今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
3 a& F9 F" u- p+ @http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
, Y# U+ w1 ~+ T5 bBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
+ ~' n( Z3 x4 x) O* Y1 |1 K"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
7 T/ A6 M: R% O% H8 l大概类似我们说的回光返照。
  H" V) C, E& E& E: CBecks 发表于 2009-6-2 06:24

1 P( Z3 q# Z* d这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo

+ Y4 o. c" ?2 k' t5 h/ _! R
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
" k) W) |1 @& m. C. G
刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
) S# r6 [) _, K6 i( o# c链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
) s- {8 }& y, l3 s0 \
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
( g2 d4 r- o+ T
& q( E- X) L, a５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

7# 依勒特
6 `+ b# A( U  r  {
我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
( U+ T8 I: Z2 V3 J1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
& K8 T3 s8 B2 g* y7 d. I& S中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
$ h, c( L& A6 \. m- k. r0 A: Q四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。

补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
! d% H" R5 z7 k' G4 y+ M2 X
9 }# X) m/ M8 t+ _* g1 j, }补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。
: ?& a4 \, o  w
2 W+ n, c+ Y! C  r" f; {1 `# I+ C$ K补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
! q, d" N& X3 _& a续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
" A+ [+ C0 k: }* m+ `目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
: F! T9 j( V9 s/ D( U2 D中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

2 o; M/ O' G/ O+ A. k这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
% ?$ W& H! e6 r( x/ [. ]% Pzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

* z; K# Y! Q" ?0 c  h2 y+ ~4 i+ Q肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
& F7 n, ?) P! s! b6 C  |http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
& J- \7 [. q7 Y0 `$ Y, qcougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
# ~/ l% ^- N, Q9 I, \# F1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
. N' j- a0 f0 E* M济岑面上对于房价的支持是负面的。

: r2 m$ Z2 Y" N% O& J2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
) ]! T! b$ Q( N4 KBecks 发表于 2009-6-3 06:48

) Q9 P# N4 @  b. V+ V) B分析的有道理