请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
& X8 a& v7 H) f$ [$ c6 P比如:
(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
; t7 W( p+ a# K2 l+ a; u# O(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
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* s4 S" K& \5 H! w& V+ o另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?

先谢啦