房市严重升温

小黄 · 发表于 2009-5-27 04:47

百万豪宅的园艺要是低于40万，绝对是假豪宅。8 E1 ]8 e) }+ X
CO2 发表于 2009-5-26 20:30

那么显然，爱城没有一个真正的百万豪宅。

小黄 · 发表于 2009-5-27 04:50

老大，人家说的不光是landscape，那些bla里面还有deck，fance，basement呢8 c2 n& m, H T1 e$ m
四海为家发表于 2009-5-26 19:20

我说的5000当然包括deck和fence。都很便宜的。

按30多万房子，basement做的成本约5000~20000（看是自己做还是雇人），转手时价值减半到2500~10000.

kz09 · 发表于 2009-5-27 09:29

I hope it is 回光返照. the price is still too high. I bought my house three years ago and the price was about 30% lower than now.

依勒特 · 发表于 2009-5-27 09:44

2007年买房子的人可以松一口气了。他们不是最傻的。现在买房的人才是最傻的。请看：

http://www.greaterfool.ca/

依勒特 · 发表于 2009-5-27 09:45

As I have been detailing lately, the greatest fools in real estate are not those who bought at the height of the bubble in late 2007, they are the ones buying now, at the pinnacle of denial.

依勒特 · 发表于 2009-5-27 09:48

本帖最后由依勒特于 2009-5-27 10:49 编辑

如果有人想利用现有的低利率，想通过买房置地抵消可能到来的通胀，这种做法太幼稚。

依勒特 · 发表于 2009-5-27 09:50

I am out! Just sold my home to a young greaterfool couple . It was only a matter of time before we would of gone bankrupt. We made a huge mistake one and a half years ago buying , now our nightmare is over. Not sure how much we lost but at least we don’t have to file for bankruptcy. Do people see whats going on in the economy? we thought we were done and couldn’t believe there were more greaterfools out there. Advice for those looking to buy, don’t do it. Home owners are looking to jump out of that debt trap which will lead to bankruptcy. The first time in my life the media helped us by the non-stop propaganda of lies. How are those idiots able to get a loan in this really bad recession?

yxia · 发表于 2009-5-27 11:45

37# 依勒特

I totally agree with you and I am out too, but I am not so sure the results because only the time can tell.

ceramistpalace · 发表于 2009-5-27 22:09

我现在是看一个， PENDING 一个。天天盯着房讯，有的刚一出就PENDING。想有个家，怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静，我都快不计代价的去抢房了。这个人真好，开始家人觉得他的脾气不好，不象其 ...8 n+ ^# [# G i5 R! V/ d. ^1 m
今夜无眠发表于 2009-5-25 22:24

Don't view things straightly at one angle. The longer you keep calm for now, the bigger possibility that you will not be calm and rush at the end. Watch out, it may be one of the tricks, who can tell? Just my opinion.

Bluesky_AL · 发表于 2009-5-28 14:19

本帖最后由 Bluesky_AL 于 2009-5-28 15:33 编辑

35# 依勒特
不知道是您的表达能力有问题还是我的理解有问题，那文章你给的我也懒的看，其实不用看也明白，原作者只不过＂TRY TO DRAW THE WORST PICTURE＂，在经济危机的情况下，这样的所谓预言世界末日的专家多了去了，好象阁下也是其中一个。

你说07年买房子的不傻，现在买的才是傻瓜，我如何也不明白。举个例子，你07年买房子买了个60万的房子，我今年４5万就买了，都按首付20％来算，你付了12万，贷款48万，银行贷款还了两年，也就是还利息了，还是一屁股债48万。我现在首付9万，贷款36万。按债务算，我就比你少了最少12万，为何我还比你傻呢？你才是真正的傻瓜啊。

你肯定会说按你的分析，今年45万的房子明年就变成20万了，这样算才能和您的理论附和上，不过我和你说，要是真的那样，能坐在这里上网的人几乎都没有了，工作机会买了，房子也要让银行收走了，我们就等着回中国下岗再就业吧。

所谓的经济专家唱衰故事多了去了，可是这样多的专家您不信就偏信这BLOG，也真是奇怪了。一有贴子出来，您就把这个greatfool网站给搬出来了，我看到了不下４次了，您也不嫌烦啊。

再说您两句，您卖房子卖就卖了吧，人家买了你的房子，你还在背后说人是＂IDIOT＂，真是不地道！！！！

WST · 发表于 2009-5-28 15:16

37# 依勒特
( n/ M+ X* V* A9 o/ \- V
/ X+ Q: M1 M5 w6 I( o
. W% m0 D6 T$ w8 I* j/ R3 C- _I totally agree with you and I am out too, but I am not so sure the results because only the time can tell.7 }$ J+ X7 }6 G" v: U& E! w& e
yxia 发表于 2009-5-27 12:45

卖了投资房还是自住房？

yxia · 发表于 2009-5-28 15:24

41# WST

自住房.

冰酒 · 发表于 2009-5-28 20:21

6# 今夜无眠

冯学理人的确不错!

allen13579 · 发表于 2009-5-28 20:43

30# oldwolf

Good work. I can not believe it!

liuye5 · 发表于 2009-5-28 20:51

11# Solina

区先生确实不错，很专业，人品好。

yxia · 发表于 2009-5-29 08:06

小黄关于房市的帖子为什么变成推荐Realtor的帖子？

YIYI9656 · 发表于 2009-5-29 08:37

caoqian · 发表于 2009-5-29 09:09

爱城房市恢复得不错.

Rapala · 发表于 2009-5-29 09:15

还是小黄比较理性，尽管没有买房，市场生温还是要承认的。依勒特买在高点，很可能又犯错位卖在地点，还说别人是傻瓜，哈哈。

秋染红叶 · 发表于 2009-5-30 07:34

小黄关于房市的帖子为什么变成推荐Realtor的帖子？: N) P: u% O* X' C* a2 e( |% ]; Z
yxia 发表于 2009-5-29 09:06

哈哈，跑偏了

supervisor · 发表于 2009-5-30 09:16

有钱有闲有精神

appletutu · 发表于 2009-5-30 22:07

关注ing!

依勒特 · 发表于 2009-5-31 09:02

本帖最后由依勒特于 2009-5-31 10:06 编辑

抱歉，误会了。
我以上发的回帖完全是引用的。没有原创。也不代表我的观点。后来发现误会了，更正。

我也是在这个板块知道了greaterfool.ca。有些论点有道理，转而推荐给大家。Garth的俚语太多，通常对我来说很难懂。

我关注经济大势，并不只为买房子找时机，更为我的business方向考虑。

xingwang953 · 发表于 2009-6-5 15:52

是的,感觉很明显. 我出去转了一下, 发现原来挂了很久的房子SOLD了, 还是好几个在一起的.
! u) y; ?* L; q5 w0 x9 F& R. H" w我看了一下统计, 新上市量为 400/周, 但卖出量为 500/周. 有可能是季节性因素和低利率推动共同影响.2 T$ ~+ U+ M% r. ~. f' ^; ~0 f
十年移民路_ 发表于 2009-5-25 23:02

每年的春夏季房价都会有所回升。

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