新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
343 REEVES WAY
* `1 _5 ?" b+ |$ B+ c' e) F; Zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
  q3 D5 o8 }9 i' P4 M
3 x) f% U7 h2 }2 V; I9 [424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
& W6 H3 O9 Y2 @4 l/ y8 H1 `0 P4 R- q5 h
这里举2个例子 ...

  H( @. t5 _/ {4 g在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
8 l2 e+ l, _1 N
2 l# y7 P& g( @
% E% `- O2 N7 q- f+ x$ _
5 @4 P  m. _0 ~) N" A

; y0 Z, S2 p& o1 s8 |# w- A

2 q6 e2 [& T; D! J% @+ i


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4 _; A2 e. g) p' x' I7 C. I& ]





- I+ Y6 g; E& q* _开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
  n( g/ t1 J" j9 p: h2 D9 ^. n
% \3 C8 E" j7 z+ Q: b: a  V3 y# ]因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
/ \* O! h6 z& x( R


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
) r$ `* N' V6 v+ W8 \- f我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

% S! i% {+ _6 W. j& s+ c
请教你一个问题：

  V* l' j$ K( s8 w) T' s( y/ }你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
9 i/ u* G; ]  Q9 ~( e/ }
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
4 H& D+ H5 f; t/ D
% l0 _- m7 I- r/ n: J# s
9 C/ T% t. J: y2 O! P% `2 N
$ P/ L) y! m7 C6 R9 e[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

+ a6 [8 o: [; k5 _, G: b$ |
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
# G' G. w1 u/ ]. Z8 b对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
9 c. H6 ?0 v: I: C! C/ v( c好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
1 b7 b! j  S9 W. F8 b4 y
4000 --》 5000 --》 6000 点
0 R8 c2 l5 }2 Y# [- A
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

3 h& w( n  ^1 N: _+ O5 S) }
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

- _. Z7 K+ V! q4 x, y6 e[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
' P- L# Y+ J, q! \5 v4 H/ ?" g现在早上8点刚过，

' v6 _# l; l, ~
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
: i' O2 w2 I* u$ m- P) ~! k2 {1 |在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
. `: O3 ~2 m7 F. u$ R
* z' A! ]; T6 ]/ U因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
  @7 h" Y$ i# _" y2 o
* ~# M1 W( I, E, h+ |

% ~  E1 Z8 y8 R$ D" V一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
7 W* j& J4 ~8 K" j3 i% w+ R* O你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

; M. A# k) Q! @% r
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
) [0 B3 n! q+ s6 T5 i不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
6 N/ W$ N" U7 [5 l! P: G2 R& [5 F
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
& |3 S4 Q# g; r  h. {1 C& ]
请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
4 K! S+ ^2 [, x3 q8 n
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
3 [6 i9 I8 _6 V7 r0 Xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
: {9 F! c* u" n- S4 t- r) G+ S

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
9 B/ \1 x- @6 @/ D7 @7 J: g ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.