今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
  k+ C9 W4 X% x- }' nNext year, hard to say.....
! z# j' U; t: rBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

$ z2 B; H$ j( ?5 p! _
. z- r0 N: g3 H# a; d+ l3 ?; h# r这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo


0 C2 _/ X, x7 T* R/ i" |6 |0 M4 D为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
. E5 N2 o6 |1 e7 i+ L+ P% V" b
, G1 F- h* K3 l$ p& ^) M2 O刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
5 ]9 y, `( `" o8 I链接如下，不喜勿入：
( M. t4 D& w- B' Y% H4 I0 Chttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

; C& m- J2 {! G& U' C8 h: ?* T5 X只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
" s8 T# S2 n" Z$ B# R6 {
５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

0 k: W6 p5 T) q% T" f 7# 依勒特
0 c$ [% n( s( t% Z
我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
: s9 x! n% ^# a
0 C; N$ q+ h) m# }1 z/ H! @2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
# {0 U, s/ n- S7 R' @9 j+ F4 F中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
9 {1 \1 |% @  M0 j, X6 z/ l大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
% X. ]3 n: w5 D; D8 c' _四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

! i0 j4 X& Y! {: I' @* l8 l- e3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。

( R, w2 N+ C* r补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
" k- `: X( a* |$ b9 J
补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
4 T* ]% w5 }' y* O6 n
所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
% S/ c' n* D0 H' I; J" p; I续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
$ U0 {# u7 T+ q3 J& M( ^3 X中国同胞
% E+ K' J0 u' y/ F+ H/ j; pBecks 发表于 2009-6-3 06:48

这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

4 O- S8 j7 P) ]$ S. k  B4 o这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
, c+ Y+ I0 P; _* H加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
% g+ l/ K2 B5 Z" icougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
, r) ^0 H* g' U9 \  r# L济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
8 p/ M( p' c4 X  M) [% ABecks 发表于 2009-6-3 06:48

分析的有道理