这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表

( @/ |1 h% [9 {6 O按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
3 _/ [% l& Z$ m1 L; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
" F( a# U0 g: }! j/ J! x) E假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
& P: B/ R/ P: W' ~4 o0 f6 `% O4 t假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表

" j: Y/ u4 `& ?( ^9 M5 w
6 v2 ~+ H! o8 X, e5 e0 p什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
$ v/ R9 p4 P9 t! @! b! Q  J2 n
3 B( N8 d. g2 o5 z组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
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* ]: s0 ~6 {& j- [[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]