再发一个挨砖的贴

Rapala

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。

小黄同志是否已经找到了如意的房子？找房子不能按照找老婆 ...
% `! b+ _( _( g4 d( g紫光 发表于 2009-5-6 22:05

没感觉他在找老婆，更象是在拉皮条，哈哈。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
, d5 @8 F; R6 u; xhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

我是一只鱼

嗯，这第一条就有问题了。按照紫光的说法，就差1，2万。那么原来卖5万的现在卖4万，原来卖100万的现在卖99万？

- k# \6 e/ X. u5 E就以小黄看的房子而言，在50万上下的房子，现在比最高点跌了25%
- B; X/ Q$ y9 Q& w当然如果你只看那些挂了2年都卖 ...
6 O9 D7 g- E1 M; W: L7 s: X2 v5 i小黄 发表于 2009-5-6 21:12

* b- H- Y5 J, D4 J/ ?+ o2 c

zbyf

论坛本无事，有好事者预测之。。。。。。。

每天一点

楼上总结的太牛了
5 |" R) l/ _+ T  I" K, Z! ^每次出来一个牛贴，立刻引来回帖无数。

qyre

31# 朱坚强


我很感谢小黄的!虽然我相不中小黄推荐的豪宅(我没那么多钱,另外我更喜欢相对新的房子),但我请教过几个房子,他给的意见都很中肯, 对我的决策很有帮助.基本上,他说好的房子,等我下offer时,不是sold out 就是pending;他说不好的,或货价不符的,基本上都很长时间都没卖出.

冰酒

27# 紫光
% m2 ^6 f% s# D  y8 w0 Y" Y) @6 d0 v; i

  W- D5 b3 h; \6 \我有同感

冰酒

23# 小黄

这个牛吹的有点过了，不过全当自娱自乐了。
/ o3 D6 l1 B2 }, j! X+ I紫光 发表于 2009-5-6 22:07

是这样子的

carlzheng

一般来说能比春夏买便宜5%。不过如果存货紧张就不一定了。
要密切关注存货量，每个月大概2000-2500人想买房子在看，其中真正买的可能1500-1800人，那么4000-5000套是属于平衡市场，1个人有2、3套去选择、比较。2500 ...
1 g6 E  U, U3 k) m紫光 发表于 2009-5-5 22:50

) j$ X9 M' H1 Q4 Q" V; }0 [

$ d  |  p) O$ t. k5 i, t/ }非常感谢！！！
5 z$ G9 d& K. b  b3 A
到买的时候问你存量。

tradesman

4 ]" v% r2 i, {8 }1 s, f美国佬过惯好日子，房市股市两砖齐下，被闷得不知所措。

. j. @: e5 v( c4 f$ V还是加拿大人吃得苦，4月三万人下海自雇保房产。有希望。

0 d: N5 h$ d! Z' I% M问题是怎样看突然三万多人自雇？西部省份在前几年自雇流行， 大多挨到近期被裁掉，可是又不够格拿EI，可能反被统计为自雇就业。
这只是个人意见，请读者仔细揣摩。

awake

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。
; J1 i0 Q' j* Y8 {% ~. \& N# n0 q
紫光 发表于 2009-5-6 22:05

" X: B) I, T! ], [( X  `
" |& r+ f5 U9 g! y" c# n  z% ? 活雷锋,为繁荣市场经济,创造房产agent就业机会做出了不可磨灭的贡献！

playball

呵呵, 我也正准备说, 紫光一发言, 房价肯定要跌!

vikkipost

问题是， 买家想买好位置的房子， 比如说离市区近点的， 这房间也低不了多少啊， 远的是降价了， 但是开车要1个多钟头， 天天往高速公路上开才能回家，再加加汽油， 也便宜不到哪去了！

edmonton-fish

对照了一下, 比08年12月涨了不少, 还不能换价.

Becks

: }( F. A9 c. m# [
" u2 [& `: ^3 m4 d, n9 u* `好象哈伯刚说5年内有850亿赤字。但强调是暂时的.
政府一般都粉饰太平， 实在兜不住才会透露点实情。

knifeforman

留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
不过我是很佩服“砖家”的水平啊

醉酒当歌

郎咸平是谁呀？ 为什么听他的？国内的专家？听说国内的专家现在名声很臭。。。

老农民

拿鸡毛当令箭了。

green_w

楼主说的好，我也喜欢看郎咸平的文章，这个人不像那些所谓的专家只会拍马屁说话粉饰太平，他的观点是自己的观点，有自己独到的见解。

supervisor

到时候我肯定去买几个公寓或TOWNHOUSE出租
2 `3 X' x" x0 p) e  m, H2 P% @  s
" r& q5 \) @- c" m6 d, i: C

quote]留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
7 |1 q2 A0 K; Q: f" ~$ t) y- f! ^不过我是很佩服“砖家”的水平啊
7 `7 k* x* |2 K0 B. g# C& {$ Z7 yknifeforman 发表于 2009-5-17 22:43 [/quote]

紫光

/ \: `* e5 u/ h# r: M
! h8 I4 P  Y. p% \6月份卖了2552套，创下了2007年来的纪录，历史第三。
$ `: \: p, v  a4 c. [7 |1 p. u估计平均价格对比应该上涨10%。
/ Z6 @/ j$ n# O现在存货已经趋于平衡状态，今年不可能有大跌了，因为要想存货重新回到1万以上的水平几乎是不可能的。
经过去年的下跌，投资者（炒房族）该离场的已经基本离场，不离场的多是长线，对价格影响不大。
  R6 ^, m9 }' p+ M出现较大跌幅的前提条件是房价至少还要涨15%-20%以后——也就是说如果不出现倒转的卖方市场，存货不会出现前两年的积累。
2 y8 j" ]! F/ s. o1 |/ f所以对今年的冬天不要抱太大的希望，季节性调整肯定会有，但不会剧烈。
2 d# f, @8 m0 @+ S' ^' J对于今年底和明年初的经济形式本人持比较悲观的态度。但是在经济危机最严重的时候，房市存货最高的时候房价的表现应该已经说明了一切。
7 s/ K- Z3 ^% U1 A3 M+ R) |6 p这里不缺少需求，缺少的只是刺激需求的一点理由。
; `" t% g1 N( {' |% g
9 [3 m& I1 Q& q0 d$ V; x: G9 e- D千万别再给我扣忽悠的帽子，我不买也不卖，只是发表点个人的看法。

echochen

Ohhh.... I just realized what  the ''SOFA" and "Ban Deng" mean. The first and second responses got ''SOFA" and "Ban Deng".  Sorry, I am retarded at these stuff.
, M  M0 Y5 w9 B6 L4 l! h/ xicing 发表于 2009-5-5 23:44

" y4 o$ f8 I! G

  t4 f  V$ X% K; A  nYou are cute!!

ceramistpalace

You are cute!!
echochen 发表于 2009-7-8 00:20

+ W  P5 T4 N1 u8 dBy the way, what SOFS,BAN DENG mean? I am real idiot. Pls explain, thanks.

数数马

喜欢这种分析

PTL

就现在政府的赤字来看，明年的形势应该比今年严峻得多了，所以对ALBERTA来说真正的BAD TIME 不是今年，而是还没有开始呢。。。

ForeverMJ

这个事情，到时候真便宜了，但是未必有自己喜欢的，所以该出手时就出手。全看自己的承受能力。