油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
0 U$ F, x" k7 }& R! g  q% x( ~油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
: {# b. C1 z; z* D+ Z3 p在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
/ v3 y& }' D3 q* v嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

  X& c  i6 d$ Q* w2 i
$ V$ a* s2 x& F+ @
& P! ]( O: \9 L: V9 M4 m强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
: \7 f# s: D3 R' y老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

/ J0 R/ O4 L4 }( N
1 G. i0 s0 Z( J
* g2 R5 ^5 j) d, m: @9 a6 L 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
$ h# K! n; O) o+ q( u油价还未见底，还将继续寻底
5 `3 O2 l7 l- Q# z; W0 F! ]油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

' S& D  }# _0 q( D% h/ d7 [; q3 k7 K
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
5 F5 ?$ W4 o/ v  k1 R- P
虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

& C0 _, X) i0 t$ a1 P6 O还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
' y/ p2 ~9 b4 ~8 p6 W" T

不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

虽然已 ...

同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
* [" P' R- I1 a- {) e
2 D) F' \+ Z( c/ W+ WEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
" _1 L, ~1 V$ ]" L+ V( R恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

( ~* d% ]& F- f
# z* A1 |" T, l) n& X3 O9 q; Y"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
0 \! `: U5 O$ r, q顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
+ h+ U, ?% V3 R, a4 I3 b

"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
1 v5 E9 C% ?, D( p房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
( v( i1 Q* u9 G5 _$ f: P顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
4 j# K! h: z  \' S: V5 J: T这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

; E( c9 |% h. @. q: ]/ o同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
9 A, U5 M' U$ V% p小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
/ H# e4 u% @% y' j; f) [其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

, P+ O( Y% D! F$ g$ c' o, r; ~
对不起, 才看到库兄的回复,

- B# }7 t# M' H' _; k5 B; k8 r2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
: ?/ n1 u8 [3 O2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
' I& w/ `/ I! \8 C9 F  k! D2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
; k9 q+ Q+ S- Y2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
6 d- @( U7 D# u( Z7 T6 }+ e( m4 T2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
1 x. M: T2 Z' z& Q$ M" C( W* M
% I8 R" C5 t& K$ ?有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
3 c( t1 ?* S" V. u+ E2 i你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
/ C! ~/ j0 W: v3 k4 f3 g
( n) L1 |. h0 M& V5 y% k
对不起, 才看到库兄的回复,
: q2 w6 A; K! H+ m
6 i  O- d2 y5 E/ A/ c2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
0 y. b6 b# @  d: H& X* t9 @2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
& {- Y- Y) ~% K5 q2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
! ^+ I( e; P$ |7 s3 a$ w老狼真厚道！支持！！
$ Y* N- z8 m( t7 M& x3 n估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
5 N$ ~  @; ~6 T+ t4 ^: M: H
2 |6 q! T8 D) K" A2 E) j. D感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
5 b6 F! U9 c4 N1 K+ i% H这年头，估计只有这样的人能有赚头。

3 A8 k4 f' a% b7 V2 y
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

$ ~% d: S0 @& B9 Y* U本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
  r8 {" k! ?* c3 T! d, e0 j


) p6 s3 \/ [5 U9 Y7 ^" x6 c1 f  |* T! ?- V' o库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

! P- j% @3 f9 k( U本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
1 I; {8 m6 v7 i/ R9 x/ C有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

* ~- u4 C( z3 c7 A
- Z* o/ t0 W/ a# S3 @# L对不起, 才看到库兄的回复,
  b" A9 j$ p/ O4 D, x8 E
: N9 o% @5 A9 W" e; r; ?* G2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

6 O5 S4 H4 ]+ [+ A9 x
9 p8 X* r* O4 [$ N- U+ |" k谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
% }' Y' j* z2 x: s: ~6 b同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。