有关买房贷款的利率的讨论，希望大家参加

sindowa

我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
8 Y. `5 y- s; Y0 o: g
收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：

3 k$ o$ `. m# q% a! W/ E' z“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
6 Z0 ?( _$ V$ G/ ?& h5 z8 V
我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。”

coco

顶

玫瑰上的小蚂蚁

我发现你也顶啊！

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
7 N3 I% K1 r9 Q. M* W- C
收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：

“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
+ c5 N0 a2 W$ Z' h" M: b
我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是 ...

+ J( J/ p6 ]. j5 G7 _: I
2 [7 _4 ~' ]6 @' z/ @
哈哈，楼主引的是偶的回复！:lol:
, l- S" s+ {9 K' n
- ]: G7 m$ X- t& e. l0 s; _8 y8 c希望能对准备买房者有丁点的用处。

sindowa

我的贷款经验是，
-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久
-不要拿那种不可以提前还贷的，最多拿不可以提前还贷1年或2年的。
# L% D5 @" z# f$ v! y' Y-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。
-不要被锁死太多年限，即允许你2年或若干年后转贷款的。

供参考。

银色月光

up!