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楼主: 郭森房贷

郭森房贷- 有问必答

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cats
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-4 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 cats 于 2012-3-4 13:14 编辑 9 E2 c, m. i' G8 N# S$ \
( M0 Z1 V+ @" A0 E) P/ K
郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-4 22:42 | 显示全部楼层
cats 发表于 2012-3-4 13:12
2 J# z8 U# A0 I. C( ^" ~; q$ o郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！
0 ~' h2 e& l3 C; }
回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道～～～浑身酸痛～～～痛并快乐着！！！
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ywq22000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-10 11:38 | 显示全部楼层
请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务局，然后政府审查吗？为避免审查带来的麻烦，钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗？6 l* D  V, E; x8 u9 [/ z. @
先感谢了
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-11 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-3-11 21:54 编辑
6 C- o+ K; p3 |3 s; V, u) w% f8 |$ {
ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38 3 d8 W0 e6 Q- h- b
请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务 ...
( K& B6 {- ~' y1 m3 Z" ?. H
' \5 Q9 E3 a2 J6 n9 E
谢谢您的问题!+ o9 p5 k' B. Y  R& o! g. Y. V

& C3 V5 p9 J- R+ p- \加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款，同时签署一份赠与书（GIFT LETTER）， 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。
4 t4 o+ ~; B; Q- E1 [8 z* l% ~3 Q  J
银行不会主动上报政府税务局， 除非是收到法院的通知书，需要提供您的账户信息。. i/ U* Q2 g" s; j7 D' K5 s  Z1 M

% J3 }! |: i- H: D7 M: D  o赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内；若汇至小孩名下，再转帐至您名下，最好在90天之后动用该笔款项， 以作购房首付。1 f. x" T- n' i  ~' @

. M  [5 V9 @% p如果您还想获取更详尽的信息及操作细节， 请给我电话或邮件。
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ywq22000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-16 23:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12
' F- S# L' \$ o谢谢您的问题!
1 d/ _( [+ `4 q. A3 i; f- Q3 g- r2 R2 _+ s
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内 ...
4 V1 g" k3 P, A5 U1 Q9 V% k' \
郭先生* O- d& C# [5 y$ v3 C9 j
关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行要求填的是吗？祝周末愉快。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-17 09:18 | 显示全部楼层
ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18
& b- R) Z  g+ G+ c郭先生0 E# w7 m5 H, @5 j  |' ?
关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行 ...

6 A6 F% ^7 z* k4 n' v+ |* Z& c/ k是的！您家人填写完毕，银行在汇出款项后会在表上盖上公章，记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.
大型搬家
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ywq22000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-21 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
再次感谢郭先生。
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黎明之前
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-22 10:17 | 显示全部楼层
请问一下郭森先生，我最近打算买房。
$ E8 k/ A2 s. u" J- W5 @2 E年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错，都是免费报告里提到的最高的那个。
" M5 `% y' y- N请问大概能申请到多少的贷款呢？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-22 14:56 | 显示全部楼层
黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17
- l+ E& q7 T) s. r1 B3 N" d请问一下郭森先生，我最近打算买房。
$ C; G0 j. K# h6 `年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录 ...

4 a7 Z, M% E) Y' [1 L8 q如果您信用记录良好（680分或以上），收入稳定， 首付款可以按照银行的要求提供相关证明，没有任何债务，您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付，您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。* }7 d1 \7 F* E

! m" R! i9 F7 h5 ^( ?% [( N) R  e如果您想获取正式的预评估，知悉准确的贷款金额， 请您和我联系。
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shelley.micheal
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-17 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-6-17 22:24 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38
7 ]0 G, G! Q6 U$ a* [顶一下帖子
; V% v+ R2 ]$ b# G( A
谢谢美女顶贴！
/ A& [2 e) b) X5 ]* T2 |$ N) L& N5 N0 b' v  e4 O+ u$ ^) Q
中国各地的方言俺都会一点，但客家话还是不会讲（除了- 爱拼才会赢- 这句），希望有机会能向您学几句！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-5 10:54 | 显示全部楼层
加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%， 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。9 k" r$ I% j8 ^' J* u6 N% d5 y

' i. n' T6 u% R- P) x$ D+ U同学们对此有何看法？
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