徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
; P& M1 ~  \" n" _$ I+ ?0 p- S4 x5 t
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
6 i# z3 f+ d/ Q$ F( h6 E当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

8 v& G3 ~% A3 o, ?: j. I! g: r/ d我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
: q8 Z% u" R: `8 c! w; N我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
" K7 v# x9 D, F& e这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
% P, y/ m  _- u# O( H他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

, L: T; l2 Y# X0 f, c很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
* R/ A1 g  T. k( v4 I, S我们的辩论就到这里结束吧。
! o8 {. m1 U3 ]' M# b听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

+ `5 b0 @) T" c2 g8 W谢谢你的祝愿。
6 S  s0 }5 Q/ B$ q' q/ H9 V其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
" h4 G+ i7 b+ e8 x我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
; m$ l& O+ U% z照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
/ S( l) t/ X8 z5 S如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
$ t* k6 W1 X; \: a3 r+ U7 Q这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
. Y1 O6 w; r. t' ~* y( l3 M
1 ~+ ~4 E- ~& L' W2 t% R这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
! V+ `+ [3 r3 b" R# o  F; p& P3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
; Q' g0 Q3 D( J  H) A; E. g, p其他嘛，也无法完美了。

9 E$ q; K+ g2 P9 N[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
0 L- o/ ?6 }! i6 p% F2 V9 j, u5 L9 K
$ W1 ^+ z! P! t问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
4 O: K) H7 X1 P/ h+ |% n8 U0 t诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
1 h) R$ H7 T- x% J" Q6 _% X
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
- H# \7 i0 Y* X7 o! R9 T& p这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
( l; o  ]6 o7 g) V( {7 {, m所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
5 |9 C: m& J5 `我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。