今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
$ m% X8 Z: v9 @$ thttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
7 z4 d' S! H( }8 E"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
4 u1 d) s+ s# F1 E  E6 z大概类似我们说的回光返照。
5 X7 n& V9 N  F9 q" r7 k2 zBecks 发表于 2009-6-2 06:24

( [, s2 s4 N0 r+ {" o! i& u
1 W# V3 [4 F! o) W这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo

+ Z/ Q7 B5 v, A: d; n
# G/ a6 B% r5 p为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
: `; [- W, J1 s; }
刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
1 u& u7 i+ D$ A3 c9 f' g+ e链接如下，不喜勿入：
( ]; b: ^: s/ |4 Xhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

* {. z+ S+ L$ @1 }2 F- _8 D5 c只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

" k. T5 {" u) S, o& ]& g
7# 依勒特

我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
# B& c/ D; u6 D" B+ R* a1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
- v  k& X& s: v# ?% ^, u5 h2 G/ A4 a
, @: Z' p+ E0 b" o6 ^0 ~* ]. d2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
# r. t9 l6 j5 H4 G! @大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
9 ]$ S1 N' i) n  _8 o四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。

/ }1 I; E" M2 E0 ?" M补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

" P6 H1 S  e3 x3 O补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

" p& I5 F+ Q; o所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
. U9 r; G7 p0 A: K续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
& R1 l5 @( z* M) e目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
  y1 B+ U' q6 s* f0 ?7 J* {中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

" K  W% k. z) y3 h! L2 q; {7 C
这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
8 R  ]3 C0 o( h5 f3 H5 F
9 K) i% p2 O9 h: Y/ N4 O8 L; I: W这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
, W; t$ r, T4 Y3 X1 q% P8 L( K4 I: P: Z9 {zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
: |- ?( {1 q8 o  l4 s( O1 ]加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

( |. W& Y& Y* ]+ v# l  R* v特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
# e3 @- ~  U* f. O+ n9 u1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
$ H0 y! e, o+ N; B3 f济岑面上对于房价的支持是负面的。
( G: B" c( ~4 B! A* X/ x/ t* Y' O
- l# ~+ e+ x3 ]* U4 @0 Z2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

分析的有道理