据东方网报道，“现在买房就像买衣服，在eBay网上随便就能搜到一大堆廉价房，价格低到你难以置信。”家住克里夫兰市斯拉夫村的华人雷先生说。 & l( D6 V/ \: K- I$ E& B( F 6 z& L t9 F+ C# H: a7 Y 经营装修公司的雷是当地小有名气的“炒房专家”。他告诉早报记者，他所在地区的旧房均价已跌破3000美元。一栋三居室的独立住宅，去年售价5万美元，如今开价只有2500美元。1 C9 X& `5 g" _/ z2 s9 L7 X2 \ 2 |1 S: E- r% V. R : z9 S$ i! `/ Q' g5 v0 q' Z + C8 m2 x$ p0 D* e 房价跌幅已超过31% 8 w. A) T; u+ f3 B/ O
. b/ o9 ^; l0 D v: B 自去年次贷危机爆发以来，美国各地都开始出现“大萧条”以来的首次房产贬值。今年3月的S&P/Case-Shiller全美房价指数显示，20大城市的房价平均比2006年的泡沫期下降16.4％，然而，在克里夫兰等次贷危机“重灾区”，房价下跌幅度已经超过31.6％，部分地区的旧房更是一落千丈，目前售价仅数千美元。 : }, o, z4 d: k# _+ n m: v
8 R0 y! q. [; `/ J: X7 G- p 克里夫兰市议员布兰科塔利分析说，导致房价大跳水的原因主要是银行和贷款公司囤积过多的“止赎房”（指因债务人无法还贷而被银行没收赎回权的房屋），一些公司正大批贱卖房产，导致周边地区的房价也受到拖累。 1 G0 v5 u% ], E% O% l9 O. {) W6 w6 u2 F/ j" D 新投机潮开始涌动 ; t$ T0 j/ }0 @9 A
$ d7 e7 k# {6 a9 Z1 l ^ 然而，随着资金陷入困境的贷款公司和银行大量贱卖止赎房，一轮新的投机风潮又开始暗流涌动。雷先生表示，目前市场上每周都会出现50到100栋廉价的止赎房，价格都低于1000美元。 % N( o% }+ o0 B; E" D- T1 b% M) [5 |) m4 S: p; a7 n
“有些人专程从加州、德州飞过来，一口气买10栋，”雷说，“昨天，我一个朋友刚在附近买下一栋全装修房，里面家居设备一应俱全，才花了2800美元。这样的房子，两年前能卖到8万。” & l i; O& |# v' O, Q- ^ i
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尽管如此，雷对克里夫兰的楼市并没有失去信心，他说，自己准备再收购一批廉价房“抄底”。“现在还有投资机会，” 他向早报记者表示，“我认为未来的新总统上任不到半年，市场就会开始恢复了。” & H1 y2 i) i2 C/ b: ]% E- s
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在与他家相隔不远的草坪上，一块塑料牌写着：“只需交500美元首付，月供300美元，就能拥有这栋房子。
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发表于 2008-9-20 14:36
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发表于 2008-9-20 16:23
