新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
( [4 _7 r" c$ d; H4 l
5 U! E% ~! f1 X6 j" L0 p这里举2个例子：
  l& \" K1 I, f: C0 v343 REEVES WAY
3 `% J9 v- F0 k7 f  y4 ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
( K4 V- w3 ?7 r8 k07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
$ g& l* j/ m5 V( B9 C& L
: \/ W5 K, e& U424 REEVES CREST
; [% R! D+ X% K1 N: S0 |http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
9 F: L2 M* c$ j2 P9 e5 W6 f/ F# R07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
: B- X# P# ?, m: e, ]
( Q$ Y8 Z" V/ A2 v4 G+ L5 `; }究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

9 ]& X0 j! c" i$ V' m6 ^2 m这里举2个例子 ...

- j) Y" m$ J) ?% H, Q* @0 M4 C在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

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7 I2 a0 A5 R- `$ e- ~. O& ^5 @
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5 \, y# j* M. @( b5 W  B


开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
# A+ A4 ]9 E2 E3 y, G
1 {7 x2 U5 V# y9 s1 C( @因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

8 c# A  X; m7 A0 [
0 b$ U6 _- p" Q$ x; n+ W
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
; j. T2 y+ d( k, w7 E: |我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

1 {# o# b9 V& `  s0 D- A
请教你一个问题：
/ A, W6 \& E- N/ s: M8 a0 k
, R& O* a% [4 T, x你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
# b( a- W( P- l4 N; [
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
, R$ `5 i6 v, Y' K8 A2 s! p5 @/ d. h
. I% ?9 w0 u/ n) t  F; ~到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？



- I' U9 q* _) n# D[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

* g6 l! v8 b0 G
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
9 h! v4 s( S- x
# P  w" y. a/ `: X) @+ @2 k后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
7 s* r. |" Y2 Y- [
" v9 u) W$ U) p, Z' s: j后来以更短的时间涨到3000点
# y0 J; e0 y4 t( l, A
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

' S6 o! V2 v4 ]请问现在几点？

catty

奇怪吗？
# k. h; F) C2 G8 F1 ~% J尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
# |( C/ `& A; _- |( h! T7 S; d0 ?+ [
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

% }1 h- t# s! {0 o3 c# l% T[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
* G  h; `9 y7 F# B现在早上8点刚过，

* M+ ^+ v( _; U! t1 t- Q咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
4 C! H3 c1 D) W6 k% v! f在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
' `& M/ R8 f4 O; k5 [! r* e+ W# q5 T* j$ m
" X) \1 m) b+ r5 G

7 U8 s6 v" s* R. n. N% ?& A一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
& ^0 N% I; H- p- H4 D& Z我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

9 E4 n% Q1 t/ C, o
. W# t' a. s, Q2 Q/ o我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
3 G3 w* [4 S: |1 V2 J+ E) t0 A' k' v
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
3 V7 g( \; i# u% k. ]# l3 o
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
7 A' F& O& w& j, @$ g* r
# Y* C! M* j% ~; g佩服这炒房者，真是英勇无畏。
' f  }% L; @8 O) I2 f
. \* I1 Z; o7 \6 g请问LZ， 哪能查到成交价？

8 P4 Z& v& z2 C去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
/ `4 n% I+ O6 i: t) {
9 x4 ^! m: H! O照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
' J  i+ ~. L! z3 Mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
/ o' K0 h8 V# Q1 m# q
$ m) z; J" v0 ?& v5 S
. d: Y# j# \4 ~! ^! B: O; l5 |去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
; R6 `+ {/ E9 M: S
' Q: ~$ `1 @) L% V) o照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
. M9 N8 H( k5 v0 m ...

, t. [8 q  ?) o: _没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.