买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

5 Z. t0 M/ X  Q' z( f

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

* V2 f: ~* i! whttp://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
2 D2 _: [  l3 d- Z1 }1 Q勤俭持家节约的钱，
8 p6 m- |/ q, s8 K+ M" a; {工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
7 ^& _  a% F* Z! o+ P. j" q这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

有人能解释一下第三条吗？
+ O$ z# D) v; F. u' Q* r第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

; [5 v) J! a5 `

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
/ s, A  E3 i# i- w, V) r- R5 v第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
9 t0 f* ~* ]& C* q, ]& X这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

. A, O$ A" M3 R1 ^. x( g: C
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
; y" S. F2 R( b7 I5 E高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

9 ]) O# v# c% C- M7 R. v有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
7 D- L1 ~2 G% R, s2 V! O35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
% n3 r, u, F) `' ^8 [第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
2 J  g! T: w: H. @0 N这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

2 U( @% l- b4 _5 U' L! [4 |
9 p2 E, O' n, o5 H  Q9 [0 a& A2 \还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮