徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
" ^" V+ a2 I2 w
) C( |  A6 k# w# S- D+ ]0 t你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
7 }. _8 ?0 A6 b5 x4 `$ f那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

" x( i! M4 p1 N+ Z2 n6 n我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
4 K& T7 O+ \9 Q听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
  U0 I3 b7 g9 d1 m* L7 ]7 j5 p* m这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
8 H) z6 K6 ^' L2 C" {) w他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

1 p* J( B) ~4 s
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
  v9 m: R/ h# x其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
' r# S2 E* E5 j9 X好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
" b0 U1 W1 Z6 t# ]. Hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
/ X# F5 s+ f9 j) _$ q$ O0 Z如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
6 D9 X% r! s  e. n我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
0 C* K6 X, d7 p' |我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
. k2 x6 f. r1 P3 Z3 X( k
6 h/ r( @, b1 K: K这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
6 G6 k7 a4 |3 F6 f3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
( [5 K& i" F2 R# f1 i" J9 n. ^! B其他嘛，也无法完美了。
& S4 F3 U% }" S. a, [  F6 d
  x8 j( q; m5 j  i& p+ ~0 m1 ?[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
( U4 Y1 r: M* q
  d$ Y) \* i2 N9 d. L" X1 \问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
5 e% B. W& q. k# o: p7 e4 N诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
' n8 G3 B6 A0 {2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
6 [- m; K4 y1 v2 p. a4 l这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
8 C/ d+ g$ D' k; U所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
; T& C1 ~/ p& y' R我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。