老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
9 T$ X% a. U; L1 P  z有两套房子，都是36万吧。
3 l) n( E. `$ E一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
% s& O. p9 U; w想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
( M+ [: m1 Z. i: ]要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
! u7 E! @3 H" P' H. I- s6 _投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

- R) ^6 i2 \2 u/ ?" {  _/ ~8 o- r2 Zmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
; g1 t( X" [% I, {& Y  c心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

( l- E! S% R' s/ y9 Q8 S但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
+ h) A5 Z# Y0 E: l地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
6 T8 j. L6 h2 t; W" y1 @, l# k举个例子可能容易比较：
2 r0 x, ~' n/ V8 H$ @& l有两套房子，都是36万吧。
6 J* e" Z7 E6 T  w$ `/ d一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
' k2 p# R. R& u一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
6 ?+ T+ u" R8 a) ^+ Q( ]想知道大家更愿意投资哪一个？

+ L! C" W, _1 n5 Z! q; h如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。