 c上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
" w/ U" @6 C- U$ W5 N问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
! b8 R) Y* i( h( \+ `" F家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
4 w( P! U, p9 B' H1 G, T家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼5 n/ O* H3 `% c9 f+ u
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：4 G, G$ O7 e7 o& e ^0 Y4 j# @
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
! ]6 h% j E: y3 r6 D H能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾7 h9 u, z4 m% U, P, J
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损+ m2 Q3 h& \+ E: Y+ ?! i
失，您的这笔交易是彻底失败的。
5 o8 P3 Q! L \5 S最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价4 E7 a9 N" F3 |% Y( C
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。, Q* h" Y0 Y+ h
& b; }" M/ t S这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小) {1 z, t1 F; s- o
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，; p1 i. N$ h. t; p7 o# I5 d
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
@1 b' E' C r( G% K0 f4 J着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
