推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
: d4 h$ O+ m% f1 K) y2 {MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW 0 a" ]( n) H$ f* Y& _( dT6R 2R8

Tax Roll:	9946895 4 Y5 I; Z, M# h0 S( L
Assessed Value: ) n) `, _* B& Y	$930,500
Building Class: - {; A* t' N$ J' S  W" h	2 storey with basement
Property Type: # B' O5 p0 U; F* B( g; E	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): # Q. ~) _% S+ B0 u6 E	226.2 ! ^  V  M% D  v$ I
(Does not include basement area or 3rd level of split level) % N2 }! D0 ?. `1 {& T/ R# ~. J
Basement Development: ( h. t1 v7 }2 I6 U4 g* Z& w. @	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
. p& }" i, X4 TCorner lot on the main street, not too good

# d5 J9 x2 ?# q. A( L( E. ]# G) q

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
! c# V& _" h# Z

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
" w2 M' h" c6 J+ N5 B$ I对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
. y# f- P% h% T" V9 q3 y
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
; E: T& d8 f5 x
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

: |+ E: V: b7 Q这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
& K' u1 Z( D- a0 I% s& w1 b; O

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
# q( u$ G/ c8 |  d+ Y

. H3 A6 \2 M; h) ^0 B8 {+ R( r这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
$ u  w! Q, o1 G9 q4 g

$ J/ j7 o. T& N- q我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
; S9 @: g* k  s4 T( n( p3 h; B! J这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

3 i3 r! x) ?: ?; r1 b不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
0 v: c+ x' D5 h692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
: k, H7 U! X4 t7 X4 x5 c. Y% _* h
什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
; b- i2 B& @' G) {# j
9 P% n$ S9 W" h; |( O# {3 @) N差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
6 x# G5 ^0 |, I0 w0 j) L7 ?) G
1 g; e2 `. B2 Y5 y: {7 g是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

: A# ~/ P$ l+ U" N我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

* g9 }- l/ R9 l7 O我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
- l/ }4 s7 y3 \3 y( e  l就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
' T: B- I5 O2 t& W7 e昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

2 {$ F3 t7 S" ?看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。