徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

" Y7 o: W( k0 f4 |  Z$ i, x你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

/ B6 z5 ^) i4 X3 M: h% z: ?我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
! D- x3 v) U: j. T# Y听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
( C& z+ B. Z2 p# A这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
& N5 _( A/ o6 v' [/ }
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

, ~, p. U: C% ]7 N! r( [谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
4 B, I6 }0 [; T6 s$ {" B6 p: j) j5 ^' @我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
4 M5 I! E( a" E7 c( E: L9 Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

  B' u' w" }6 A8 l, \2 P3 ]. r* \* w: g问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
2 A- s3 t5 I6 D4 @! t. Q' `& S8 h诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
+ N& c8 G* ]: K& f/ }# \
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
- Z7 t7 y7 m8 u. \$ |2）位置，路名都不错
$ u0 b; k6 L$ v- }& f3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
8 E8 Q4 \; Y# ^其他嘛，也无法完美了。
8 ?- A5 U: G. a9 h+ M
$ [! q0 x0 A3 t9 I) B5 X+ R/ M/ B' Y[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

  y0 u7 z7 W/ P这个房子有几点小黄比较满意的：
0 m. b4 @/ a! X+ m# H9 f$ w1）两层高的家庭厅
$ `4 M) k1 |: R2）位 ...

$ \& ]$ t9 J6 o2 K我也没有＆你争辩的意思。
, s& y) f$ R4 l3 a+ l$ ]这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
% [% t) w4 _: ]6 j' t/ h3 [: f我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
4 ~% F) v& |5 z7 E: W6 @除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。