油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
' G: ?' e" k# k5 I6 M* A9 A7 J在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

$ |0 @1 H% x8 ?; Z# Q
" G: [+ m6 {  s" @& \7 ?/ t# M& i( V+ I强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
5 V. d% |  M. ]/ S老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

& ^( w9 E4 `* o9 b4 L) |# w
4 \+ Y( H& q- Y; F2 x 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
$ ?7 ]' k( R$ A9 I油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

2 C/ g3 F7 V0 a* \5 h* {
9 k5 R3 S: s+ K) z# F不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
* z" j. v/ Y2 m0 h- P  W" L+ A
虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
) x8 {# M5 t' n: X; k8 W
还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表

2 ]" F: b. u( `' s- j
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
$ I: G* `6 K' C6 o9 H8 i) f
& z* x9 A) d( J& O5 Z, ~" ~+ X虽然已 ...

% }9 M. N# M" J! J  C) O# h
; X+ Z  J1 m! |- r* Q' O' C+ e同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
8 g5 C3 ?1 G- {' I/ g4 [
. v% o: @/ s5 T( ?# V! lEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
; }. a7 g  c& P' ]5 [' [
; b  M# K" `# ]% I, w; [5 e/ e大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
' p6 S" U% A; w( l2 b恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
/ v4 P; F5 L7 d0 m% a房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
" ?7 l: H3 l* G! _
1 B) V! ~+ A+ O1 w2 a/ L
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

2 [7 S% X9 O1 G; I

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
# M) L9 e0 Z9 @, [0 l* m其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
* c& D6 K  q5 r9 D2 _. x小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

. O& `; y8 [( E; }& @
- R+ p2 k/ B  {对不起, 才看到库兄的回复,
% [  H) V  T# S: {3 M. j, C4 T
) z: \! R4 A7 D, Q9 w2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
; s$ t2 ^1 n. c2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
) I- @  L8 v, s' E/ }2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
: N2 _6 V5 {' n) ?- N8 @3 ?  P2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
: |4 X* Z# i7 H8 c' o9 ^  z1 `- ?/ v
有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
6 r5 Q: I& l9 c* q7 V

5 W6 R& M$ _( _" g2 E7 O8 t4 ~* P对不起, 才看到库兄的回复,
4 R3 {+ o$ \* d6 d* j& N) F4 ]" C
+ J2 Q6 {: s* e; @2 ]1 v2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
9 \( x# W: K) k, z3 I% Y2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
: x, p5 M; O# ~这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
4 H7 I5 U; P2 g. b+ F# O! ]& p老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

+ ?. s! N5 }: O. C$ v感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

' [0 f/ ]9 c; `( C

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
- M. K! N! z% ~! S
7 f+ j) o) A5 @1 b# c: Y% z本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
8 v, s! |; W& r3 [2 T

) y% k7 g2 D( a, U, t& h& O  m# d, D
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
' Y  q% a0 G+ A( Y8 G# k
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

7 R8 n/ t( Z$ b, {2 |一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
4 f+ B2 S) C: f* U) `只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
+ p, T( p3 b9 a0 b& l# g# Z问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
& `9 @  H. z9 h, r9 b- j8 X2 [

对不起, 才看到库兄的回复,
/ l8 n% V/ |; m% q0 H
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
" d# ~" g- s0 D  o2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

7 l1 `1 W7 J! k3 f* _$ E谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
( u( y9 O3 ~( B3 D$ F同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。