徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
8 `1 p* _6 B* o8 _: C5 u$ c
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
/ X8 D# X# `  ]. S那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

$ w9 _" T  s% l' N, r我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
- O# I7 }# {4 P; l) Z我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
" S7 a4 k6 k$ l+ L他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
) L% j6 Y# H, A& r4 zhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
2 d/ p7 Q- Q3 v# z* a6 u我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

; H! K. B$ x: I1 E5 W% A- N谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
2 C2 a5 H9 \0 g0 e我们不如落实到具体案例。
% i. E! L8 w- o. S' C2 z好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
! L) O3 k; q2 s) r照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
( E7 E! w# n% B6 U1 N- J1 Shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

$ r8 ~# q4 O" w$ _问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
+ o2 M9 B% q. y" s9 i诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
* _* I9 N/ J- F- P$ `
% b0 Q% t0 U9 F$ V这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2 C3 t) c9 U, o& P5 @( u2）位置，路名都不错
+ R; ?9 g2 z2 Z9 h* y3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
$ z9 b% b/ K( m' D% d# z* T8 p9 D其他嘛，也无法完美了。
& r8 j2 [4 g& s6 H  l* n
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

3 P/ }! b; t; p6 t! S7 D问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
( h7 m6 f; n& y诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
/ u4 V' E: o+ M/ r) _: _' j
这个房子有几点小黄比较满意的：
7 X! b1 J# E8 l* \1）两层高的家庭厅
2）位 ...

9 l  [) s2 G# q  I我也没有＆你争辩的意思。
- V" D3 ]/ |3 E! X" E这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
- }6 ]) O6 \7 Y+ V# y! A所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
/ k- q7 s6 h; |我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。