请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

1 H2 N3 ?; ], q8 S  A' M还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
( G9 ^5 L9 [5 {$ b7 i
& O; J% z! X8 I& M[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

5 f& b* k1 i" V同感。。。
6 @/ o- b% e8 Q' N% [0 w$ Z& h0 ~能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
: K  X9 P/ v8 I* c$ x请教：能否侃价，
     能否等着降价
$ [3 J3 P6 s$ n5 k/ f     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
) T! h; @  p+ i
' t1 o% u1 [# G, F不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

0 W! v# A: g8 u1 z9 Z+ C高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
8 P3 [$ Q" d3 n, H! J8 }
0 r& R) k! l8 D卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
% C' h- P2 \$ ~8 b, n
5 d5 u: k2 j& E  [壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

" b% ]. O! k; l* X- e/ i% d楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
# O! h) J0 x9 B4 D
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
' e$ A, `, O( b2 E& q
墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

; A* h$ z$ b0 t' g4 ?8 P7 `+ E6 [还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

8 h* F0 I( ^) o6 ?最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

$ B+ ?# y. E) ]$ `
6 L( Y) p! ]3 e2 {3 ~( D& T' O别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

5 d+ Q% o# d; B高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
7 M- t. z, [1 w. r- }3 G4 e2 L0 L0 Q5 W
厨房，台面要大理石 ...

, _( L3 V9 x8 m8 |" H* ]; V% O太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


% V1 N6 U0 J9 F* n% _别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
0 N/ J& A2 T- g: p+ p
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
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6 c% q4 {" C1 G1 [1 Y1 r厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表

  E, n* X. O) |: B% y& Z! Z
2 }) q9 f$ V) S% {/ A太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
& ^5 }" l( Z' [! h  V9 Z2 y9 M& z  X 谢谢，厉害

" ?& V* ]% h: Y
) f! ~  X. |+ A& G  a; y0 O" e不客气。
' T+ {. }. c/ M5 c  T- R0 R
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

, F4 R. m4 g9 Y: {一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。