徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
" j& |8 d; X3 l
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
3 [7 K' I( J& L+ Z) T/ g$ a6 G" r当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
: e2 P4 u! B4 s. U' g' g! y我们的辩论就到这里结束吧。
- L" c+ p: [5 ]. K3 p听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
. [1 _; U) d" r5 H" f这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
) ]! k/ h0 [" c- N8 S0 X他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

& P# c) P* x. c6 {6 o2 I
# }2 |- k( V5 y4 M很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
8 J0 W; ^6 ?/ J& L) w/ U: |
2 }4 q; i: x% ?; a" L我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
7 p, l. @+ Z; p7 b0 l8 Q  p) ^2 q我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
0 P' A0 S" b. ?4 I; ^其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
3 z; {/ u6 `- N0 I% p/ }+ C我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
; ^% l6 }% a; ~& V: h7 c照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
# w, L! @) ?& }如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
0 R( Y) ^& a% S3 O% n/ f我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
" {1 L2 D) M; _' L. d
5 S  S5 f3 r* i8 b3 K! B3 r这个房子有几点小黄比较满意的：
. X) E; j$ I1 F6 l9 X' G% z. [1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

2 v6 u( v9 j9 i* I. }2 q' P问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
/ V$ e0 S6 q  C% z9 @1 p3 n诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
  _% C$ z. l3 X0 g1 N
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
% M% I0 J1 @- {3 Q; h2）位 ...

, z4 R. s% Z' v7 ^# w3 v我也没有＆你争辩的意思。
' H8 P( I1 r3 n7 U3 W9 x: k% n这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
/ d- [" M* ~6 y  }9 f9 D所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
8 c7 t: C6 j3 r我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。