请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
) w) y6 u# ~8 V+ {于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

1 T9 I4 W* p* [7 }, W还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
8 W; D5 h6 t1 I0 H. I( G7 b
# Q$ B3 Z! q0 d% ?0 M[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
2 ?$ a" K# U0 y" H% A
同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
8 j: f: ]- J7 f6 ?& v3 n  [+ r谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
* K" Z# m. ?0 S  e5 m2 V$ K$ L8 X. j     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
( v+ b' K5 p# V0 [# T
! R/ V; c1 W+ V, p) @9 Y! p不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
' Z1 u; A3 q; e: T$ h4 F
# t% j) s. w" t' g0 N高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

0 G2 O$ S) f! {' p# E厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

# S0 Z# S1 q3 a$ H, a卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
# e/ W; E( ?2 Q0 m5 h9 d
壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
$ z( O' D) z4 G+ R2 U4 k
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

( \  N5 l/ C4 ~% R) F. |: o一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

2 A* F: [4 o4 e4 P还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
% g6 t* H. V6 K, Y6 \8 \2 ^

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
7 f/ J/ M+ G. `: l1 K- R$ j8 c* q" {
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

$ g  `/ S, d1 {  G% y: y8 O) q$ E厨房，台面要大理石 ...

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

' w" x1 y# w" t& T% ?4 [" T
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

6 b# }, b9 W( }高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

% ^$ @* v6 e& M/ I3 p$ ?; A厨房，台面要大理石 ...

8 L6 n; j$ ]1 ~7 O. J请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
$ g( W# S$ k# F0 ~, A4 d1 L2 P

6 o1 u0 N& ?: M# U太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

. `2 |0 {' s4 f0 d
黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
* X9 X& V) F% |0 W# y0 Q5 g& i$ K 谢谢，厉害

; ]& b' f/ R: ]+ h9 S
不客气。
2 _6 q, h9 m" M% a  ^& \) G
; }: [7 C* H! ~' g高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
# b2 a* @* T- R3 E% Y, X! W
% ?, {) Q" D  ~8 V4 A! `[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

1 O7 ^0 ^6 b3 p, |请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

0 i: T3 w  q$ L/ J
5 H+ @1 D, E3 c( Q一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。