请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
" s# x6 n& p9 u+ v3 i$ V于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

% q7 {3 r- x4 f还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
' Z5 d& {8 ^) W5 _) t' N) G4 [
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

  u7 w% _; v" T8 b8 ]同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
1 C7 e& q- G3 f5 k准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
  x, f+ `4 ]$ \* b0 z
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

' P# e! ]+ x" C! r$ H8 u4 {别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

; k% H* c6 G6 [5 ~高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

9 E" H+ _; b. |厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
2 A0 f  K7 i) t/ E
" N) t; L- v5 R7 r0 d8 }/ u0 C0 |7 a卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
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一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
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墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

' K- `$ W7 c# t5 K/ Q: v& q7 |还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
) A& t$ L# [1 g5 U
/ J) U" }7 O7 k, N( E7 X" d+ t最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

' k6 {1 b- `; y
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
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3 M0 h% B( k$ T* f; P0 u7 z高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

" q7 o) |5 _5 I) n厨房，台面要大理石 ...

/ k; Y) Y+ o) \" P0 S$ D
$ Y1 K5 t& o5 A; \太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

: e9 r7 @& X% ?% M/ K( ^高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

0 i% \! x& [8 a厨房，台面要大理石 ...

. U+ p+ h: J/ [# u0 L6 L请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
+ R9 C8 ]* K0 B2 x$ x+ k
7 |% Z  a' b. b+ V
: l7 `/ t0 w* y% p5 D, s2 p  W+ G" |太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

8 a# C& E& ?  v7 I0 ~9 W; I% m% u
黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
8 E* h( r, A6 i( _9 {* J# w- o 谢谢，厉害

不客气。
$ Q4 x; z, B) S# @- K) j- P
6 \; m: b% a1 h5 o# I高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
8 ]/ U- i0 Y# ~% C0 R& C% s
9 F, o% \' x# O" K. r[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
: H+ l; s9 h$ _% n5 |
请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

7 s( q) Z1 F0 v. ]. D* e一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。