老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
3 r. b$ ]. c8 Z  H% M9 B, e  C想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
. r0 t" J/ B" k8 s) O- D要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
8 v- R% K) N/ P' \2 C' C: A投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

5 H/ L) T9 e# J" \' N1 p% omake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
# l1 o- g! X6 w) j心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
: q2 S, x$ O, C: @& Z3 d: a& }* \3 K
% \/ Z# e  A) W( V8 \9 D人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
3 e8 F4 _2 L$ V! m( ]地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
0 v( x% c3 X  y举个例子可能容易比较：
) D3 [8 W0 w+ p" Y# w, m& J有两套房子，都是36万吧。
0 s: C: D$ a- v一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
5 E) n; X8 O' Z* y% H, F5 u: {8 X& ~0 l" b一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
2 T. Y  B1 t9 C3 t想知道大家更愿意投资哪一个？

; F9 p, f8 H; m$ v如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。