请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
+ S$ T/ y0 T6 Q9 T+ t于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

# R0 F: B6 e  x7 T
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

同感。。。
- {5 G5 e" t. q4 L1 r能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

: R& ]0 O+ m( n* ]( t8 g! ^/ B北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
' G5 n( E# k! I. |请教：能否侃价，
     能否等着降价
: v& y1 x' a: p: L     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

: V: r* `/ c4 I4 \' z2 Y不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

4 A& b; B# L3 u8 P- L
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
( e3 ^; t  b, |; W8 s
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
) V$ f+ O# K, `& |  y$ c
' _6 U4 N3 G& d# Q卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
4 S2 S; v1 t, N" r* \
! b9 ]$ ]- j, ?/ F% O2 E壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
1 a3 L' M( ~  }( X5 R3 c. c
3 I6 K. p0 u1 i2 `一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

0 @! Y/ ^" Z1 _9 B4 b墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


2 ~* d) q* t' ~" P- B别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

, y; I, R) Z; z) k厨房，台面要大理石 ...

# \+ u5 l" U! N( b0 t
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

+ [% u- \8 R$ k  m8 a# Y. {) }
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

7 @. i4 @: \1 q' v& [. Z% c0 z高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

8 A# J; Y! |* Y) K8 U
9 W9 n+ r$ U$ z黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

9 _+ T- e/ t! F& W( G; R8 q4 y
$ t& ?6 J7 B/ D' i4 V不客气。
. M: V5 i9 V7 D% j- v
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
0 y; |2 G, O- E: ~7 Q# p
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
9 ^- n. d/ W; G7 }/ w- s/ R/ `: ~* f
/ a( `+ t; l; u5 k* n  Z6 a( G& @请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

# Q- A9 }0 \# M7 B
1 ?7 u( V8 n; T; k- ~一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。