老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2 · 发表于 2008-9-26 08:56

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents · 发表于 2008-9-26 11:07

房 + 地.

legendcx · 发表于 2008-9-26 12:46

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表 / I, k- }7 F, q# { c8 g6 H
房 + 地.

今晚打老虎 · 发表于 2008-9-26 12:52

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2 · 发表于 2008-9-26 13:53

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎 · 发表于 2008-9-27 14:26

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2 · 发表于 2008-9-27 17:34

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表 $ Y' @$ Y; n, ]. x2 N
投资肯定是买老房子) u2 a( H5 N# ~' a! f
要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风 · 发表于 2008-9-27 21:10

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2 · 发表于 2008-9-28 10:30

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表 1 C# V( {, X8 i
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan · 发表于 2008-9-28 18:48

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

人非草木,谁能脱俗?

小黄 · 发表于 2008-9-29 09:03

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥 · 发表于 2008-9-29 09:19

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
" k( ^8 y; J* \3 M$ ?) M/ e举个例子可能容易比较：8 _* E4 R; ~1 S6 Z0 H0 V: S
有两套房子，都是36万吧。' e* F: f; s7 `; I [
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
7 `- F# b# d( ^: q一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。% _- E- i( C! k0 b5 H0 _; T
想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。

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