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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........# j+ `9 f* k$ p+ @1 i. o
# B( i' v, G+ `& E
New listings: 780 (574, 669, 714)5 i1 M: z* A/ q' j; ^/ b8 g# I1 g
# Sales: 284 (235, 263, 259)
3 ^) \% n! W  p. E. zRatio: 36% (41%, 39%, 36%)
. |5 N# J, V# w# Price changes: 550 (450, 465, 411)
+ C1 ?, l: ~* @* `- L7 t/ ?# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
7 C( o+ ^1 _) N: t/ @# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
2 Y7 Q7 |; U1 V( WNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
% k( i- }7 G$ H: `7 \Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)/ f3 w% q8 x$ ]/ o! Y
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
( J1 k7 q1 U; t# m; \请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........1 u& A5 l- S+ c/ ^9 \8 Y& O" T& @8 O7 [

' L) W: I* x0 l4 E$ c# \" ZNew listings: ...
- E0 f5 q5 R5 C! m: V" U
% I+ [2 s) s" L, }3 r# k; H- p! j
思而不学则殆的典型。) o" Z$ t) l! Z2 P' `
; [  q+ O5 i5 R1 J' S1 n" K
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 ' {2 K* ?; U# I: A2 d
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
! b: D: ~: v0 ~1 \& u
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4 A' N9 u7 u& J/ P7 i

9 x- ]9 Z: S4 @. p/ TNew listings: 780 (574, 669, 714)4 X  L- n, Q" v" u9 k+ x2 ?

! K0 |2 M( g( f1 _, }New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
理袁律师事务所
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
. [0 u, N* f3 M4 u
7 E* S  R5 `, O6 J[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 9 ]" W: \0 L$ }; S
Please wait and see
3 m$ L  v' D* d1 F
8 R- ^1 |  }) b
Can you see now?
. L* E: t$ p; e! o' c, i# U6 y6 X/ V- s3 J5 N  F& V& ^
New listings: 869 (780, 574, 669)
7 Q! ^! q) s% |  P( m& o) B# Sales: 272 (284, 235, 263)7 u2 K& Y6 U" b8 W1 v* p# @9 J7 `. o
Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)
+ X( X' g5 P$ R1 |# Price changes: 567 (550, 450, 465)' ]9 a* ]. U$ N) H2 n* E
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)7 Q6 _- }. J' `
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
, {/ B. f4 X( f3 I+ I( O5 I2 K" gNet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188); {! l) n) D. `- V
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
% Y0 Z: t6 @& D9 r, {Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
大型搬家
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
# F6 V, d1 v/ _6 k; e4 W1 o3888 , a good number to see

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升发发发...( ]9 T5 p' [( O0 O9 @5 S  Z% i; T

8 ?2 A" A. `2 g/ S- ]# _& _& u; l可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表 & i: Y$ D9 A5 E
9 _/ l/ {/ m$ G$ O- V5 q, J

/ d. ]2 G' `& |1 z( I/ |升发发发...( B+ U2 v6 C. l" H3 A. }3 s

2 Y" z# I+ _2 A) i7 L可惜升的只是存量
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