怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
/ y( W1 L9 ~/ ?# V
多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

6 \" [. k* U$ o+ `随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
' O, {, c1 y3 ^2 L. L出价25，底价28。
7 x3 F+ y: d1 e* ^" }2 ]9 Q
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

6 s/ s: u- p; Q  H老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
1 _  \  F8 V/ ~# o6 Z之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' u* H  F3 E$ c6 o5 \* r' V这事儿得敢干, 还得心硬.
7 \* E: T5 W% V1 V不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
( P/ U# u1 z' d7 d4 T找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. d6 S, }7 @4 C& M# v之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
1 @6 v# C, D" ^$ v8 A2 h/ {1 E这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

) \: ~; ?4 R: l* D9 w关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
, e  e/ E5 H! X: D# Z
' d0 ^  a' l) v; k3 T& C& w关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
4 u* E$ p  h# m即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
+ r. w& c; Y; M. ?找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* ^$ E, J2 Z9 N& D1 v" Y( W  Y这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
3 x. f' H1 @7 B7 [' b) W找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
; ~; m# U; L( g9 C9 J& t之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
9 o1 u' P$ h6 k% i不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

. k) q1 t2 b, Y, j3 l: c够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
) J8 I' g! l2 c# r& s你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
" n) ~' ?$ m" {9 q+ Y7 F得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
, F! v9 M2 P+ [% I你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
% q+ u( M$ S/ f4 D1 l" i约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
( l$ d' v/ g9 {- s( f这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
  _8 D$ y9 F) `3 [! ]要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
! K/ Y& S- c) c$ w8 Y
) n1 X2 T& u- P! f% J% [% q5 q* ?多谢！！！

7 s; G% X8 Y, f4 J
30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
2 `  c) j6 S* P  G# V3 年前, 14 万
& M; U/ G. j4 M9 W5 a5 A2 年前, 24 万
' j# D  C( e& O0 H1 年前, 30 万
7 p8 c8 v5 f) G* ~1 M0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
" L! R( r7 b  B4 R+ X, y) c找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
; z0 b  G* s0 W1 @不过, 你跟钱没仇吧?

. {, y- T" ?( J
8 o, I! V$ R- B( k8 U) w+ |
; K/ X, q4 ~  Y7 J- m7 d% m太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表


30 年前, 2 万
+ C( {6 Z5 `: [8 E* f20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
) j1 B& z6 K/ q3 年前, 14 万
+ w; x7 I5 z. ^- _3 i2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

) s9 N8 L) g* a能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

. D: i3 {- H- W. D
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
" M# @- r: v9 m2 d直接上去就还价23万

* f# j3 I0 C/ @0 S( w0 M$ K, m
7 F, \& R) f1 E6 a% X
赞成，最后锁定25-26之间。
6 `% ~5 {7 ~; T1 N: H. N
9 w6 O  t7 H8 A# L( D曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
0 S; m9 f2 N9 T% j郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
8 b( m" S3 r3 Q, w2 ~6 {! X找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 ?0 I1 y" q; V, w2 R之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
7 c- E8 m$ p( i3 `: m6 V/ K. c不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表

# G9 i5 F( p, D  q( ~2 }
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

* [, U6 L2 V8 ]  Z* J% ?( v* E
$ Y3 o2 O8 I# t: K
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
7 U4 E# R; Y4 ~- l

雪山飞鸿

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