房市的“天时地利人和”

yxia

4 a8 p! K! o, V- v" q
- g% v; f$ ~$ \$ o' Y" r看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。

2 b# W, n4 q' P/ T) D6 f8 l黄教授总结买房的2个基本原则：
1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
/ R% O& f2 L& x6 w2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多，就知道个大概了。

( P$ s3 _9 d  g我斗胆在黄教授的2个基本原则上再加上一项基本原则，凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是：天时。所谓天时是指要有前瞻眼光，就是说有的区现在看来地利人和，但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了，但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利，但对CONDO和APARTMENT有利。再比如，现在的一些好区，许多人蜂拥而致，难免良莠不齐.........下面的话就不说了，免得有人说我种族歧视，白人至上。
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总之，天时地利人和是一项都不能少的。好在紫光教授另有名言教导：房子不是老婆，老婆不能换，而房子是要经常换的(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论，这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的。

老杨

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。

ceramistpalace

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。

* [) W- r1 ?# M: Z黄教授总结买房的2个基本原则：
: q( ~3 w3 A# q3 @% v1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
. d7 h% p- J. l" W, {& h2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多 ...
yxia 发表于 2009-5-30 14:06

For 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.

我不是哥哥

十年移民路_

/ C- c' c* @+ t/ X% V/ s# @' \说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.

catty

5# 十年移民路_

( g2 _1 w. J- G
for sure

YIYI9656

白水

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
老杨 发表于 2009-5-30 17:09

9 I6 [& m/ V" H7 _哈哈，应该是
2 H' l: s0 F: o! K8 C6 `我斗胆在黄教授和紫光教授上，再加上一个游侠教授，凑成教授三剑客。

ceramistpalace

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
9 L" P2 ~) B9 k5 h; s十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

Very good point. Money did screen.