徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
2 r7 ^# d3 B2 X' o那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

. `8 U& u6 p* i7 [. K) t我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
: \: b2 x" z3 f' f我们的辩论就到这里结束吧。
/ G6 Q; y, g7 e% |/ U听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
5 j3 x+ ~6 W' R, w+ ^8 S/ nhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

& {% z, A" _3 C, d8 s. Q
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
: b9 b6 a5 F# H$ {$ s
, g4 R$ O. u" r) P我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
& L" Y8 F/ ^$ n7 S  I3 i听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

6 U5 Q6 |& W2 u9 E: K! V& Y. \谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
5 C. y; x6 m5 P: D* e我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
; X9 |' f7 }/ J# i如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
4 s1 G6 D) u3 G( T5 j这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
" i; u9 Y* h: _8 i- t3 Q5 x3 C# {我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

* l3 M( T: l/ B; e0 S$ r% T7 ?( _问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
% S, f/ c1 o. W2 ^$ i1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
7 d0 Y. d3 u8 g3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
; E4 u" |3 _+ i: G( H  i. {其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

* f6 y7 l& T" U0 o& n0 y& U2 ^问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
2 P) t( W, {9 ^- g
这个房子有几点小黄比较满意的：
; ?5 \; w. b9 H1 x7 B1）两层高的家庭厅
& [1 f" f. q# B4 I8 [2）位 ...

* `5 i9 H: ]; z1 }, x我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
0 ~" m! P4 b) P$ v4 h除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。