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楼主: 今夜无眠

想买房

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发表于 2009-4-24 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Solina 于 2009-4-24 15:27 发表
+ Q5 O- C2 h" l+ Z3 \2 w# D0 S给楼主分享一下我的经历:
- ^* |2 O3 u/ {& r  g+ E我在2007年的时候看房就想要是1500尺的独立房(某些区的)能到45万就好,估计我就可以考虑了。到2008,继续看房,看到房价时就想,1800-2000尺的房子能在45万以 ...
- Y; \0 S  q' |& z! \: a& [
恭喜Solina成为有房一族。
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发表于 2009-4-24 16:03 | 显示全部楼层
理论和历史都证明:利率上调的时候正是房市开始崩溃的时候。
3 j/ ~! C! G5 J3 c现在利率低,很多人贷款40万还能负担得起,利率上涨后很多人可就负担不起了,到时候就得被迫卖房。到时候买房的少卖房的多,房市就此崩溃。
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 楼主| 发表于 2009-4-24 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 Solina 于 2009-4-24 15:27 发表 0 a8 J: t# A( V+ K- A. ~
给楼主分享一下我的经历:
  R) K" I% w" {5 c我在2007年的时候看房就想要是1500尺的独立房(某些区的)能到45万就好,估计我就可以考虑了。到2008,继续看房,看到房价时就想,1800-2000尺的房子能在45万以 ...

; E4 K' D" m! e4 [谢谢分享!
大型搬家
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发表于 2009-4-25 14:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 nmzqswy 于 2009-4-24 17:03 发表 2 p- e2 O, E3 w- |. V5 P/ r* J% E- a8 Q
理论和历史都证明:利率上调的时候正是房市开始崩溃的时候。5 g* z2 t/ T& J9 M" y
现在利率低,很多人贷款40万还能负担得起,利率上涨后很多人可就负担不起了,到时候就得被迫卖房。到时候买房的少卖房的多,房市就此崩溃。

4 g5 J* x( A( C% l
+ E9 E4 o6 G) V* V8 }& w; P我怎么觉得利率下调才是经济和房市不好的时候呢?就如同现在的形式,利率不断下调是因为现在经济不好需要刺激;而06、07年时经济好,房市好才上调利率防止经济过热。这也是经济学里宏观调控的一种手段啊。* u+ M, j. ~0 M: l: M( q
6 X% r; B' v+ u+ ~
另外,经济好时即使利率高,人们收入好,失业率低,有大量LOAN也不怕;但经济不好如现在,尽管利率低,人们都担心失业,知道房子降了很多,但又有多少人敢买房呢(除了等了很久且已经积累了足够DOWNPAYMENT的)。
9 B- X% O# H: Y4 h9 M, D
- L$ P5 K, J) \1 n3 L. `但同意前面有位朋友的观点,大房子仍有下调空间,但中低档房子又能降多少呢?所以,琢磨着现在是不是个好时机买个小公寓出租呢,经济再不好,人们不敢轻易买房,但总要找房子住吧? 有不同意见的吗?
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发表于 2009-4-25 20:39 | 显示全部楼层
原帖由 今夜无眠 于 2009-4-22 09:59 发表 3 G4 r; f7 t$ }- @# B! l: G
昨天看房子经济, 他让我快买, 据他说房市不会再差了。 我晕。 真真假假,虚虚实实。。。。

7 O7 j: v! ]. p" p- c/ g* l9 Y: G* A. V% m0 x
那是啊,你不买他上哪儿挣钱啊
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 楼主| 发表于 2009-4-26 08:42 | 显示全部楼层
原帖由 wpbaby 于 2009-4-25 15:24 发表 ; D. q8 q" q# b! W4 i5 _

! t  q/ n0 ]( `5 N% T( w& B# a* R' X' l
我怎么觉得利率下调才是经济和房市不好的时候呢?就如同现在的形式,利率不断下调是因为现在经济不好需要刺激;而06、07年时经济好,房市好才上调利率防止经济过热。这也是经济学里宏观调控的一种手段啊。
4 V8 f3 B; @6 A' r1 B/ c. e; J/ ?& c
另 ...
" h) f# j8 w! x
谢谢你阐述你的观点。 我曾学过的那点经济学的知识都就饭吃了。我个人认为现在只是在经济衰退阶段。 一旦到真正的经济危机, 政府的应对手段会大量的印制货币, 货币贬值, 银行利率就会大幅上涨(道听途说, 有人说房屋贷款利率高的时候能达到20%, 求证)。到那时, 影响到的不只是房市, 方方面面都会影响到。不知道发生经济危机的可能性到底有多大(历史上仅有那么几回, 剩下的都是衰退)。 不论如何, 我自己倾向于不借太多贷款。一家人住的舒服就行了。 再次谢谢大家。
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 楼主| 发表于 2009-4-26 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 awake 于 2009-4-25 21:39 发表
) V9 S; l1 C% E' c/ m+ [
( H0 z+ H. Z: z& q9 ?+ w1 P% w3 Y' ~, [  t* l- g3 Z
那是啊,你不买他上哪儿挣钱啊
) ]' W( z5 e  G+ ~/ k6 y  D! `& @
他最近催我催的是比较紧。
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发表于 2009-4-27 10:29 | 显示全部楼层
买房千万不能特着急地买,悠着点...
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 楼主| 发表于 2009-4-27 11:57 | 显示全部楼层
原帖由 caoqian 于 2009-4-27 11:29 发表 2 o. b% j& K& m1 r# w
买房千万不能特着急地买,悠着点...

8 N! k$ b0 k. K谢谢
大型搬家
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-29 09:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 caoqian 于 2009-4-27 11:29 发表 ' c" h* L! ~, h+ Y# k
买房千万不能特着急地买,悠着点...

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