新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
/ g2 n5 D4 f# G5 E343 REEVES WAY
5 t% p6 _- l, I% i- |# t$ N: u6 Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
- f& A& A3 s- e% L/ l+ x
424 REEVES CREST
' W3 M5 W0 c1 G( Zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
4 P; \9 r3 F8 v07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
* _" e6 T0 E( m9 |! q/ Z! \# p0 C
5 ^) p! K: x. z8 B+ a- O5 }8 n究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

3 n2 a$ b  U. M% y. Z
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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

! W+ G( \4 C% d+ {3 @- h5 j* y# Z因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

9 z$ p# x. M/ {% Z9 e
4 h0 m, ^# J' E3 ~1 Q3 h/ d" h- d; B
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

) ?1 u0 q. u' y0 G* U8 [! g3 n
) A/ {  O& M5 n( C, [& y6 ~请教你一个问题：
! H1 a! J* H: l0 j$ _# h& d
" N0 A) H% a3 V4 d1 {4 w, L你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

/ o0 c" j1 P# r) X) [( m而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

# @7 S% e% k1 f8 R到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？


  u6 r. q* r- ?! M+ `6 @9 q  p! Z* C0 Q  k
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

+ |, v  w. `( Q* ^4 o1 h
+ L0 f5 o, |" ~0 t9 T. L在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
$ ^# P2 N2 w4 K1 e对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
3 d/ V5 i' y0 @. Q
7 o) K8 [; O7 i3 h3 G% B0 h后来以更短的时间涨到3000点
1 p. o# w# H1 h3 L9 Q
4000 --》 5000 --》 6000 点
  R/ V  V: }7 e6 `+ G
) D) `2 R5 q9 C7 f# f3 w- s5 v# k  M怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
0 X) ]- c2 W( V" E7 O5 P7 S
& |9 A) F, H/ x+ L/ l6 }后来以更短的时间涨到3000点

  ]: g$ x& p6 u5 e0 r$ k* H5 O( y4000 --》 5000 --》 6000 点
* |5 N  ~6 t# N7 G! J! ^, I) a! @) E
9 o- [( N3 D0 x+ G" Z怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
. I$ ^( e8 o8 i2 E尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

' N2 b4 Z/ e$ k/ K0 i我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
$ C; E9 u, ]4 [) f
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
" a+ [. [+ K: W: l$ V现在早上8点刚过，

1 E) {; O% T' K2 X, @
9 S/ y2 @3 g" B* Z5 k. v: ?咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
- G, u8 Y9 f0 C在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
) p3 E! ]% {2 \你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
/ T. I$ q% i9 h% m# n% ~我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

3 X1 o( e" x* M; b) V- T
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

5 e8 u9 q+ o) v对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
4 j% i6 k9 M( P4 l. i% u. n
- q& Y6 \: r' S6 Q, v& f. C请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

0 W$ P: e$ b' u# H% J佩服这炒房者，真是英勇无畏。
$ N' M0 m+ P2 }
请问LZ， 哪能查到成交价？

$ w: Q9 C' S0 `7 H( i) K
5 `6 n6 q8 W5 k* c- r去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
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照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
& s- O# D2 O+ q0 d  E% P! Z
( Q: i( ^+ o" G7 u5 J: L" i5 B
, [5 X$ }0 E: ^( R- C去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
/ N  k5 |& Y& j7 f& V
2 T6 v! ?& z) Q" R, f* M照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.