爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
3 w  L/ H: V$ Q5 G; D
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
9 k1 v2 Z) z4 [. `% P) R: k
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
( y! |7 s  l! [! O0 w2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

3 l3 z) ~0 g( n" a/ d4 C

1 A* P6 z# ^0 ^) A7 z+ s6 _是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
6 y8 b6 t6 P6 z  i- u1 c+ C# t/ p& u用户 发表于 2009-8-22 18:15

& C! A0 J; S# l* y
) v/ o$ x9 x; b+ i1 ~: h& w好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
0 V# h$ _" O- C4 N- D) p1 A; l
: Q6 `; O. V2 A3 u1 X* W7 Uhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
4 w( [- i' z* E3 c9 d1 K% Y6 Q+ n
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
# N. |+ `) L% y朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
3 D; k4 K0 z# Wceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。

0 D. v' J5 b8 P0 p( B, v- y1 k6 H  _按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

6 w- G& m9 r% t3 y3 h3 _+ l, |. B. H按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

+ s5 p9 V8 h- }) h: V. g
9 y  N5 y6 W1 P' H, }( L% M  i30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

) g% t: P( ]# E6 {4 R" h１，２是鸡肋
5 k$ x$ F, L7 s( h2 W& g/ {但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
- |1 s$ z( ~# V( f４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
# e1 C# t; `% q7 y
: v2 |, {; |" A' h& [) t$ N１，２是鸡肋
0 M8 E4 [2 p7 ?2 d但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
, \) q3 T0 b2 M* K! ARapala 发表于 2009-8-26 09:02

  b/ N: W8 t  i0 q/ G
& a2 v6 G: W( t! k# x& n, |7 v多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
; G3 W) e6 T, u
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

( Q( H" q# a# D老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
* s9 P; W- Z# F/ q
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
0 ^) {- c3 B% b% y% K0 o
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

9 F2 M5 K/ f4 b其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
2 _+ t  `6 h9 |, ?- B# NRapala 发表于 2009-8-27 09:55

8 I% ]2 M; m1 X& h9 j4 q我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

( x( h. V$ [& q. N0 f4 |1 y我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。