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楼主: 郭森房贷

郭森房贷- 有问必答

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-4 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 cats 于 2012-3-4 13:14 编辑
' w* O& \5 t0 h* T4 F/ @9 P# R7 m, B7 R% h0 Y) R0 X; s
郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-4 22:42 | 显示全部楼层
cats 发表于 2012-3-4 13:12 ! S+ y! h5 G6 p: w' M: Q% |
郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
/ M7 Q4 ?: j2 t" ~/ |* P+ `
回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道~~~浑身酸痛~~~痛并快乐着!!!
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发表于 2012-3-10 11:38 | 显示全部楼层
请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务局,然后政府审查吗?为避免审查带来的麻烦,钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗?& ]- ?. ]) q# I/ g4 ?, n& V
先感谢了
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 楼主| 发表于 2012-3-11 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-3-11 21:54 编辑
' N4 c. L- R3 F: F$ A4 ^
ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38
2 x) N$ e- L5 T0 {4 n, o5 ~; Z$ w0 U1 z请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务 ...
! z4 ?1 f6 c  _! K! ?
0 ?2 q, P4 p9 H- {6 l; z" o* T
谢谢您的问题!4 f* e1 I# ^& \! V3 e  T9 S

! s& _) e% ~. h) d9 J& O# m3 e加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款,同时签署一份赠与书(GIFT LETTER), 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。
4 z( c1 {' M  g$ J5 k  T) E, }1 i4 E' b
银行不会主动上报政府税务局, 除非是收到法院的通知书,需要提供您的账户信息。% M$ c3 b$ U+ z  X

  i6 L) ?" W3 i赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内;若汇至小孩名下,再转帐至您名下,最好在90天之后动用该笔款项, 以作购房首付。
% W5 D9 V, `! i& Z9 O# ?0 E) T, E( S2 F& c' E4 ~5 n/ i, w7 u7 [
如果您还想获取更详尽的信息及操作细节, 请给我电话或邮件。
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发表于 2012-3-16 23:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12
5 `" _; i0 @2 p2 H谢谢您的问题!2 o' H6 P/ k' d3 K) ?3 g: `( z
, j9 b- _! v- {/ _/ @$ d
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内 ...

, X. d& [/ @) X% W$ p2 ^0 v( F; N9 V郭先生& N0 y3 u9 x) u
关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行要求填的是吗?祝周末愉快。
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 楼主| 发表于 2012-3-17 09:18 | 显示全部楼层
ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18 $ n) A! t( f4 t2 h2 r) F, ^
郭先生2 X4 [. }+ O( G% L. R# ~+ ~
关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行 ...

; T$ G! ?( ~1 [2 j6 C0 v是的!您家人填写完毕,银行在汇出款项后会在表上盖上公章,记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.
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发表于 2012-3-21 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再次感谢郭先生。
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发表于 2012-3-22 10:17 | 显示全部楼层
请问一下郭森先生,我最近打算买房。3 K# M2 F5 Z' C& G. h/ ^' Q( d
年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错,都是免费报告里提到的最高的那个。9 H# A' w! S5 F5 c2 {
请问大概能申请到多少的贷款呢?
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 楼主| 发表于 2012-3-22 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17
, R' m/ c6 e# W) k: E  S! V请问一下郭森先生,我最近打算买房。
* g7 X- X/ I  n; w8 {/ H+ n年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录 ...

" b" ^, b2 ?9 E0 H( Z如果您信用记录良好(680分或以上),收入稳定, 首付款可以按照银行的要求提供相关证明,没有任何债务,您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付,您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。+ z3 P/ s. r/ ~5 P7 Q

& C0 }. [. Z( U( `, l8 v% \如果您想获取正式的预评估,知悉准确的贷款金额, 请您和我联系。
理袁律师事务所
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-17 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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 楼主| 发表于 2012-6-17 22:24 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38 7 P) t+ |- C! b: @
顶一下帖子
9 m/ n0 D  ~6 v
谢谢美女顶贴!7 X8 n1 C* {, [9 O/ D$ K3 j

5 S4 N* m" B2 F' d$ G中国各地的方言俺都会一点,但客家话还是不会讲(除了- 爱拼才会赢- 这句),希望有机会能向您学几句!
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 楼主| 发表于 2012-9-5 10:54 | 显示全部楼层
加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%, 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。
. R2 a; V/ h9 q1 u# c) n4 M7 H. o) p4 h6 s* f
同学们对此有何看法?
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