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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
4 D+ K0 P% K9 O( J" m
* ?  v% C0 T& q6 G% U* S2 e多谢！！！
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
! q, c1 B7 j0 L. Y3 ~' V7 B$ q1 U8 L7 F  {! P' ]
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
9 A5 q2 K7 \$ k6 |. o* Q% c: _0 p4 C" [/ n2 O. i! Q' j9 Q6 r
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
- z+ X" }8 n, g+ e3 O' \  b出价25，底价28。$ ]. S; {9 W3 l
' n  ~1 ]7 V+ ~) i
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。, @5 n! \3 h" y' r+ D" T. S
7 s& A0 _0 m9 H
鼠年大吉！

- _0 f  @' g; G2 p, b
5 e( \5 Q( ]" P/ z% Z  R老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
9 x2 j7 \( z! R6 c9 u) e8 J之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
4 x# V2 x: F/ K3 G9 J" M6 ?, X3 }1 u( P这事儿得敢干, 还得心硬. - M* |7 |, d3 L+ G6 P  a1 m. U
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
  Y  T; K& f% v0 S8 \( v' z. x) D( `9 F) h- v% f
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
) L) d) z* h' E2 O9 @% A找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
; Y1 z" f- N! [7 E4 g# x7 e- ]之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
1 T& d- k! m3 m; X5 V( e这事儿得敢干, 还得心硬.
- Q( m' u$ q( O0 A不过, 你跟钱没仇吧?

* i8 _8 T( |8 Z0 c  F& _关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 8 _6 |( x7 ]9 a! r- s

/ C7 p& N, a/ X0 [7 I  B关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

+ f  M& K" B$ g7 V那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
- ~7 ]4 X" S( D5 i/ q; m你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.+ U' N6 y' C# T' ], \
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 # S7 g7 E; L% ^. }" V6 O6 }
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.- e+ x% C) t  P& `5 K( K6 ]
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
+ I: Q- f. h7 c/ f( H6 u这事儿得敢干, 还得心硬. + ]* _4 [$ M/ N
不过, 你跟钱没仇吧?
2 a& D9 ~. \6 f5 P- j: e
大型搬家
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
9 _1 }" O( w2 {$ ~0 y: D) _找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ T) i$ d  k. C, h; i8 m之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 1 a3 g! d' y0 _/ X
这事儿得敢干, 还得心硬. ( M5 c% k5 n; v& x% V
不过, 你跟钱没仇吧?

( ]* \1 w9 @# i  k够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
; w) f/ n* f& Y8 Q  s) L
* m$ d2 q# \2 R. Y* f够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
, c: D/ ?. T  y6 y! S# T
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 7 q# k: W' u# V# n; h: t- n8 {
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
+ b/ y; k! ]4 `5 T4 s/ m$ M约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
0 Y0 U# ~+ R  m+ R这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
, p/ H% d3 x7 Y( Z! U9 j4 V得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
* w6 F) l  v( u! Y. K. V1 @9 P- Q& G$ d, v7 R  h' @( ?: w
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
' U7 L  `* I0 [$ X4 W5 O  ]你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
  u1 N; y7 G4 U/ {约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
/ a% b3 v* D4 J- W这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
+ r1 N& G, B9 R' G# L
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 ! n1 O7 Q! g8 t" t% n
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
9 j( x1 b! y. I) |0 [. p" X  |9 M+ l: w- `7 o. X
多谢！！！

6 `6 a- ?& |9 k6 j+ g6 G. W, t5 ^. M; [; l6 \4 J3 Z5 K
30 年前, 2 万' R5 H! U2 W! g/ k3 `- v  |
20 年前, 4 万
' S- g4 o+ a7 l: [10 年前, 8 万6 U9 h; g/ V! O* o' x
3 年前, 14 万$ W* h  W  U& C) Y$ O
2 年前, 24 万3 g6 U' {0 l. a0 I- g
1 年前, 30 万# [  N+ v4 t; i- \; X$ A+ H
0.5 年前, 32 万
$ h; v8 U( G, M- k9 f8 C$ x9 X0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
理袁律师事务所
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
9 J1 e- r7 a# Q* n% v找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.% J; R1 |4 a1 i
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
4 P; u' p3 H! z4 s9 Z这事儿得敢干, 还得心硬.
: P! A6 n/ \0 y4 G/ c7 Q6 q& ?不过, 你跟钱没仇吧?
) V1 v. C& p- _! }6 j9 I5 x

. l/ q$ @2 ^+ Q* I8 Q' B: x
# s& h- q' Z% z( i6 K( T' A太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
$ N! [: `+ V! J* w
- `1 p, y0 c+ g' o% w2 q' L$ ~# z
30 年前, 2 万
; m/ Y% \: p0 q8 R1 L0 f20 年前, 4 万9 _+ m* b& K* R+ r
10 年前, 8 万
* d9 b; k& a2 e8 J/ w3 年前, 14 万
/ N6 ~8 {1 ?; d  X2 年前, 24 万
4 u2 n% I+ x* E8 G2 w1 年前, 30 万
9 c& g6 T; a, ^0.5 年前, 32 万
' F2 z" \3 ~& H% r$ h8 ]; @4 e0 年前, XX 万 (试试 29 万)

% H' n6 X2 c# ^3 r& ~能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 / P$ h# w  h# p/ J

' Q8 y  n5 b- G0 s' b; Y能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

! r8 K9 O* j8 y' \: G2 z& q4 F5 G; I/ l) _* Y) I' y( ?
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
$ f  g* K  k8 i5 [+ A直接上去就还价23万
$ l, @1 l) n$ B+ u) d

( l/ f' r5 [; I6 v
: C6 H! B6 T3 N+ g) A4 N赞成，最后锁定25-26之间。
! X, `5 d; K4 m- h" n' H- Q+ U2 @' I& P
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。2 n6 k* T& F2 H1 y' Y, ?% K
( y3 X' W. z! [+ E& |, V
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，$ `) v8 q; B. t  _! Z
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
' o/ b# }4 w) q找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.8 ^# J" \5 L. q; y  i3 z
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 ~9 u5 @: @6 W( c+ Q这事儿得敢干, 还得心硬. , A; s! J9 s; N
不过, 你跟钱没仇吧?
1 b: ~6 q) h2 H2 `2 q' I6 ]
; G& A2 }# d3 F, K
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 , l1 M+ }7 C2 E# ?1 }5 O5 n$ i
6 m; H/ j9 G/ q- h4 e& E, g+ [& ]) C
6 o/ e( Y, K, Z" G6 T! r. v
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
4 @* T3 J% y  d# N
3 Y" V0 d6 O0 Y8 F
6 s3 ~9 f7 \1 Q. i
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。& d3 d2 I, P7 B# a7 h/ G
9 O' Y0 I5 X/ t  O* s1 z' Z
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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