买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
  h6 x* g+ B0 h- b5 L  o

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

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, S- j8 I+ j& }http://www.greaterfool.ca/

3 C4 a3 n# w2 j8 D' y! @1 R[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
( ?2 U4 d' A3 ^7 y工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

8 E" J$ \" e) s' e% |. C有人能解释一下第三条吗？
4 [# B# U: c2 q; F$ y- y  S7 X第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

. ^+ I& Q) n9 u% h: Q  r

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
3 ?: p2 j: O* W7 B3 Y, H4 a第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

0 k- Z: g& D- M. E- W. J
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
( }* ?/ D+ f" ?1 F: @高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
7 w# x0 o5 [3 M5 P* E) g! d
. J1 e4 {0 k, g8 b/ S有人能解释一下第三条吗？
* ~- e/ ^/ N/ O3 q. g第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

% K% `7 m3 s/ v- w6 x! b恐怕还要看首付和利率吧。
" ~# H4 Y- X) u% c% t0 y) l35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
/ j( j( K# M: h+ X8 p" J第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
' w: _: x& R, s  {. `/ u1 B这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

% X4 G% v9 ~6 ^; W) |' h
' q, d# T# O- {还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮