罕见deal

小黄

& ~) T6 A* j; `: ahttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

+ X! f4 Y- D; X# l) s. z7 y- q* v市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
) a% I! }# I3 j8 _" e
1 S: ~9 Z/ [6 W) o7 w# nhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
9 f' C% ~8 b" u; f, M$ O& v' L
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
' |, u: a6 i' C8 C小黄 发表于 2009-7-25 09:17

9 I- {, q+ Q7 W* f
4 p4 I, t( L9 B' {- F不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
" ~# E, L; J  W2 k4 K+ b  C) A末底改 发表于 2009-7-25 11:16

8 D& B' p) J0 M  `6 ^- D0 ~
1 |& ^' c0 L3 l( C3 n2 R0 [8 o没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
8 G) [) D* {+ e, ?& D: O末底改 发表于 2009-7-25 10:38

- t0 f! d2 v2 g& G( l你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
! q$ ^: V- Z$ P0 s& zappleman 发表于 2009-7-25 11:59

( I0 @# ^6 A/ c( p地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
* W$ ^2 {" O; v. Uhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

4 G2 I6 H8 M( r/ J$ |4 o市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

' H9 F! Z4 R$ D" r+ c
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

' z" C/ J8 H! _6 P2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
5 S# S8 w* S$ y4 H3 z3 m% q2 p$ c
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

2 O+ E, l+ ^* |如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

8 L# x: f& Z$ S1 J要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

7 x, C) ?$ k. R9 x5 \6 D- l- b还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

小区就不麻烦你分析了

小黄

7 m; m& Z) a" a, ]. Z
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
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用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
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地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
( a2 l  U2 w4 x9 K: |0 S小黄 发表于 2009-7-26 20:57

- O1 d0 }& w' @' g& m! U7 t谢谢回复

你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
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& T) g- I4 @5 C2 Y0 R0 s
9 A+ d' H/ x3 Y$ g8 F学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
. L, m5 e# i7 B& b3 ?" shttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
0 O- k% D. x. Q0 S+ d+ B1 F$ T; J
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
; o$ f! Z+ v2 D小黄 发表于 2009-7-25 09:17

" l# i0 V8 l% Z, Q3 c4 K位置不错~

1 v! Y' ]2 [, T: X+ j/ F. _就是内部装修差点意思。。。