推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
! z4 r. Z: i  v: Q6 i9 AMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
. B$ w8 c3 b! L+ y% k$ O* W% NCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll:	9946895
Assessed Value: ' `, G# Q6 Y$ }. F3 [	$930,500 % Z9 Z, ?( M* c6 o1 }0 Z
Building Class:	2 storey with basement * i7 `% ?# j0 C* m) e
Property Type: 5 @$ H' W( P' P3 J+ Z* f	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): - J$ Q0 D/ y7 T2 u4 ]) w5 k	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) / w* n  G0 ^. y) b3 R! |
Basement Development: 9 A! ]/ t6 y: ^! G	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
$ l9 h1 g8 S" v; p- C% O; H2 t! ]

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
7 R$ D7 _1 g. K  i' g" ~( K7 ?- u对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
7 D$ M$ W1 j3 g* }2 D3 \) x这个绝对更好：

, [! Q- b4 _  O; b* Bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

! U- d7 g+ A: R, X; M6 v
0 M5 x3 {- ]5 b( d这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
, N$ L) [% D; @4 f

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
5 j% Z' `, [2 E$ ^& D( ]3 |( Z

1 p( S) X6 c5 u: p% k- F& t1 D这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
9 G% A( C" }% A/ _" X# t& ^4 m3 D% Z3 o

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
- R$ {: A# ^2 M1 i
& k3 q/ g2 F  o% lhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
% [0 }8 ^. I. z5 q& j  n要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
4 J% P% |, _) j  l; l+ BMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
3 S+ P/ n7 t  h- a692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
2 Y) s: r8 z" `# c. NTax  ...

2 ~7 E& k" I% N' G% {. v
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
' W0 U9 B+ i! |以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
  q3 S2 H+ F  o3 t5 w3 E
7 r9 o5 x1 u# X什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
' U$ X  I; \6 ]. X( U这个绝对更好：
" n" h4 h) e( J8 `  _! p  }# R
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
7 n9 v- @* \# |3 F
- n( p5 H; A2 _% [3 x8 P差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2 e6 e) Z: I. c0 D- g( S7 e2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
+ O1 c; T5 u0 a0 H, y2 X# d
% R. q3 s; o* u- ~是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

. O  K6 Z- G# ^2km都能跑贫民窟了。

0 S2 `' H/ L! @" a我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
3 G( x$ M& p9 b/ a就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

6 Q# `) t0 l( G6 Z" u1 \8 ZBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
' }* w! `* G3 e9 W6 G7 s4 h( i昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
* {* g$ S% t; v) h' W" ~

) i  D* H* W6 f* z& r, J0 ~看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。