与小黄探讨

老杨

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
, O* s" i3 U& a# t$ i1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
% R1 r8 z: t; e) c4 ^- i- e2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

! x( p6 T! a- g如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
2 l: g" @- z8 ~$ {& P1、你会买那套房子？
# ^% t# Z' M8 b- `4 `8 `2 ?2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
9 G  C: z( L3 l' s税前15万就能买这么豪华的房子啊？

& {& C+ R1 v! X& _0 J, e% X, v# O这不是假设嘛。

carlzheng

原帖由 老杨 于 2009-5-2 21:32 发表

& T0 z( [  e9 x3 L/ n3 d- d+ N这不是假设嘛。

5 W7 K# z- \) e3 R6 ~, S问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
4 S1 P! @2 [: i. U! m
8 O% d$ I$ V) o4 R4 t
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

9 \2 f& U  l+ }) J4 t我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng

这是心理测试吗？
+ W8 \6 U$ t) D- D/ E7 R  i# v如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

+ J4 g, f0 ~$ h3 m( t4 q3 j难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家

原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
, s& g6 S) Z8 E0 s/ n( C% s2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
" h& P5 E1 r' L; |
如果第一套房子需要再 ...

$ B/ W: g4 J% m* F" j8 U/ k其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄

原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
* O8 `$ A' S2 N8 S5 N7 E1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
, _  e! U3 M+ `! x2 N2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

" r" S3 F& Q% B3 G" w' @如果第一套房子需要再 ...

4 E7 m7 L5 k. v% {# b你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji

好热闹啊~~~~

jinyuji

第一个啦！！！！！

兔宝宝

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
这是心理测试吗？
2 l7 U6 q1 u' a4 }0 t  [如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
4 a0 Y7 }% _8 g2 O1 b/ L3 v$ [/ C我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

/ @/ \6 T# n% T# t  g
$ b) c) \- ~2 B' z5 e
为你鼓掌！！
! T% ], R6 B3 Y7 h$ H
如果我是评委给你A+。

老杨

原帖由 小黄 于 2009-5-3 16:24 发表

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄

原帖由 老杨 于 2009-5-3 22:02 发表

: X) }/ H. z" R$ `/ N$ a' M: a& ]你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。
# X. V" C$ Z. ]1 e
要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼

紫光

5# 老杨
* @8 \: m/ _% d# L
: r) c/ h2 C; S" ]3 ^3 e2 @! @( A有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing

Haha, this topic is hot now.....