推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
% c- w4 ^9 d( ^+ C9 T) ?- ^; D7 iMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
/ x$ O+ g1 _; u4 j3 ACity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW 9 B7 C; X/ l) w% E+ FT6R 2R8

Tax Roll:	9946895
Assessed Value: % C3 G- j3 t  H) A4 I	$930,500 - ~; j; r8 G% K5 u. a* i3 a
Building Class:	2 storey with basement 5 |$ f" l& q- s8 t* S) H' Z- \
Property Type: 7 u: f2 M4 b" J, V; S	Residential 3 ^- m& j- L$ R( ^& @# K" Y7 n* x
Land Use: $ h# ~: |; j/ M# t6 O	Single Family Dwelling   z9 ~; p, B$ n: [
Approximate Living Area (m2): # W% T* Z" k# j/ M! {3 u; s8 z1 Q	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) . B! k- m& ^+ _3 i7 A- D% t# q
Basement Development: 8 ~5 M* L/ c. o# h9 J	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
( W4 r  t; |4 h8 M9 }

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
& w, c4 a7 @* p9 v0 F. w# p- `对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
0 q  H7 w$ e) ?0 J这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

8 q! i/ Y+ s" c  T9 {
" k; _4 ?6 T7 q# Q* R2 R9 d这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
+ ]% ]1 m, F0 E  B

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
. ^% t" ~* r3 O3 B, v

5 w. Y9 s* x  [/ W) u6 P, i" K. v* T我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
9 C' O8 A. f: @2 w
; d5 ]/ S8 p, m& ~5 y$ ~http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

$ \; B# \. U4 r不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
2 O2 N. ~0 J/ }$ N5 iCity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
' ]1 }; [% T: ]1 ]: C& e( M" W9 rTax  ...

% P  p' M9 w0 B+ B7 k, `# k  ^, d
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

# c6 X% t1 Z! A7 Y* [! ?* ~6 W$ I  Y什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
7 q# o" u$ j( U3 @
& m: O1 T& U' K2 w& V8 khttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

7 r- t; Z+ H4 q1 O6 r差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

: ^5 C2 P5 [5 y2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

( e1 E& L* i. ]( u: o我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
) i% e3 t" U8 e5 E% k
; f0 g  i) N9 }) z4 y" x2km都能跑贫民窟了。

' U8 F0 W2 G" L: j: k  ^, Z我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

! e' s% t4 o, UBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
4 ^, I' N. G5 _. a) D昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。