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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 现在房版为什么这么冷清呢？
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楼主: Ironman

现在房版为什么这么冷清呢？

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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-29 16:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房版的讨论应该参加，但要讨论的是房市现状和走向，不讨论找一夜情还是找老婆，5 R$ ]* ^" H0 v' y
也不显摆你过得爽不爽。
理袁律师事务所
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-30 23:26 | 显示全部楼层

回复 楼主 core 的帖子

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨，要么暴跌。正是投机的好机会，此时若决策正确，就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条，吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。
% U. O; Z2 r/ A1 A. Q
* i6 R" l( u  _$ d1 T; E2 k希望大家都像紫光一样，成为超级地主兼财主。
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老李他妈的飞刀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-1 11:39 | 显示全部楼层
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.+ s+ _" l+ a6 |1 v9 O6 U$ T
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比0 b( V- l: ]5 u1 `, }
的时候还要装做很牛比.哎!3 V; ]# X) ^6 r- U  z. u0 t8 P
有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点
) Q9 \7 h& x5 F8 c; V6 t比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附$ Y* G. R% K# r) g
近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得# U8 e$ b7 x, a' E. q4 c7 v7 H
自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
# g" E5 [  [& p牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-1 13:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
) I! }! N  s4 w) R哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.% i) c* V, G% s$ r
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
6 m- O" d; f: e- b/ n- M的时候还要装做很牛比.哎!, _, Y( _( f' A
有些人总喜欢把简 ...
& V6 U8 K) o1 O' H; c* x
照你的理论，你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋，所以这世界上就不应该有出租房这一说。0 \8 H( O8 R& l. v; K$ r
殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:21 | 显示全部楼层
10楼和33楼:
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:27 | 显示全部楼层
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？奇了怪了！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 10:26 | 显示全部楼层

回复 36楼 有影无踪 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？, q1 h& T0 D: w# s# }
一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
* `0 t# ~: J1 g好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？* L. V9 Z: A# o+ s0 U% ~
如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入，哪怕只有100块。' l, \; V: k# i' t( S) T
如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价，所以先租出去保个本或小补一点，等卖方市场到来的时候再卖高价。
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偶来瞧瞧
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 16:32 | 显示全部楼层
市场冷清,自然这里就冷
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 17:43 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表 $ F8 a& n9 v7 z, `
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
6 C7 T& E+ F$ i* x- n5 L* c一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。/ S8 i  l) ]) G/ f& e; g
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
9 y: V1 m! o2 w+ L' c如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

& V! e1 o" V+ C$ i) ?; h" h& ], x, N. s, ]: V. c. {+ C
任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。
* N$ f0 O5 I- b1 j
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表 ; d7 h' T1 v( \- d/ \
2 N4 o0 z2 K2 x" U# h- s2 G9 x# P2 S
" R- A: C( V9 ]8 ]
任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。
. k/ d- L$ D$ z

3 H6 i) W, v% Q' w1 d1 w& E$ f# w其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
7 ?8 O8 L7 B) |; D( Q其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。, C- N( C# o8 s, K0 W. i8 Z
至于时机，个人看法不同，你认为不是我认为是，而且我认为现在是个大牛市。
( G, ~, L; V0 Z+ z你想跳水有人接盘，你想持有有人买单帮你付利息，你还想怎么牛，非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛？那还用得着讨论？* T! a. j2 c0 K) `: g7 n% l1 |
本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市：1、成交量大幅下滑；2、租房市场清淡，空置率高。
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表 % n: }2 v1 L: C+ W- I9 d& p

( w+ l, A7 y) Q' g* o其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
+ D! J# K, X* X# q. {. f其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。2 O- A1 G$ o7 a; r
至于时机，个人看法不同，你认为 ...
( ~+ |7 I# @& I' i$ x% W
# @5 i3 e- I) \- A! d: m  s8 w
跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。
8 r3 D% T- @3 q2 ?4 [  R. f. B% o" D' \# j1 `8 p5 c
为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了，不至于去跳楼。
/ A( Q5 F' O" V
  `+ M8 H7 T0 i你认为现在还是个大牛市是痴人说梦，因为连根牛毛都看不到，最多算淡市。现在可以看到是经济下滑，通货膨胀双重压力，房市不可能牛，会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年，这话不可全信但也足已引起警惕，等到熊市就晚了，未雨绸缪才是道理。: ^' A- |. X! O5 V6 ~- }4 q
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老李他妈的飞刀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 05:00 | 显示全部楼层
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。0 |( m9 `& R% {
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句./ t% F7 o3 ~/ {, }: O/ r+ T
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
% m: o) S, W* S, N: h- |3 d4 A5 X4 G7 F再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 09:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表
. Y9 z! m, x6 w2 V; H& X其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。) G$ `2 ]( e" k  B8 j
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.% h6 a5 Q6 q' \3 @: B! u) W
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...
/ u. `: Z3 q/ y! B. a
在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。, z! h: M2 u! G2 x
另外，新移民要想学东西，第一要学的是有礼貌，别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:25 | 显示全部楼层
原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表
, i$ N7 X) [6 j$ a其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！
9 K: ?6 e! y4 Y8 A3 S6 ]8 L7 H* Y
2006年中国的股市是个大牛市吧？股票是不是每天都涨？多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-7-3 10:32 | 显示全部楼层
只就跳楼发表一下浅见。
$ f0 d3 K' g& j2 u, Y& ]9 ^: x首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。* ~2 u. y- X2 J5 e+ m5 M: I
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接受天天吃肯德基的，只能选择去死
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表
1 h; r5 }) q) a  Z) A' S5 d' A$ r/ l( [( E
4 S, F. ^$ t3 u+ h
跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。
! h3 _$ `" S4 ?! e; E- V% G+ i# F/ d
为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...
2 X1 n" V$ @7 D; ?3 h7 G* W9 m
事实是，在北美还从没有听说过有为房子跳楼的，中国也可能有。$ e5 J# `% m. C8 }. F2 K: m  z
比如说我吧，买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款，其他都是借的，即使回到原点，我也不过损失7千块，为7千块去跳楼？0 E4 K9 ?! @& C6 V3 {
跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。
理袁律师事务所
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
" G5 I2 a9 @! y. Q# D' c* j只就跳楼发表一下浅见。
" T9 h% f6 I  G, O: r首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。! _+ n: K' ]/ {4 o7 @) f
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接 ...

# L- s) d" i) F3 c0 d: Z% v) {5 h紫光的确不是一贯生活奢侈的大款，不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
6 N. O" C1 Z& R4 u7 \8 P8 U' h4 P' a一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。) ]4 `% [- G  e. y  @2 K
还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了，心态如果不好，楼不是要跳好几遍？
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 14:29 | 显示全部楼层
Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的
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杨柳
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果真有人因炒房跳了楼，各位感觉如何？ 是不是让那些looser感觉很好，终于找到更不如自己的。。。
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老李他妈的飞刀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 16:11 | 显示全部楼层
kao! 叫我声老移,你不吃亏.
" O) q1 |" r1 a& M8 r& H
3 u/ Z! T* u  ]- r, _% W用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换"./ F' A% k: h' X# \: |7 l. K- d

6 l& ^4 K7 `: c; J" m2 M: |曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
* V. I7 W7 F$ o# S8 ?& M" N心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.4 A( B" H# b2 z  I2 g0 e  ~
在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了
% m2 O  }* a7 G# o& r$ B霉了.5 h+ W9 Q$ D1 `4 v# {
& `5 o0 Y" H- b  B  @
[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表
8 ~" D' R8 d; q* k& a' A0 Pkao! 叫我声老移,你不吃亏.1 x3 p) F( R& d1 l! a5 [

7 f. A+ K7 D8 U6 {& V9 @- `用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".4 m: W1 @4 t6 C7 s. l

2 T# v% C# w& P6 _7 L1 r曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
& Q( ^: T+ F! L. m) z心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...

9 i1 X8 f9 K: E  T/ V- A$ _
- H7 G8 P" _) N( Y我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
( C1 g& w' L# q$ E* a9 R/ ^不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。, _1 n( C& v* q4 w9 P- Z% G9 m2 o
这里需要一定的知识和观点来以理服人。
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April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表 3 D! k( n& \8 g2 `7 b8 o
& }8 H6 ^# l# [; d% L

; o  l6 G3 p$ ?7 W, m我几乎以为这是在天涯社区或新华网。2 U6 B! S8 H- W+ f
不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
: g# R0 M1 O; l. R这里需要一定的知识和观点来以理服人。

; D$ y# t5 y  ~0 p, H穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！
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FuzzyBear
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:43 | 显示全部楼层
只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去) M( ?( x2 Z; t0 A
同意紫光的观点
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-7-4 04:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看6月的数据，成交量，价格都不错
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Dumber
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 07:37 | 显示全部楼层
房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表 0 v, D1 f+ y  o3 s7 X
3 A: \. v8 O- F6 q2 n2 s$ j" d
穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！
; f: r3 T! E' u0 i/ ]
  ^# `6 w0 g( B  v( S/ Z, \" J" X/ q
穿别人的鞋，首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。 : {( @% _- R- F, [( o0 e" {# K
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:26 | 显示全部楼层
原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
( H1 P* N# D: @' i4 N" ?& S只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
$ U4 ^# J& [; Y同意紫光的观点

' n" X1 b, T+ S. n2 a0 d9 r* C( _0 v& z$ G# |1 e5 @
遗憾地是alberta的经济不可能一直向好，经济运行的客观规律就是有升有降，降久必升，升久必降，因此房产不可能一直牛下去。& K9 x1 z: M" T9 y8 V
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表
- X  E& L) q$ i9 K; L& `0 o: P2 Q看6月的数据，成交量，价格都不错

, G8 ^( ~8 u( g' \1 a0 x( _5 _7 H( ?
4 Q0 \6 R& @' ]. Y2 J1 y% D不错什么？0 T6 b: ]2 T, f
今年6月的数据，成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的，其价格比现在的房价高出1 ~ 4万，也就是说如果你半年前买房，现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。8 d4 ~0 d8 E' r  J$ T! ]' m
大型搬家
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表 2 p9 j3 b* Q. g: B0 g
房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。
* B( f( i8 I9 x  k' D! a
% V# p2 y- i. P
房地产投资看长线，千万不要相信这种鬼话！房地产投资和股市一样，入市时机很重要，紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。
4 f& D4 [) d% Y6 l* o
理袁律师事务所
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