找 broker 借贷款与直接向银行借贷款，有哪位高手可以谈谈心得吗？

sindowa

问题：
* K) l: c3 L, L6 B. u1）broker是贷款代理吗？要收手续费或担保金吗？
( E% F* f0 p9 l3 R8 r2）为何直接问银行拿贷款不如向broker拿？
8 ?! `( h0 H4 A. p: _7 N7 e% ]3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

魂游天外

Originally posted by sindowa at 2005-4-23 09:20 PM:
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% v7 O1 J9 b9 i6 M) W8 B1）broker是贷款代理吗？要收手续费或担保金吗？
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. [7 _) f; z% h0 G3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

1 p: p# a6 j, w* w( w  N$ U( D2 m% I& I0 P
Broker从银行或者信贷机构拿佣金，羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试，哪家好就借哪家的呗。

横跨太平洋

Originally posted by 魂游天外 at 2005-4-24 07:16 PM:
8 L9 ]) K( v# p4 m# aBroker从银行或者信贷机构拿佣金，羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试，哪家好就借哪家的呗。

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支持！

不过，很多人的经验（包括我们自己的）都是到BROKER那里办。他们从银行那里拿优惠利率给你，然后银行付他们佣金（不是你付）。当然，最好多问问。

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-23 08:20 PM:
/ t$ X8 R! x! N# W" v6 w3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

: w3 w2 d& |, `: H2 x3 a
不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
5 U/ o' @2 y9 k' |  {
我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。

sindowa

木兰

找anita聊聊， 她是行内人士， 有14， 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座， 收益多多。

狂吃

她是干什么的？

weiweican

我的经验还是不要找她了，她虽然给我们算是办成了，但是给我的感觉很不好。承诺的实现不了，感觉你欠她钱似的，你要追着她才行。而且在没有收集完整信息的情况下就告知可以贷款，遇到困难就变卦了，总之是不怎么让人放心。
' j% n$ B5 R! k4 U0 N/ y

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原帖由 木兰 于 2005-5-6 17:01 发表
' F- E- O3 w* g6 s$ p找anita聊聊， 她是行内人士， 有14， 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座， 收益多多。

西岭雪

同意楼上观点
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3 @( u# _; e9 R( A建议多找几家好好比较