请大家进来作裁判 (机会难得)

yxia

“爱城房市短期走向的人文分析”发表后，“醉酒当歌”和“紫光”二位大侠风风火火地赶到房版。

首先，“醉酒当歌”从卡城披挂上阵连发三道金牌(帖子)，反对“爱城房市短期走向的人文分析”中说他过去看跌爱城房市的判断有误。提醒大家他的判断有一个滞后期，强调爱城房市必步卡城房市之后尘，坚持继续看跌爱城房市。

2 L' j& O, t  r: |- R其后，“紫光”也从汇市的百忙之中赶到，以实际行动反对“爱城房市短期走向的人文分析”中说他近来沉默寡言，移动最近大作“房市直击”到房版，从原因开始到问题出在哪里？最后预言房市下一步的走势，引经据典详细地论述为什么爱城房市一直都还在一个大牛市中。
4 s% W% \2 `: g. `
不过，有一点二位大侠都没有否认：他们一个是不屈不挠地看跌爱城房市，另一个是坚定不移地看涨爱城房市。
1 m2 p2 T' b! {3 }# M4 E& F
5 X: Y4 o) J7 P0 \现在请大家进来是作裁判。评评咱眼下这一回合“醉酒当歌”和“紫光”哪个对爱城房市的判断正确？(这一回合指：到今年年底)
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[ 本帖最后由 yxia 于 2008-7-22 19:20 编辑 ]

yxia

为什么看得多，投票得少？有什么问题吗？ 我可是上班也搞，这版主挺辛苦的。

老杨

原帖由 yxia 于 2008-7-22 13:48 发表
7 K7 N& ]. C# @5 c为什么看得多，投票得少？有什么问题吗？ 我可是上班也搞，这版主挺辛苦的。

9 }0 F. C% j( [设置成投票后才能看到投票结果，投票的人就多了。

上海菠菜

楼主只提到了：“到今年年底止”，但却没有“始”~~
1 `$ t, q6 ?4 b& a, o9 n, a
* f3 Y% N1 q# f2 A9 J0 n3 T涨与跌关键不就是个时间段吗？这该如何界定啊？？

要是从长线来看，肯定是紫光胜！

浪里黑条

有没有银子驱动？

panghkc

支持“醉酒当歌”看跌

yxia

原帖由 老杨 于 2008-7-22 15:38 发表

设置成投票后才能看到投票结果，投票的人就多了。

+ p; E$ U: ~, v5 ?% }
还是不明白，我这不已经设置成投票了？

yxia

原帖由 上海菠菜 于 2008-7-22 15:46 发表
楼主只提到了：“到今年年底止”，但却没有“始”~~
' W' C1 J0 D4 b! h* [! [: }* W# h
涨与跌关键不就是个时间段吗？这该如何界定啊？？
* v. Y0 r, W/ E9 v
要是从长线来看，肯定是紫光胜！

( `9 j. k% @& Y4 e# U) R不是已经讲明是从现在开始到今年年底了吗？

yxia

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-22 16:10 发表
5 C7 n) e# {& S  T0 _有没有银子驱动？

, t8 u8 K: s! Z/ b  |1 j没有银子驱动!

程摸金

还有一个叫Z的家伙，好像也是房事砖家，怎么最近没意见乐，反而是老杨最近在房事版上蹿下跳的。

青萝

我估计Z有两种可能：
1 买了
2 搬了

精品中年老男人

Z是我崇拜的房版大侠，看问题相当透彻清晰。
4 Q' f( _0 [% `: K" B- j
但凡有人在放市场烟雾弹时候，总是被Z 一针见血的指出其中厉害所在，令我等有顿开毛瑟，拨云见日之感。
- {4 a1 H7 h* ~8 E6 C- a7 l" k
4 B& V3 t/ N( |8 i! S; W' S9 Z* _只可惜Z君在时事版得罪了超级版主，被重判无期，永久封了ID。
% i. T0 |% o  b0 ]! B
现在改了名号，去其他板块做闲散人了。

青萝

看来我估计错了。希望改了名号的Z仍能常来这里看看聊聊。

流光飞舞

我也希望Z能常来聊聊，不知Z的新名号是什么

依勒特

房价看来要爆涨了。因为卖菜的大叔都看跌了。

小黄

Z的新名号是小黄。
; \1 N' K7 c0 I$ z$ s建议楼主澄清房价的定义。是公寓，还是独立屋？是均价，还是中位价，还是每尺价？
  H) E5 ~1 Y! l- B* p! G3 T
) S9 z. @9 ?( [( s; @# I小黄正在做准备工作，如果年底有合适时机，可能会出手。

phil79

到底是什么时间买房好？今年年底吗？谁给分析分析，谢了

irish

小黄还没出手？

小黄

原帖由 Irish 于 2008-7-23 10:53 发表
小黄还没出手？

石油工人一声吼，该出手时就出手。

青萝

虽然旧名字很酷很神秘，但新名字更好更亲切。
* w: m) Q- b2 V. \8 w2 U4 i" F: j欢迎回来！

三思

房事总会涨涨跌跌，只要醉酒咬定了跌，总有赢的机会。这点我很佩服他，从他加入战争后，房价都涨上天了，他还能咬定了跌不放松，这不终于混到跌了。虽然没有判断力，但是意志力不是一般人能比的！

waiting

至少醉酒在去年之前房子大涨的时候一直没现身，这不，到跌了他就重出江湖了。

yxia

原帖由 小黄 于 2008-7-23 10:12 发表
' k8 r9 a" q3 y# iZ的新名号是小黄。
建议楼主澄清房价的定义。是公寓，还是独立屋？是均价，还是中位价，还是每尺价？
" @6 o' ?/ F9 m9 V' t
1 N# V+ Y' x9 l( q) `5 m小黄正在做准备工作，如果年底有合适时机，可能会出手。

$ A* _# A) f9 {6 r这里房价是笼统地指所有售出的居住房子的均价，包括公寓和独立屋。
小黄，你是否也写点房市的分析帖上来，大家对你的期望很高的。

醉酒当歌

错了，请你仔细研究卡城房市再做评论，拜托了！醉酒06年4月开始唱跌，卡城06年6月达到全年最高房价，07年到现在涨幅不到4-5%。请问，我何错之有？而且我早说过，爱城卡城有几个月到半年的时差。

原帖由 三思 于 2008-7-23 12:13 发表
$ v! [( j& f' k( k6 m6 G5 p" a# f房事总会涨涨跌跌，只要醉酒咬定了跌，总有赢的机会。这点我很佩服他，从他加入战争后，房价都涨上天了，他还能咬定了跌不放松，这不终于混到跌了。虽然没有判断力，但是意志力不是一般人能比的！

猪刀小试

原帖由 小黄 于 2008-7-23 10:12 发表
Z的新名号是小黄。
0 }4 [& S( y% I建议楼主澄清房价的定义。是公寓，还是独立屋？是均价，还是中位价，还是每尺价？
: X" @# I% u/ _1 s: j$ g, |2 [) a& a7 ~
, Z' }3 ^; I5 T1 f4 ]& F小黄正在做准备工作，如果年底有合适时机，可能会出手。

+ P' O5 i' a2 j
3 q3 P5 k' n& C9 m7 @1 D支持小黄写点原创。当然，你在政治版也不能消失哈～

一叶扁舟

没房的当然希望醉酒的预言成现实

小黄

原帖由 yxia 于 2008-7-23 20:13 发表

& f, O3 i3 ^8 ~% n: F. k- B
这里房价是笼统地指所有售出的居住房子的均价，包括公寓和独立屋。
& S) Y. |3 B- \3 W& J( f小黄，你是否也写点房市的分析帖上来，大家对你的期望很高的。
. L; r5 j: U2 D1 b& q

4 J7 H+ m5 l6 Y5 P7 w$ S如果是那样的话，所谓均价主要是体现独立屋和公寓的销售数量。如果独立屋卖掉的多，均价就上涨；如果公寓卖掉的多，均价就下跌。
4 Y- ~9 ?  r2 A6 J# ?/ }' |+ n未来一段时间，无论独立屋还是公寓肯定都阴跌，小黄认为公寓会非常难卖，独立屋比重上升，所以均价会上升。
估计到2009春夏，公寓投资者就到了非出手不可的地步，减价促销，而独立屋因为今年造的少，届时成交亦少，所以合计的均价将会暴跌。

小黄

小黄要买一个满意的房子，还要有很多工作要做。前路荆棘仍然很多。