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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........; \! l1 k6 b0 @. f1 A! a
4 Z4 j- |' E7 o/ w" n
New listings: 780 (574, 669, 714)
7 N) u3 V" w' n( s# Sales: 284 (235, 263, 259)/ ^- c2 t. |3 e) n5 A
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)
( u0 g, t1 }# ^  X. G- ~# Price changes: 550 (450, 465, 411)' e% `  L& Z+ E- A& ?
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)' b% Q8 w) K, s/ g
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
5 N' K% W! r+ ?% r7 X. HNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
4 U! R- I$ n% l& z0 ]5 r7 PActive listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
  F) G3 W; x, z9 V- ?/ T3 rActive listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 $ d3 f' u% Y& I2 _: a1 H" t& `0 u
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
: h: f5 e. x) ?4 u3 q6 ?% S- _& N. d/ u6 N. k, X. A$ C& A( t
New listings: ...
0 O/ j* A& j; n0 H5 ]# u0 `

3 W0 G: h7 O2 p& a& s6 _! Q9 \思而不学则殆的典型。
" a! x8 v, _7 A& w5 I6 l! T+ G  F4 F$ T" W$ J; Q
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 $ _# ^- F) J& k6 p0 c  s
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
" j+ F3 x$ t8 h/ R5 S7 B
) h9 L5 C$ n, cNew listings: ...

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! u9 G0 @9 K1 F7 \* ~
. i$ i" {, R& ]! S9 Q: L) n  L+ INew listings: 780 (574, 669, 714)
) i1 ^! I9 v+ K  N2 a2 H
4 s8 }8 T9 t( @New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
' p1 @" }, U% [4 {  `: `  I4 T' j( Y* o
1 T, f. u, v) S  w" J[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
* u" F+ U; E! a' nPlease wait and see
; l, ^( ]& \- u' @& j; n
/ G1 n) q/ c1 A$ S% D
Can you see now?5 E" P; @) Y" m% K' J+ Y) O6 w

- V8 s4 H) u8 Z% c$ ]New listings: 869 (780, 574, 669)
; d9 ?" z( n4 ?$ R; C% F# Sales: 272 (284, 235, 263)
* K( j/ }5 u& F( h% ~Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)
5 b. Z) w  l" x" ]9 h# Price changes: 567 (550, 450, 465)
0 @# U7 X# p* D3 r4 l# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
/ ]" M, z- l( d& C+ s) b# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)) J8 ~- l+ ^7 U5 I
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)' J. W* r: I0 A3 x& J6 Y$ ?% D6 E
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
9 W: A; m( v- x& T3 wActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 3 e4 ~, C7 V. U4 T; _3 I1 C! e2 i; z
3888 , a good number to see

* m: V* l# @  a+ b7 w; C0 r7 z; s/ j* E1 f& j* Z6 T
升发发发...; p: I9 B6 ]; Q& A6 I0 p

1 b- Q* K4 C3 k1 w$ ~2 V" I* }可惜升的只是存量
理袁律师事务所
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
) B& O3 N/ o5 l7 b' f+ J  `1 n* x9 |. p- b5 B$ q+ `

$ V% z- g" S, b( q1 g6 i升发发发...
4 \( W9 e& M6 D8 }9 j, c
$ A) `6 i4 H2 ]* H' F1 W可惜升的只是存量
' x1 d, D% a+ ]6 _. o
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