爱城房价的拐点

老杨 · 发表于 2008-4-7 12:29

当所有人都看涨时，房价就要跌了。当所有人都跌时，房价就要涨了。

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-7 12:34

老杨发言，必数次品。

说了等于没有说。

浪里黑条 · 发表于 2008-4-7 12:48

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:34 发表
3 s; e( n- X% g- P4 U6 W+ E! R老杨发言，必数次品。说了等于没有说。

小样不是我说你，你这人哪点都不错，就一个缺点爱说实话。

老杨 · 发表于 2008-4-7 12:51

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:34 发表 8 E! ~- A5 t5 u K2 X: W
老杨发言，必数次品。说了等于没有说。

如果你认为我的观点是错误的，你可以批驳我。

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-7 13:22

原帖由老杨于 2008-4-7 13:51 发表 4 `( p; {0 i5 O- l4 m! _9 {2 _

. r: a; }! t% C# U! Q/ _8 Z! g如果你认为我的观点是错误的，你可以批驳我。

没有说你错，但中心思想不明确。现在到底是所有人看涨还是所有人看跌呢？这拐点是往哪拐呢？

老杨 · 发表于 2008-4-7 13:59

原帖由 Monster 于 2008-4-7 14:22 发表 + Y7 J2 K9 V5 w* q! L& l; \( _
( X% |8 P) B% P& F; z
没有说你错，但中心思想不明确。现在到底是所有人看涨还是所有人看跌呢？这拐点是往哪拐呢？

现在是部分人看涨，部分人看跌，还没有到拐点。

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-7 15:14

原帖由老杨于 2008-4-7 14:59 发表 % Q# }8 p# F% K4 d
& X' p1 g0 u4 I, s# z* e5 e
现在是部分人看涨，部分人看跌，还没有到拐点。

我的观点，拐点快到了，具体时间就是我去年年底说的5月份左右。为什么？1000朵鲜花给答案。

catty · 发表于 2008-4-7 19:14

对半句
当所有人都跌时，房价要跌

老杨 · 发表于 2008-4-7 19:35

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:14 发表
: V. j4 U+ U" B; `' t
: _/ D( X; H" y% q& ]我的观点，拐点快到了，具体时间就是我去年年底说的5月份左右。为什么？1000朵鲜花给答案。

我认为拐点可能要等到八九月份。为什么？2000朵鲜花给答案。

polyhedron · 发表于 2008-4-7 20:10

刚才没事上MLS上看了看本小区的房价, 和2月比, 整体上又跌了10%左右, 除了少数顽固者.也就是说,房价是4个月前的约 85%. 下一步如何发展, 有待继续观察

polyhedron · 发表于 2008-4-7 20:14

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:34 发表 7 e u/ h- @7 x, R' ~ N
老杨发言，必数次品。说了等于没有说。

这话我同意, 老样的帖子, 我几乎从来不看,太水了(老杨不准对我搞打击报复). 这次是专程进来批水帖的.

老杨 · 发表于 2008-4-7 20:54

原帖由 polyhedron 于 2008-4-7 21:14 发表
' n- I9 m# i! p: L3 _' a: r5 H7 [4 o# m6 I

4 y& ?! D7 x$ S1 B6 L. z4 }! q! h$ y( d
这话我同意, 老样的帖子, 我几乎从来不看,太水了(老杨不准对我搞打击报复). 这次是专程进来批水帖的.

呵呵，欢迎批评老杨。

一半清醒 · 发表于 2008-4-7 21:12

拐点是很难预测的。
爱成的房价确实在下沉中。我的看法是：爱城的独立行情即将结束，将随加国的房市波动。

投资市场犹如一个人倒着滑雪，自己的轨迹和拐点看的非常清楚，而前面是光明的顶点，还是万丈深渊，自己却不晓得。

十年移民路_ · 发表于 2008-4-7 21:16

原帖由 polyhedron 于 2008-4-7 21:10 发表 # S7 y' S3 [7 L6 |% V# F* L4 c% S
刚才没事上MLS上看了看本小区的房价, 和2月比, 整体上又跌了10%左右, 除了少数顽固者.也就是说,房价是4个月前的约 85%. 下一步如何发展, 有待继续观察

和2月比, 整体上又跌了10%左右?

那可是个大数, 不知如何从整体上看的?

polyhedron · 发表于 2008-4-8 00:10

我就知道我周围的, 因为过一阵就看看, 了解行情. 举个例子好了, 旁边有个房子, 记得去年底挂牌38,9万还是39.99万的, 记不清了, 后来2月就成了36万多, 现在33万. 周围的也都跟着降了. 也有降得少的, 但挺着的是少数.

大栗子 · 发表于 2008-4-8 21:44

不知道大家对比过没有，加拿大各地的房价收入比。这个比例应该有一定的参考价值吧，当然偏差是有的，包括各地的消费习惯、经济增长预期等。

blueland · 发表于 2008-4-8 22:35

楼上说要拐的，倾向往哪里拐？请教了。

Dumber · 发表于 2008-4-9 06:56

原帖由 polyhedron 于 2008-4-7 21:10 发表
% M' s$ j( p( T. u0 r刚才没事上MLS上看了看本小区的房价, 和2月比, 整体上又跌了10%左右, 除了少数顽固者.也就是说,房价是4个月前的约 85%. 下一步如何发展, 有待继续观察

You should compare sold price not listing price.

cnjs2003 · 发表于 2008-4-13 19:33

还要看经济趋势吧

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