历史告诉我们了什么，看图说话

牛眼熊心

如果历史惊人的相似，08后的地产应该怎么走呢？应该copy历史上哪段时间的走势？先听听大家意见。
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[ 本帖最后由 Monster 于 2008-2-12 14:02 编辑 ]

flagship

Z

目前最像卡城1977.

紫光

原帖由 Z 于 2008-2-12 14:18 发表
目前最像卡城1977.

) n/ @' x/ x7 G' h' `那你还要等4年才能买房子。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2008-2-12 14:32 发表
( m/ g0 }7 v! I7 @, R. G
* b4 o7 ?% d/ D& {那你还要等4年才能买房子。

' I2 c# Z; s) h. k/ i; @( n2 N如果想抄底，应该8年吧？

如花

有点象波浪理论，100个人有100个数浪结果

eagle2007

历史告诉us, the oil proice = price of 卡城地产

水管工

原帖由 Monster 于 2008-2-12 14:34 发表
  [- q0 ]# g  s' c' l: Q% [
/ k" Q: H' s6 S; [) f4 A如果想抄底，应该8年吧？

8 m' w3 j" J5 h" _看样子得租个大房子, 一方面享受生活, 另一方面坚持八年抗战.

yxia

我同意Z的看法，像卡城1977年，但也许更像US的2005年，遗憾地是你的图到2005年就没有再画下去。

牛眼熊心

如果历史会重演，那么08年确实会像calgary的77年。冲高后小幅回落，由于基本面石油价格还是高高在上，也就在这基础上做平台整理。到了82年，由于石油价格下滑，给了calgary往下突破的机会。
& j- m  V; d+ Q3 V$ b
08年，石油等基本面也是高高在上，所以说大幅下跌的可能性不大，想像前两年那样的暴利也是天方夜谭，但也可能还会像82年那样创新高。至于平台整理后是向下突破还是向上突破就不能预料了。而我综合各方面预测，象82年的那个拐点应该在2010年到2012年之间到来。
) _8 T% ]# z8 C* W$ f
$ U, T3 C! ]  g# J[ 本帖最后由 Monster 于 2008-2-12 15:11 编辑 ]

音响神仙鱼

呵呵，大家都成专家了！
/ F1 w3 N8 I, Z3 v+ Q( K: g
; V  M* e5 X, j+ {& ~# b( l% `% G[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2008-2-12 15:03 编辑 ]

音响神仙鱼

看来大家不把最后一滴油榨出来是不肯罢休的了， good luck!

2 L5 ?$ {6 D# m$ [1 p, b0 l# @[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2008-2-12 15:04 编辑 ]

yxia

还是留点油给子孙后代比较好，不过这种希望几乎没有。

牛眼熊心

原帖由 yxia 于 2008-2-12 15:17 发表
8 w) h5 B3 U% b: O还是留点油给子孙后代比较好，不过这种希望几乎没有。

, k3 p  l: t2 K5 `) F没有必要留任何东西给下一代，没有压力，没有动力。石油快用光了，替代能源就出来了。太阳能是用不完的，以后一定是发展方向。

WST

原帖由 Monster 于 2008-2-12 15:01 发表
如果历史会重演，那么08年确实会像calgary的77年。冲高后小幅回落，由于基本面石油价格还是高高在上，也就在这基础上做平台整理。到了82年，由于石油价格下滑，给了calgary往下突破的机会。
( t9 O$ m7 i/ }1 H
08年，石油等基本面也 ...

: {2 I! f2 T$ I0 @6 t" z" J3 a同意老怪分析。补充几点：
0 M" \3 X/ @- K6 C) E7 ]; S5 `1。 此图大概已扣除通货膨胀。1973 年底的真实房价在27000左右。
( ]3 J+ X6 B# b% {* I2。 由图可见， 房价自82年高峰跌掉约50%， 如果不扣除通货膨胀， 大约仅跌了20%。
( l: Z* L" F0 F" j3。 房子长期保值，但短期仍无法对抗通货膨胀。那时（1982）银行利息高达18%，存银行最好。
4 W+ e. C) ^# E- L- c+ D4。 房价主要决定于当地经济，而亚省房价和油价相关性很高。

白水

支持客观分析！

牛眼熊心

real price(2006 dollars), 应该是按2006年的货币价值算的，也就是说口除了通货膨胀因素。

timhorton

享受生活

yj151

原帖由 紫光 于 2008-2-12 14:32 发表
( _( t; W1 d5 A9 |
那你还要等4年才能买房子。

- ^& u0 Y  }9 ^0 z! a5 a
不对。应半年后买房子，再过三年赶紧卖房子。
3 p0 j3 N5 q5 x; k5 `
8 _4 O5 b* d3 s2 @而且振幅会比1977到1982剧烈得多。