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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
, k2 H3 P1 h" w, G1 l& d& X. E度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有7 J: ?' [2 b+ Y1 r9 ]5 v6 D' M+ Q& P
所下降，但是降幅没有预计的大。) O; V3 w6 J- y% Q8 @) _5 _8 x
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标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached ( }: \) l" D) Q4 {! k/ {
bungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。; G9 a; R0 V. f' s) J# |
, ~# y* a- J' ~1 Y$ t& ~7 n# C皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两 r! D" g7 M g; D/ P% \2 h: `0 v. u
层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。9 M( b( Y3 m, g8 o# D( P3 ?; ]+ E
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另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因 i2 O) c3 K, m$ ]5 A# W; U$ W
于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿9 i* K. ^# [/ B
(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
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安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省6 @$ @5 o4 T& ], a: t- k5 F: E1 E
房价降幅在5%以下。
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调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
5 t Q$ t. ?9 g) _7 I" R* A: ]) i区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加- e1 G J* I( A% n4 O& d
拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
$ ]; q; r' y# K+ `7 h' v" |开始了“矫正”。
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% ]1 d# S3 Z9 bSoper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大
& U9 k' x4 c; n房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
/ A- |! M) w' t7 m' H1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易
+ T5 j. I' r. `- r7 S: r- Z* q量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。
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1 b2 c% _" r3 |; Y4 ?2 {: Q调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利
, l1 U2 v* g" o6 X率和降低的房价。
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% {% r$ a& v \7 U6 Q4 I- n) y& w2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的8 t7 Z( W# H3 F! b1 T
120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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