罕见deal

小黄

' C7 F9 D$ b7 g2 O7 F4 lhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

! J, s5 @3 x& V. l, l* nhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

4 ~2 i3 \" y, `9 s( ~0 Y2 zhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
$ Q/ Y( q$ F8 c9 [9 A/ a. V小黄 发表于 2009-7-25 09:17

4 o, z) v0 H  [6 J4 }
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

. V9 e6 e  l$ w8 }
' `, b/ k" [0 U4 p0 ?4 v没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
" j) J5 E% ]2 b+ I# e. G末底改 发表于 2009-7-25 10:38

/ W. I% c% ]0 D& m$ I9 K. y
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
- D4 S" D& L3 K, yappleman 发表于 2009-7-25 11:59

+ z1 N" h% F. I/ M
8 `% G& W3 G, Q, |$ b地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
1 K/ K  k* `" _$ u* z; uhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

3 q5 E0 |8 y5 q1 O; \2 i$ s& f市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

* }  ]# o+ R6 V: d6 W
) U# a( L' W( ^) s这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
- r! @( {0 {; h( G
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
$ Z2 I; ]& R6 L- R' a
( _2 P5 E- F* V/ w外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
! _: |0 m: e& o7 ]
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
" x- x6 }, w! u3 P7 T
要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
1 X3 j9 Y& K/ Q; c- T, @
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
, O& Z! q7 B  E9 F6 j
/ A# l9 t; ?" Z& n9 V小区就不麻烦你分析了

小黄

4 s2 |! m( v* v  Y) x1 F+ d如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
' \, \- ^9 h( D
; l8 E  l# `) }6 `/ D5 A4 f5 A用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
( o$ A9 T2 H% P- p7 L1 o6 _9 I
7 B0 P6 O+ n  z* g9 H3 M- R地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

' ~+ h3 F9 A, D" Z" A8 [谢谢回复

) m8 D( j9 R5 e5 y6 W你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

! D8 g% d5 e4 e/ x. F) U
' V/ D$ s& p; ?学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
) v% m; g- U  I+ F6 n$ Uhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

; o; ^, ?# i; ~- r, d3 A1 Y0 p市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
; h! [/ O' C. ^* f/ w" k小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

) `, v. L; j/ M: D) y7 N# V就是内部装修差点意思。。。