怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 4 J% u4 T3 W) J( k! m
出价25，底价28。
' ]0 j2 |4 [6 D# k. j
, k0 y( @+ M- k S! }: v4 P随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。; _6 x2 D4 Z, l! D- ^; V
+ {6 R7 D" |5 A0 H; t4 l
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
6 K: f8 Z& K; @- Q找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了./ ^1 K+ V* Q/ D- ?' [+ Q- ?9 Z
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 9 }% a: M& T( |4 d: Z H
这事儿得敢干, 还得心硬.
+ Y# A! \# `% r6 L \. |; D$ v不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
! s! t; I, a0 T# F3 x1 n
8 @1 c) n; F; K6 x2 D9 s& a关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 0 k+ G% S" S8 J
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.' K1 C/ Y( m* C- K! ~3 e0 z
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 5 L+ r: Q4 ~2 ^& F; `
这事儿得敢干, 还得心硬. 5 P1 t- M$ [# t$ Y+ w0 F4 q0 S
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 & C5 ]( C4 @6 |6 u. ~# h
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) r, l- }/ l& F) W# B9 x( x- J之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
p. ~; @" ]4 {. A1 R7 M9 R2 C这事儿得敢干, 还得心硬.
- }% p8 h; F8 |0 X- f# M% T不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
8 x. V; ^3 f3 R9 g8 u
7 g v. C1 O! r5 }' V0 B2 J够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
9 m K5 ?8 m' V4 ] j: v- e* y8 _
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. # p- r$ z$ O) P/ a3 p
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
" O9 c( b3 T9 ]" ~9 Z约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
9 q* s- e. \3 ~' T+ S, w' y+ t这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 8 s7 p! F% y8 X1 p4 U3 u
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。% ]8 @( x, h6 s" K

- j: O1 v# q8 a" m# |: G1 N多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
! ~ D8 ] {! m找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.( Y: d$ d8 h( k0 ~- V+ S% p
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 5 R7 K8 O$ K. _; o: d: m/ F# N
这事儿得敢干, 还得心硬.
5 X8 f- N: l% }( t3 n3 [不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
& J6 o$ P. A+ P; n+ G! f) ?! M, H4 c! z6 Z7 [1 d$ n+ s- [
. j0 C5 O2 u* E9 z7 t
30 年前, 2 万. s5 u* F, V1 C# R
20 年前, 4 万! _5 ~# \- y9 k7 U
10 年前, 8 万
3 a+ \; E- j: `. r/ Y% x3 年前, 14 万
/ B% f" x0 A1 G# `4 A0 w" T2 年前, 24 万
' ^/ y9 A3 \0 I) B2 c1 年前, 30 万
3 D( C" s8 `5 U0 H6 |/ b0 }$ f0.5 年前, 32 万& M1 `6 \3 ^1 n4 C$ r2 N
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 , v8 U3 H7 `$ l+ v: e0 X$ z) r

8 R% l9 l8 g' i" E5 w; r7 C能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 ( o) B7 F8 m6 _
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
4 l0 ?3 d$ T$ w8 h! l& M w5 ?找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.( U; b8 W& G! ]! |( ]
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 0 D2 P$ e6 A- T, m
这事儿得敢干, 还得心硬.
9 r* C- O$ w1 e* x% A3 G/ Q. ?& r$ i不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
( h9 r' K! j: e9 q- m) ]3 h
# r) k1 t) o2 t" ~+ s% k. C: C7 T% Z1 d0 h8 v) ?
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

怎样还价？多少合适？高人指教

回复 11楼的帖子

浏览过的版块

怎样还价？多少合适？高人指教

回复 11楼 的帖子

浏览过的版块

回复 11楼的帖子