推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
) L( L, O6 L# E5 b0 m( c& DCity assessment (2008)
& \, ~" X& R6 P& o; J& A

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll: 7 d3 S& f8 Q- b% M9 n0 X+ X& z	9946895 3 }! X8 F* P& i% I& p
Assessed Value:	$930,500
Building Class: 5 h& K! [0 p" H	2 storey with basement
Property Type:	Residential : W8 @% R; q- s; K0 {" X. r
Land Use: " I2 F. `7 p2 J) L6 U	Single Family Dwelling 2 P: D$ L3 i! t
Approximate Living Area (m2): # w$ z2 w( \( G* I	226.2 3 A! r/ i3 n) C  j% P% C
(Does not include basement area or 3rd level of split level) & k1 O7 X3 c2 w2 M* o" [
Basement Development: 9 A( w- `1 Z5 K  o	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
3 _! L1 C6 }5 S; f7 [8 s0 E) \Corner lot on the main street, not too good

  H5 ]8 L+ {& h9 E. G" c5 y! i

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
2 c/ Y6 a; ~" m( Y

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

( |7 _' y$ r3 e什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

7 ^+ Y5 M+ ~; J  ?, m$ ]http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
, N5 U/ ^. N# T8 Z: D' Y
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

5 G1 |% M& {9 [* j% i( C
# n' s( i% i/ Y# p) ]2 y这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
4 w# d$ \5 C# i  t

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
; f( P* C+ I' h
  E$ i$ G+ _* |  p: Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
" X. H1 |" l  O- zCity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
$ S5 g8 k3 F1 `: o4 VT6R 2R8
$ A# K7 {- J- ~$ k# A( vTax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
, P: j# q' |$ z! j+ B5 c4 r( w以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
* `7 H* E$ }. k! p2 q* n这个绝对更好：

3 i4 w2 k1 v( [' D* f1 }http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
" _2 p6 B/ v) {' u$ i
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

5 G4 Q2 _. s8 ~% h" E. v2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
. N( B/ E/ n( v% Z9 g# e4 P
& R) C; s1 ^6 L4 Z  w我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

1 X: L) r$ }) Q. ^0 R) I不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
$ l" F; r! P- f, r就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
# E( e( j: s2 X2 K; u; B, L

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。