怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
" c0 }4 X, B' p) b/ ~- R4 G
* e% n: h+ ^  R3 s随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

6 z6 N: C3 p9 Y& M1 n鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
: t$ r2 n- _- M) A% s2 c8 m1 \出价25，底价28。
% z: x& l1 {* e0 Y  h0 l! u0 h
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
" j' R/ \! ~1 m3 C+ [* v7 U* N
7 w9 s  r& d0 V. T" i, K鼠年大吉！

5 k& H% i- z& z. T  o7 b
老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' b' |& v7 w. T' y* D之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& |: X% ~3 @8 r这事儿得敢干, 还得心硬.
# ^3 \" g5 }9 k8 F0 |不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
7 s( r6 N# D9 b% \( z, r
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
# V0 `' x# F' y- x7 b8 `8 g, p找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 n* N$ W' D4 |+ ~+ Q( r6 F之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& M* C1 q# `; n1 C9 v  J这事儿得敢干, 还得心硬.
8 y1 f$ l% \! u( `9 N6 A& Y不过, 你跟钱没仇吧?

. p) L4 p- H8 k! v3 z关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
, u1 {1 [- P' ~& q1 D
' {+ _3 q0 `: K- j4 L3 h. R关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
# }  q. {- K* u6 b4 l" B' z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
* c3 J  x8 ?1 I, j& S0 n之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
1 b& @# M8 y0 _  k这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
* _# o% I  P3 w  ^0 x$ Q0 k0 R! ]找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 p- F$ y$ O1 N- A之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; E1 R4 t$ e9 U/ B9 X* O6 ^6 o这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

+ I% |, e- d& P够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
7 }. u" M# H# p" q: V/ a" s1 m( M
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
. i" K  Y8 }& e) _这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

& S( [& |$ R' Z. G2 f, ]: t, m/ |好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
4 a0 j8 b+ V' k; {; z要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

& k# {8 c) U- i, J4 j6 z& M多谢！！！

- c; d8 o% n4 y& n0 ]
) i% |3 |* Y- |6 c0 L30 年前, 2 万
$ {! P- U4 v( K" j- T" h5 y* `$ r20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
9 h. d+ J' V- o- F+ u( p0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
, I. Q3 v$ ^; T% l找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: @# h9 x8 l7 v# V之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
8 A3 o! I$ D! p9 k( H$ ]& L: x+ t% N不过, 你跟钱没仇吧?

* O2 n# D- H$ a- X- j7 {
  K: N& C9 f6 ]7 z! g# s太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
$ e5 E9 x* ^3 I" b2 P( o% F: @1 M4 {

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
+ l0 d3 M0 m% v. M; d9 B/ D2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
% v( P' u9 u) R- W- D9 _0.5 年前, 32 万
( g$ G" E6 {4 Z0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

9 T* E* l/ L$ Z能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
) @+ {4 M9 l7 m. e- d. k直接上去就还价23万

8 k4 g3 d+ s, D  O- C( L
赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
% g9 j# ]/ x. m1 |+ U郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
# o* r( \2 ~  ~# R4 x1 o' y+ [找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
. C5 {) R9 ~. ^5 C- a
: R3 `2 n8 b( s& k$ {- B: K4 ~
/ c4 T4 X3 j  W6 n- l0 a还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

: Z3 Y! ?/ `0 B! T0 s找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿

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