请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
; v( f+ W! j/ e, p2 D于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
0 i; `/ v) e- t9 b; V$ \* {6 t
  y0 ]! w) Q- T5 U" F/ @+ E1 v同感。。。
$ x! u: G8 y5 U. ?3 Q$ \& o能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

- U* u6 `, e4 d$ _' |" G* O
北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
. A/ k2 N# u" n     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
9 X4 f. y+ v4 O6 w
! m9 O' m1 a6 j/ e+ B: l+ t* |) g. `不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

% h" v5 v/ N4 _" e2 z/ h4 l
4 a$ l# y! k2 M9 k- p别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
5 i- O. i# f1 f; _8 U1 G1 e
  r8 t# G* p' h3 O高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
# H4 d2 V3 M* b  g
- f; r' x# d; V卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
! l: ]+ Q- C4 U) Q' M
壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
  e) X  c4 D- l9 b# ]/ F7 r
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

& h9 Z! F6 z; j8 Q  \) X一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
, ^  g& B+ @1 `
  t7 a' g' {2 H# U0 g还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
5 M4 P3 h8 ^+ O' N! D4 e7 c) z3 c$ I( Z! v* g
8 j' W% u' |9 q5 r( g9 A- s最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


9 s, R3 i. x, [$ L* {4 K" G# V: h( R: ]别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

. n( I& n- G/ O/ h1 H5 ^" \高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
) b7 [7 J! W$ |
9 l3 B) p# ^4 H+ r9 L0 ?5 V厨房，台面要大理石 ...

: ~5 _1 f0 I. w, M太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
' y% @  s1 y8 O! L# f" f  B( M
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- `8 x: h' F- l5 p- h; @  S别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
) r5 K3 C+ h5 |4 h1 U# B% j
9 t( ^( X3 M" k, d: r( e9 Z- P高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
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厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表

8 y2 c, c" R! f* W
$ u& h% E! g( r6 s- [8 t太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

! e; D) }. F; s- n# E" x% b' E黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

/ D9 M6 U7 ^2 N* J) J, ~- A
不客气。

; a- P  {4 j! N7 |( E6 B6 j高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
2 M4 l  e! k7 t2 L% u
请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

! P0 w5 J0 A& ?+ V- f) V6 f
- h, G3 |4 X. @3 k! N0 z# o  D0 V( q一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。