有关买房贷款的利率的讨论，希望大家参加

sindowa

我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
# |( X4 b0 z* Z  }
收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：
3 l2 ~; E5 n: M& b
% l0 K! z5 B' h3 w“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
. }% y% I& d2 P4 i6 s
4 A( A6 `0 O5 q* d% z& o: f# O我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。”

coco

顶

玫瑰上的小蚂蚁

我发现你也顶啊！

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:
+ K3 L6 |1 H" y0 P% ?我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
# ?: l+ I5 E; c: m( C+ Q8 [: A
收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：
5 y- w- a" a  n4 ^# n
' a6 q. u/ K1 E1 v! v“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
1 i' b  Z6 J5 e8 C
我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是 ...

" M# B4 [5 h8 w' p) n8 I
; H: x: p9 |2 K
哈哈，楼主引的是偶的回复！:lol:
2 U8 {6 e0 g$ x- n( d
! H( e7 j4 {/ k希望能对准备买房者有丁点的用处。

sindowa

我的贷款经验是，
-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久
% p0 q6 Z) `% P- y-不要拿那种不可以提前还贷的，最多拿不可以提前还贷1年或2年的。
# }) G- e: i, @& q, C-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。
; j, o/ b# l# z; o' n1 B$ A8 a$ Q+ }-不要被锁死太多年限，即允许你2年或若干年后转贷款的。

供参考。

银色月光

up!