2009-06-03 五年期定息按揭上調

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. _/ K1 W) Z2 U0 E債息趨升. 五年期定息按揭上調
[2009-06-03]
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3 Q- w; z, R) o4 O2 X# P6 t星報專訊

( D7 d# O, l6 X0 @0 o6 c$ f9 ~2 |    加國大型銀行正調高主要的按揭利息。

加拿大皇家銀行(Royal Bank of Canada)，滿地可銀行(Bank of Montreal)，多倫多道明銀行(Toronto-Dominion Bank)，豐業銀行(Bank of Nova Scotia)及加拿大帝國商業銀行(Canadian Imperial Bank of Commerce)已將5年固定利息按揭調高0.2厘加至5.45厘。

: A( q) W/ C7 P# o4 |皇家銀行及滿地可銀行的新息口已於周二生效，而多倫多道明銀行，豐業銀行及加拿大帝國商業銀行的新利息將於周三實施。

  J# l% \- }% K/ W不過，皇家銀行，滿地可銀行及豐業銀行會為5年封閉式按揭提供4.15厘的特惠。這些可以不用通知而更改的利息亦已調高0.2厘。

Mortgage Intelligence的按揭經紀羅拔思(Paula Roberts)表示，利息正由異常的低水平回升。

0 @; J+ d; A$ a! ?她表示，消費者仍然有很多機會來享用較低的貸款成本，因為並非全部的貸款機構都已作出更改，若在30天內落實，仍可取得3.69厘的利率。

( F/ i1 W) r" r3 ?' w傳統來說，5年期固定按揭利息最受業主的歡迎。

債息上升 推高借貸成本

債券市場的借貸成本對消費利息有主要的影響。
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9 Q* I5 c/ R* o, g5 t近數星期來，長期債券的孳息上升，推高了貸款機構的借貸成本。專家表示，孳息上升是因為債券市場正將焦點放在風險及將來的通脹的情況。

) j# z8 d$ d: R* F$ P4 _中央銀行通常會以加息來試圖控制通脹。加拿大中央銀行目前的隔夜利息是0.25厘，並且曾示意將會視乎通脹而維持至2010年。

: K) k5 U8 B& B7 W! _! u另方面，加拿大統計局周二表示，首季家庭對信貸的需求比對上一季減少。
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9 I0 g' n0 ^' P+ Z該報告稱，雖然5年按揭利息下跌，2009年頭三個月的新按揭借貸淨值也告收縮。