爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

3 U/ F! k8 I/ X8 ?5 p' x+ P比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
; I8 b/ G7 y  r3 s4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
2 v. b, E% }% A; h4 r2 h3 awhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

4 J) r3 g% @6 F. i9 D1 Q8 O1 Z! `
! E5 S3 a0 p/ @' a4 F' w+ k7 m( {好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
, w, H" B' j$ A+ q/ j
! v& s# C" g7 L& M2 v& _http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

. P7 G( w( S2 `" K: [4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
3 R, Y8 M; `3 B$ m朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

8 g- n0 R! z2 ^1 K" T
多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
; x4 `: q8 Q1 T0 M
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
$ C# V, B. u  I: f5 Q! O4 h三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

$ D' o) L2 M# y8 u$ H3 H& ?more than that.

三言两语

10%～20%
  h8 _4 X9 [1 ]1 c5 B/ oedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

4 m/ c7 t4 b3 k30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
6 }+ B) R0 E% _6 {" [, W% |
) ^; r: h1 I% h/ M' ]: \１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
7 O' j7 Y6 `: G6 ^2 h" F４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
0 v$ ], u+ v$ ]
# E* W2 _9 M: |' X5 a/ S4 G１，２是鸡肋
0 U$ m5 c1 R% p' Y# ~0 ]  Y但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
5 [! k3 W' G+ ~Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

% O$ m2 z4 G$ s, y
6 K' O+ F  R  d' m/ ?多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
. W! X* i; T+ E' N8 R7 L* }
4 e$ L2 y, C" [: w0 L6 l+ f小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
6 I) P! e* `6 @. O- V' H9 Ppeter329 发表于 2009-8-26 13:42

- n- W* L3 i; D2 |  p" U6 }老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
! M- _  n/ C, {7 g
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
# z6 |, z4 M' C
2 b' P; g3 h4 }: F( c4 Bsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

* v' l9 X9 C) }$ c5 u3 P其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

" X4 i4 R7 B) y( M- x( z4 W/ ~我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
8 F0 p  p! K/ x
& _) c% G1 t9 r: \我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。