推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
  D+ `% [$ J% R# `% tMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW + c$ @7 O) Y# I" E/ |( \8 D  d- TT6R 2R8 - U- B# _7 g# M5 c- T

Tax Roll:	9946895   [- _) \8 q( v8 U; }
Assessed Value: # q) V/ H" w+ W3 h6 q" d9 m	$930,500
Building Class:	2 storey with basement ( t0 L, I( h. s! E
Property Type: 6 {6 r9 v+ y& O7 d2 p	Residential / J. P& D$ W! F& U" \4 H4 \) m
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2 & b0 y% x! C8 M5 m$ Z0 P: L
(Does not include basement area or 3rd level of split level) ' z% Q6 t! Z7 I% ~: {$ n) {* E
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
& E; M; H( L) R2 w

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
9 v& K9 J# x! l# \. ~" H, G5 l对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
) U" s1 X# W; J+ a- \7 C这个绝对更好：
9 ?: F5 E* s+ Y/ W5 f
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
) J: a  W/ H, a3 b# p; O

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


/ H" h: T1 `. T+ R1 T这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
6 p1 [2 j6 T& ?& N
$ r4 b: X3 ^( qhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
1 ]! E7 s) J) ]3 z" j0 G要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
  Y3 w: a8 w) j; ~% v+ m: c/ k9 bMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
2 k3 x. g/ `0 i& d7 l) z9 P" @692 HENDERSON STREET NW
* U" ^7 R3 t% H' LT6R 2R8
  a- L5 ^% m  y( R2 ?' MTax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
0 }, F# i7 A2 G9 i以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

  G, r" a/ p2 B9 A; Y什么区？有Eagle Ridge好吗？

  V) `  v" s9 ~' i- f差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
; S0 ^. |  `. ]2 b5 D) {8 x% ~
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

, v' s6 K1 X3 ]( q差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

4 S1 s% h+ Z) z& P& y2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
# N/ v8 R0 e" R; f
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

& W% V5 K* |, K我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
; M& s8 v) H2 h( i( C) ]
! G( D! X( T) M5 s2km都能跑贫民窟了。

* e; l1 ?3 h% N4 c+ m我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
- a# I8 f- I# `- m3 _0 Y) i* Y" n
# o5 h. F7 q$ t* f, C5 V我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
# X7 Y" t2 O. q; P) ?8 f* x7 o0 ^就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
! ^% X0 a$ G$ |8 |2 b* V( ]4 N

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
* f: {0 L* T2 f6 {: n4 G9 I  h& B

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。