请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮 · 发表于 2008-11-11 19:36

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表 " @& @) [+ {: `; m- s; V+ V
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由海妮妮于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮 · 发表于 2008-11-11 19:43

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
" e$ S7 M/ k$ D4 \$ i0 e
0 V4 Q# n$ \% f" n同感。。。
4 I& B" A* d( Z) f |能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
1 L7 E W C2 ^+ }3 t( p/ n谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着 · 发表于 2008-11-12 01:56

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
/ j! D1 q1 H4 U( F! \# }6 z准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。- w  G$ e" W5 v: t
请教：能否侃价，
3 _6 }( h* X, D6 y9 C4 j. ?    能否等着降价" J) {1 k! p6 i/ p$ {& ]
   能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
% f. r5 }% l7 W( ?
* k3 W+ l* O0 t. F1 k不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条 · 发表于 2008-11-12 09:17

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表 0 h) a& J. q! y$ D: i
: T/ b9 E$ S; Q4 Z
8 X1 J) O1 k9 S5 R, P* m2 V6 u2 q b
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
" r- v: A) E/ w1 `; v C+ o1 ~- q, q5 v( n2 h D- W k( [
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。. d: g1 j* b) i7 ?& A

+ A2 ]# G7 D7 ~0 b+ D2 [厨房，台面要大理石 ...

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008 · 发表于 2008-11-12 12:50

谢谢，厉害

越来越好 · 发表于 2008-11-12 13:48

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
" {! }/ q% V% g
% q( @3 ]2 Z8 D. t: P0 c% w. N4 x' l7 Z' p- ^
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。; F, T2 f2 g$ Z* G( F, }: R
% ]5 p) h+ b+ L6 @ n
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。3 J' l- S2 r+ |- n5 y! R# z
9 u* U& r, z7 a3 x9 N
厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着 · 发表于 2008-11-12 16:05

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表 , ]; T3 x8 g2 B! {/ l
0 u: T- l4 q7 q. m# @3 @% y3 C

" u1 ?/ R* t2 ]6 s7 T% ~太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着 · 发表于 2008-11-12 16:05

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
2 X9 h- F6 Y3 K7 ^) p 谢谢，厉害

不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由今天闲着于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着 · 发表于 2008-11-12 16:10

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表 9 F8 n, x( c n7 S* S

2 E( s4 P( \1 |/ m请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。

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