新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
# x9 m4 z+ r1 S8 u! [: Z' |
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
1 I1 o2 g7 O2 B6 p4 O8 K0 whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
) p# F3 N6 {& o% _, o07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
4 ~. G% n; W0 J' A- U, Q! n
424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
: m6 u* ^2 }: w4 S07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
5 Z5 J; h  x9 w" s4 |
( Z& r% @* R% D9 B& \) F2 I5 d这里举2个例子 ...

: }- Y  N8 q7 B在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

: L, o' X& M1 y, ~' ?$ C# E* o. r$ G





4 h8 w. @! @" b' {
% q  B7 S8 `$ D" t" u  x" T( }





8 {8 H3 i7 C( ~* ~% B
% Q2 [- d8 E/ E6 Y- g6 }
) i0 I/ S5 M' M2 T! v




8 T$ u1 y* ?, G- O- Q: X5 V, B
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
) x* D5 P: T, G+ }4 Q6 A
7 V/ p$ P* E, C因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
( V5 u+ y2 U0 f' L1 S

4 r; b! d' O' q1 `8 O
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

' i/ L- a- Z7 B; f$ n+ K/ n
请教你一个问题：
) Q5 d( c& h# G6 l8 ]( m
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
0 r' l9 A# _" k+ z9 g0 ~. w
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

* x* S% M. z( H! V+ Z+ T
. s1 V; F# X& M
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

$ i: ^8 j9 l6 K7 A! c在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
: \9 |/ C' B2 B* Q
后来以更短的时间涨到3000点
. S, F2 P, f. O, b# m& U* a
( G# i- {1 C: j: [! ?2 T4000 --》 5000 --》 6000 点
# o, d- U! C. r' Q
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

+ h9 g; i- o* W0 s/ @2 R' N+ c- k后来以更短的时间涨到3000点
* N5 E6 t9 B1 J
4000 --》 5000 --》 6000 点
' ^7 g" V* v3 r7 N* W
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

! `+ K* H* ^" i
0 z1 r3 q1 |5 t( }, h请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

# X* F4 D7 j4 X我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
/ i- q' f# i# T9 C: W- t
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
$ C: p+ l" Y4 n6 b# I/ O1 J现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
, `, }! K0 q3 f4 ?+ y
* H% N6 X3 ?- ^* o4 b. v因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
) m/ N: }* T0 K5 q. h1 o
* P6 I+ z& Q: R3 |5 M

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
  a/ t3 r6 o: \3 x" d) ?你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

- O. n% H1 X% _% d$ e  P' U% J
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
" ^# b7 I3 A$ o- y& d2 D/ i% c
+ e3 W4 n" S# `* R/ F对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

' [6 j% K6 x  v0 i佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

; f4 A8 N/ n; Q4 p, v2 i佩服这炒房者，真是英勇无畏。
  N0 c) S7 k* @3 L- p+ Q) U9 H
请问LZ， 哪能查到成交价？

4 e$ H/ j5 N; \$ G1 _3 U# D. Q: ]
) |" ]# d! e# M! ~0 k去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
4 f+ ?6 G' L0 `- w; u
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

# k! K2 n! T8 x% Q# X2 o+ I
) Y: n# f5 |  g, F0 r% W去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
3 n' h3 [( _  x+ ]$ m+ K0 _
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
8 S# _" L( J2 d7 [% _, P ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.