这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
" M9 Q: {( I2 O[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表

4 w6 D! z, H; ?& |6 B7 w按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
1 I3 p9 E) n* E% I- W* @" Q  @; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

7 Y" f+ X% H! x. ~1 i8 D
% Q! ?& Q+ H, e% \5 f! @9 R  q假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

* {: W+ ~2 i6 J+ N那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
: V# ~- E; Y4 |% Q
# E2 _+ O$ n4 W  P
什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
# P* i/ h; M$ g- L7 Y
组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

8 r' X/ ]0 i8 v0 V' {; L对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
) B; X' m% i% D
& T4 W0 c5 {/ Z: H1 q. q% r! U% Z[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]