油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
0 e% }- i& g8 E" \房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
4 u1 F# c. ^0 Q% p! Y( z$ ?如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
' E4 n* Z+ _) T# M% P; V* ~在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
0 [, E2 W% f& l/ r0 ]嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

' p& O* b) @. M7 s& a# c

6 A! G  ?) n7 Q8 \/ Q+ F( p" _$ |8 X  V强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

9 a; j. q# }3 _* V% ~ 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
( ~( F7 z% m/ f油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

) P+ k: f: K' X% y8 E# t
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
2 u# N3 S2 ?6 V- Y
虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表


$ ?: W. j" M+ ~7 v# q8 [不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

虽然已 ...

: y' r' E0 M$ E! [同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
) \9 L$ H9 i" E' L" R$ B$ f恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

8 \. S3 ?. J. ^, T3 P"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
4 Y1 z- b4 b2 F- u# V, d; ^顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表

0 P3 J8 f4 H/ i( {5 b! j4 B
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
  E+ {# B4 ~. I8 Q这里的人还是清醒的多。

( b( u& B+ U, G7 l7 U

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
7 N% l& @4 |( m- Z6 ]# `" e
同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
9 s/ r1 R6 I' H- A: |$ f+ c其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

% \: r6 _- B9 l
  N1 Y" s1 S) B- b& [4 g# _对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
/ u' u* W1 g! i3 M% C: r7 O$ _2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
5 O) e& T" {8 Z5 H; v! ^- g. J% a2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
+ U5 t. H( F( f) ^$ Q( V% n4 w2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
. n6 j9 d" M! s8 D$ S8 f% Z2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

( O9 |, m. i9 p+ H9 r/ |有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


2 p' x. z$ s% M& \对不起, 才看到库兄的回复,
) e7 f$ W6 L3 Z+ n9 i
6 q" s0 m, P9 R9 w' @5 T4 o* D: ]2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
# ^* N$ l4 Y  r# B2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
2 d& E3 ~: |- ]0 o. m3 I  U  Q- o老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

0 Z4 C6 d! E7 p0 v

见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

4 c; }2 {( s, N- v- w感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
* m0 D0 I$ T+ M* X7 r这年头，估计只有这样的人能有赚头。

' r  E( W: `  a0 ?
  S! e4 Z1 B7 G. d1 [* @库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
; m' l) ]; r, I& S/ H
, z7 N" P: S* L* h$ [. K本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表



/ K- m" n  `" Y1 A库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
6 L4 u% Q. f8 {2 ~3 i
# l! x- A- n1 k$ m1 Y本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
3 l4 J. ~6 t" i" K) ^/ M# Y只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
( @) c* C+ d* ]% c, M" ~问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
6 e5 m+ R* t& n' Q有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
5 b8 |! H1 S7 V3 j4 L1 v

对不起, 才看到库兄的回复,

4 S" c4 ~1 n0 I2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

) a% w' x7 g- Y谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
! }% e3 n9 f9 P+ ~: t/ c6 h如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。