再发一个挨砖的贴

Rapala

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
3 p4 J! _) \! g1 e$ u1 M所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。
, A# x; h$ h# M/ ]% p9 z$ m) G
3 A* ?& R* d2 f. |% J3 ?' ^小黄同志是否已经找到了如意的房子？找房子不能按照找老婆 ...
紫光 发表于 2009-5-6 22:05

没感觉他在找老婆，更象是在拉皮条，哈哈。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
% _4 x; u$ M; y2 l1 Y( x5 Zhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

我是一只鱼

嗯，这第一条就有问题了。按照紫光的说法，就差1，2万。那么原来卖5万的现在卖4万，原来卖100万的现在卖99万？
7 N4 [- Y/ T) [- k% \0 L
7 L; n# }0 G$ z& {就以小黄看的房子而言，在50万上下的房子，现在比最高点跌了25%
当然如果你只看那些挂了2年都卖 ...
! Q( x* ^6 |$ O, W3 a! ]1 B小黄 发表于 2009-5-6 21:12

zbyf

论坛本无事，有好事者预测之。。。。。。。

每天一点

楼上总结的太牛了
每次出来一个牛贴，立刻引来回帖无数。

qyre

31# 朱坚强
1 @. C6 p+ z0 U  D" i- a9 `- V

我很感谢小黄的!虽然我相不中小黄推荐的豪宅(我没那么多钱,另外我更喜欢相对新的房子),但我请教过几个房子,他给的意见都很中肯, 对我的决策很有帮助.基本上,他说好的房子,等我下offer时,不是sold out 就是pending;他说不好的,或货价不符的,基本上都很长时间都没卖出.

冰酒

27# 紫光
& W4 a; T' a) S* G
5 U1 I! d: C4 B* ]  a8 M+ a, @+ w
! ?" X) B! d, S* k1 ^我有同感

冰酒

23# 小黄

8 R  t5 ]2 i  w6 _' w3 J+ x- y! J这个牛吹的有点过了，不过全当自娱自乐了。
紫光 发表于 2009-5-6 22:07

5 A; }$ `6 M/ X6 F$ G是这样子的

carlzheng

一般来说能比春夏买便宜5%。不过如果存货紧张就不一定了。
; z" i9 c& M& R( v- B: s要密切关注存货量，每个月大概2000-2500人想买房子在看，其中真正买的可能1500-1800人，那么4000-5000套是属于平衡市场，1个人有2、3套去选择、比较。2500 ...
2 o& j% U$ L5 @紫光 发表于 2009-5-5 22:50

$ I9 @+ d, g& }$ d* J1 h! M/ P非常感谢！！！

- Y2 x3 M% A# X  i+ O到买的时候问你存量。

tradesman

5 A0 Z: S2 k3 G: h; H9 I4 ]2 |美国佬过惯好日子，房市股市两砖齐下，被闷得不知所措。
6 b* l. t# X" g( B, Z; c
还是加拿大人吃得苦，4月三万人下海自雇保房产。有希望。
# N8 i) y8 ^. n' \6 C$ Z9 J
5 G% I3 N: q5 M5 O4 j0 ]* u2 m问题是怎样看突然三万多人自雇？西部省份在前几年自雇流行， 大多挨到近期被裁掉，可是又不够格拿EI，可能反被统计为自雇就业。
/ b& g) C" _) w这只是个人意见，请读者仔细揣摩。

awake

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
2 q  v- T/ \  G% A所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。

紫光 发表于 2009-5-6 22:05

2 M: I0 ?; a! q0 V% O
活雷锋,为繁荣市场经济,创造房产agent就业机会做出了不可磨灭的贡献！

playball

呵呵, 我也正准备说, 紫光一发言, 房价肯定要跌!

vikkipost

问题是， 买家想买好位置的房子， 比如说离市区近点的， 这房间也低不了多少啊， 远的是降价了， 但是开车要1个多钟头， 天天往高速公路上开才能回家，再加加汽油， 也便宜不到哪去了！

edmonton-fish

对照了一下, 比08年12月涨了不少, 还不能换价.

Becks

好象哈伯刚说5年内有850亿赤字。但强调是暂时的.
政府一般都粉饰太平， 实在兜不住才会透露点实情。

knifeforman

留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
不过我是很佩服“砖家”的水平啊

醉酒当歌

郎咸平是谁呀？ 为什么听他的？国内的专家？听说国内的专家现在名声很臭。。。

老农民

拿鸡毛当令箭了。

green_w

楼主说的好，我也喜欢看郎咸平的文章，这个人不像那些所谓的专家只会拍马屁说话粉饰太平，他的观点是自己的观点，有自己独到的见解。

supervisor

到时候我肯定去买几个公寓或TOWNHOUSE出租
3 l% d2 g  b5 P- N6 e6 W4 y


quote]留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
6 \# f, G+ u8 I, o: Q7 a& ?不过我是很佩服“砖家”的水平啊
6 P! s( n! z" N/ v1 N3 b% xknifeforman 发表于 2009-5-17 22:43 [/quote]

紫光

. |4 q# W7 O/ T
* w7 p" ^4 u* {0 h" U6月份卖了2552套，创下了2007年来的纪录，历史第三。
估计平均价格对比应该上涨10%。
  b1 e+ I* n2 z现在存货已经趋于平衡状态，今年不可能有大跌了，因为要想存货重新回到1万以上的水平几乎是不可能的。
经过去年的下跌，投资者（炒房族）该离场的已经基本离场，不离场的多是长线，对价格影响不大。
2 Z; j* ]+ {9 P& z  y+ F出现较大跌幅的前提条件是房价至少还要涨15%-20%以后——也就是说如果不出现倒转的卖方市场，存货不会出现前两年的积累。
所以对今年的冬天不要抱太大的希望，季节性调整肯定会有，但不会剧烈。
. Y" W; d1 Q1 r: r4 p' r  ?0 S+ Q对于今年底和明年初的经济形式本人持比较悲观的态度。但是在经济危机最严重的时候，房市存货最高的时候房价的表现应该已经说明了一切。
4 P) ~0 [$ K2 k7 U# z这里不缺少需求，缺少的只是刺激需求的一点理由。

千万别再给我扣忽悠的帽子，我不买也不卖，只是发表点个人的看法。

echochen

Ohhh.... I just realized what  the ''SOFA" and "Ban Deng" mean. The first and second responses got ''SOFA" and "Ban Deng".  Sorry, I am retarded at these stuff.
/ Z4 v( O6 J4 y* n( ticing 发表于 2009-5-5 23:44

5 u/ A8 g0 p/ j- E9 z- Q1 |
9 b4 t3 c) Y$ D8 pYou are cute!!

ceramistpalace

You are cute!!
: a, N7 G7 _7 d! i3 y3 ~$ q6 Rechochen 发表于 2009-7-8 00:20

By the way, what SOFS,BAN DENG mean? I am real idiot. Pls explain, thanks.

数数马

喜欢这种分析

PTL

就现在政府的赤字来看，明年的形势应该比今年严峻得多了，所以对ALBERTA来说真正的BAD TIME 不是今年，而是还没有开始呢。。。

ForeverMJ

这个事情，到时候真便宜了，但是未必有自己喜欢的，所以该出手时就出手。全看自己的承受能力。