这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
* v: k3 h4 s4 D6 v[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
8 z2 [3 |8 f% k3 k5 L, h6 G6 y
按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
* t& q. b  q0 P6 i; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

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' I6 ]0 _' y$ Q# w3 V" S/ D假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
) o/ y" h; ^+ H  [% m, ]' l8 A假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
" U! i: r! a1 r' ^假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
- S* L8 D9 X  ~
. q4 N9 S. r7 L" N: z9 F: P3 b那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
1 X, S* e; o" T$ F: e

3 j+ ?2 F7 A* K# B% ~' ]3 H什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

' \9 |4 n. y; F. Z% ^对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]