买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。

注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。
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( v- O. q/ j3 g& M; u" |, }8 C[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

支持！强烈关注！

chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
9 O; f, ?5 f3 I/ a2 e- t7 y; Y斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

" e3 c( P/ R4 I3 g. u  s% C
, g( S/ V, f$ F$ ~; t  a
非常抱歉，回复的晚了。

" q* d$ R  m# u
# H2 _* R+ Z! O- T1 u5 v这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。
+ C' {9 {  L6 e  O( s0 E  h
4 H8 q8 b" k' x/ p) jCarlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!

最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
5 u$ U( ]' P* p9 A: f3 P2 |
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
Thanks for your useful information!

4 E. X- e6 [% V# K  t. K# ~
9 V* L( ~7 e- h) @; P不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
" H. r6 n; w' U  v8 W* ^' X* T: @好帖啊~!!!!
2 O( F/ c( e# g6 s2 D$ ?. t  X5 p
2 P* ^: y4 V4 V* t# O2 ]最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
; q4 i6 G6 m7 y. A! s5 c: w7 W
- i% }0 `$ f$ s8 ]目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
2 ^, k0 q1 y& [$ n$ I
楼主有什么建议么? 谢谢.

" S. e7 p- m, h' J' S, G- U
, ]$ v# L. Z6 g- D8 e( V% gCLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
5 K( ^/ L# r" u( A西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
; v( d+ c2 D% y想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
5 u3 A% L% S, Y7 R& N" m$ _, j4 Q西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

1 z7 u3 S1 K  p, M( r
我们先来说说新旧屋的区别吧。

新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”

至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
3 F2 J4 e8 r' \" }新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。
# Q" W' W- B6 A* T( e
3 h9 P( w7 h: T" v3 @' E7 F目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。

6 e  W/ |8 s& o1 C1 j1 w1 W如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表
0 m/ d# v5 h- o9 Q
% l$ q+ ^0 Z$ a- A3 ^
; k. T5 R1 x7 S我们先来说说新旧屋的区别吧。
5 R8 J, `% g( A& F; t
& C3 o5 i$ W- x+ P" f0 G新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
# P. L9 @( G$ Z; H
再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
9 q% R' C; [* W

% y; Z/ A- V, l$ D. U$ m) \+ f* {; g谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

再次感谢!

地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）
) C; C; Z* V+ S+ I( P
最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
! Z6 R+ X- K: ]" J. N! l
5 |; \1 N) q4 Z9 `0 c5 U, A  l非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
$ `  V' ]! {% E& v- }另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

今天闲着

有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。