徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

' R& S7 e! h4 x0 ~% F0 M' c1 `我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
7 Q0 q: z3 y5 i4 m* M6 Y6 R# _听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
+ U2 X7 K. J& g+ X0 T8 J* L这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
* i% }. k' D" Rhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

4 T4 H7 B8 q$ o我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
( z% S$ V$ j6 Y! d# x我们的辩论就到这里结束吧。
. n5 K0 j  M  S9 l3 W' D7 I" Q. j7 E& j听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

2 H, i7 Y0 _# T# i" |' o7 p+ {谢谢你的祝愿。
0 C( _$ A( R6 e7 r其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
  l2 e6 q6 d& D  e; T* f1 M好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
8 W; h# H' z/ X# s: Z/ L/ Q( d这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
5 ]) z! l3 |+ f: U% j7 Z% i我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
* r/ x, R$ G0 g( W% L' l我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
3 A( s. p. e( y诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
% B" I  H5 e8 c* o
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
2 |& U+ l: j: o3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
  ^6 u. [8 Y' V1 U) h' a# f( P其他嘛，也无法完美了。

6 w8 p( z5 n. ?" Y% ][ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
: [+ K6 m' K; e; L+ w. d5 S" U诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

/ F  }* `0 [7 s6 r2 \我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。