请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
; p- i3 \! f: y% }) \比如:
(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
# M) H: u9 @1 V(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
...
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" L& R" k1 S+ j/ p7 |* y4 n7 k另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?
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7 {" h3 K2 I) \7 s  T: u% g9 R5 w先谢啦