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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
( W: U0 U0 D2 c% j& Y
6 l. s9 c: ]' A% s: j8 C这里举2个例子：
) v' Z  U9 u% Y( J) F2 n4 G% T' P343 REEVES WAY. N- c- ~2 ^$ h$ s& \' a/ R% I
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=67123383 B- T, ~, ^; u% E. e. d- l
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
: `$ |7 {* u- X1 n, S- r" E4 P& h2 ?5 Y+ \
424 REEVES CREST
8 o6 E' {) S3 J, ^http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=67123515 h) L! b7 N% J, l6 @- l
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,0007 A# z. e, G8 m
  [. y: y/ X$ y: }# Q8 Y- D
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。
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Blindspot
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表 1 D, G! K6 @- z
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
: e. N$ h% v' _$ f7 ?! H0 U
4 s3 ?5 ]5 H, z3 D这里举2个例子 ...
& e7 h7 t5 ^, B& |  {( U
在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。
1 ]2 l/ D8 v. E; k5 X) r7 y" ]3 b) [9 W+ i

, }2 o% t. q3 U) C2 O$ ?/ l# r7 l
6 r/ H% g  Q; ^' U: L

2 n5 S$ o' n1 f5 q2 u3 c8 [1 n
3 Y7 m; `% P# w7 c! A9 J/ ~
. X4 @- b. _8 g0 y' S: B1 d
! F8 E' P0 b, a! l; v1 x( Y# p7 I( ^/ k9 A% E

9 w% e" @( t( _  b8 V
( w5 `4 D4 y5 c6 G- P/ Q0 P. m" L' A0 R

2 k; H5 p9 Q2 T, c9 m% |% x$ t* f" j/ m0 y7 X7 a
2 u, i1 R" n# x0 Y) X
7 r5 i4 S8 ^& `8 J: u* V
$ I  f; s2 A5 Y# _; G6 H; {

) H4 `  b1 E# V) ^6 g! J5 o8 p: l" |) a; D

$ J# r5 R0 r& U3 R- l, u* d4 x0 m0 I
8 s4 f1 ^7 q  O
开玩笑
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
9 Y& n: D# Y- f0 U0 O* F2 K+ ~! T5 ]6 i
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
! e5 s6 w9 _- m" _, b! O0 P# H+ {' E3 O9 `$ B1 S- j

. q% `; M$ e6 V* N" s) _9 x4 X" d4 o5 r) H. ^
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Z的记忆力惊人啊！
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 * I$ A, b" b. o
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
- e7 }  F; R2 D& n+ H% {* h
7 G9 l$ e0 Z4 Y5 _6 U
请教你一个问题：4 s9 h7 l: f, m7 k4 Y1 d

/ ]. G2 \  g1 o' n' F你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”5 u. h2 I( ^0 d8 z* n2 s

- W# v- D, u5 ]% A4 ^而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？ * A+ i' |$ C/ o1 u* S+ }
6 w& e4 c2 r6 q( r" i
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
. h; Q) i- d: V! T3 _. U0 J7 D- r: T3 d, v
1 T+ [2 J  Q3 T6 z

- Z8 l5 Z% c' [[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 4 l! J2 f: {. @2 o( J
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

" Q) H  R: r! b; k3 ~
; v6 q1 `# N3 ^( u9 u# V) ^在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
" B. b2 v9 A8 A" Q, E对投资者，情况不太一样．
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
大型搬家
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
7 M( k) E- u' _0 i" {9 V
8 N0 X# J3 O$ s+ n/ b后来以更短的时间涨到3000点& d: D0 u* e, h+ |  ?5 ~

% E; c8 t! _$ d5 f! k4000 --》 5000 --》 6000 点6 p: N) _  C% J. Q& d) p7 C% t" _
- n% A# _4 P$ ^' ^
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
( e) C, F: E% m) Z好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
6 ^: F9 v) `: a8 o; \# E( w& u$ q
" G# |0 {% f' P  u后来以更短的时间涨到3000点" _* l9 c. F5 h

$ o1 }- p7 y; A1 Z4000 --》 5000 --》 6000 点
) `4 F' Y$ f. ~8 y
" [- B+ B+ h; L  Y) j! O" {0 a% X; E怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

+ g0 ^6 e/ E7 X$ x% |6 n1 A3 w
& O' @+ A" m3 t& p0 ]请问现在几点？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
奇怪吗？
# K; n' `/ T7 s. F3 r' @尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
2 K. e- s, L. c! d- V8 m% N5 M& N: B- }4 `
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。' \2 |# l! P* V. I/ @. @
- G0 w" O/ V5 _! y
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过，
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
( A- @" j; e9 M  c  M9 B5 ^, O现在早上8点刚过，
& k- h$ _$ j: M: m' `& V! W
, g. P2 ~. G' n1 D% `
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
0 h% c6 Z1 u9 t* d) J在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。( f7 Z; K2 e, }, D1 j% K

, k9 U  g: C/ U( e$ B- k& m8 ^因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......5 l0 A: U. R$ G& s" y7 S
7 P3 K/ r( I  x; b( B
+ c9 @" o" k* T6 m
一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的？8 j* \6 j* b  f7 _. f4 I: I
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
* `- r5 B. X6 z# s' o" j* E8 V我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
2 h2 e! x2 i0 O  y5 W! x, k! ^& |6 ]

) I- X0 p1 d, L6 E+ r我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
2 U/ Q6 z" ~* \" ]不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
5 n: a  c/ \) }% T. \& e! }( D1 t! r2 d) [7 s$ U
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

' t: y- H: G2 B, u  ~  \* O' J佩服这炒房者，真是英勇无畏。
9 U* s6 P4 s1 {% p' t) Y9 r) f4 Y. o; Y3 c
请问LZ， 哪能查到成交价？
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
3 F0 L, D+ M; F1 D" ~" ^
/ f  {" w1 L! Y4 K2 T% q佩服这炒房者，真是英勇无畏。9 B9 m9 R1 W: U1 l* Z' y4 n- f
* O1 I. A) ]* U
请问LZ， 哪能查到成交价？

2 D6 i( _3 b3 P. D( L
4 C0 `( a. q; |; i5 H0 f" Q' _, R去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
5 P3 W7 V  f+ t6 N& d7 _/ y0 U" k. L
+ I! K) J) r, ~4 R3 Q, e照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：5 s& N+ Q. S- h
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表 ) ]. v) J4 {+ I& \/ V; E
) ^" n) p6 l% ]

; K: E) Y3 T8 w去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
# H1 ]. ^4 X2 M: B+ h0 P4 I2 f9 ~8 z" F3 @$ I$ m' @
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
9 w& ?1 g1 m% c3 ^$ R6 p7 c ...

& e( L* C" B% o6 G没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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