这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
2 h% f4 p0 E- z5 v  v# C[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表

按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
! q$ U" {% ]6 E0 E9 }5 I; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
* z7 \3 o. a- j6 l假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
0 Y) D! U# n' p# t; p! R假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
  @: U0 N8 {$ d* Z5 g5 D4 f' Y

: v0 Z9 ?- P! C9 v8 @* O% R什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

# ~. ]: ^$ F$ ^6 f6 g' ?) {1 q组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

. c7 a9 L' ?( ^4 v. |5 W1 I0 [[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]