徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
: ?1 ?" b7 _( s! y% A& W
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
& X; _- i# I  }( q! L3 b7 S: l那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
: q5 d! J" w# A  U9 d4 V4 y, [. G; M我们的辩论就到这里结束吧。
1 S9 K9 ~7 |3 a/ L听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
" p! j6 T: i  w! \4 U0 K* n2 o6 u他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
7 N+ J6 O7 J0 y1 _http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

. u6 p! ~; l5 T% T* k我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
2 f3 L# L. U0 f; x) h1 a( e+ ^听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

" ]% p0 _/ X5 |2 a) k谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
" |' U) d! F7 m8 r好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
' E5 q: |* B8 U9 f: d3 e照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
0 h3 g1 D, S+ t1 p6 P如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
- P$ e4 }/ T0 H  H2 @这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
: C- K8 Q* q% o- J. Q我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

6 u4 y1 J5 E8 u8 t5 ^这个房子有几点小黄比较满意的：
/ T, l" Q4 E2 W) }  T% ^9 a4 j1）两层高的家庭厅
5 X9 V9 i, i6 w# g. _2）位置，路名都不错
! P% O; O, S7 x" Q! G& U* @3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。
" T# q! {" o5 a$ S
7 F. ~3 O9 t' x, [  l2 y: j5 [# o$ x' i[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
. Z6 t+ f, H  C) g: o5 ~
% O# V# x, S: b2 Y( f问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
: Q8 V- W) {" ]0 \0 m: p3 Q诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

( R7 [2 }+ E  k* x% b9 \( y3 o$ w这个房子有几点小黄比较满意的：
, z9 s3 l2 Z( E. v( N) X2 G6 H1）两层高的家庭厅
4 W1 ?* d" g* y- \9 C3 u! X. R2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
& D2 {) l+ d& X' @这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
4 y+ y1 q1 \7 v! d7 p我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
0 }4 ^5 a# s5 N  s' [除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。