怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。

4 ~  R9 p, J% f& @随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
/ g) q: R8 v8 }9 I7 s* q9 w
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) l' G5 O0 ], M5 ]" ?" a之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: ]$ P8 C. o: V9 c2 e4 c# }8 o  o这事儿得敢干, 还得心硬.
* f, x1 n) H) g不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
0 |' z3 n/ `8 D
9 Z0 d. l! F" t- d* _1 \! [+ v" s[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
+ t! r: E+ V/ W- f找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
" G5 d. c$ o( l$ B: ~% k之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
$ {: |) B+ _8 s9 T6 D: `这事儿得敢干, 还得心硬.
5 S9 x/ ^. l; K5 B* b不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
4 s7 T0 X; T  o7 z, J找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
5 p" W5 n# i: {- \. ]. s之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
. V# u& c! V. P1 W! J& W这事儿得敢干, 还得心硬.
  Z$ S2 m4 `! K/ U; N. |不过, 你跟钱没仇吧?

, Z( t7 N* t# s( d8 U

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
$ {2 g8 ^+ ]8 \+ r% z" X  w之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
, \& \2 {; L# p1 B, Q$ F这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

9 E% f" y4 b0 Y! f够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
$ u/ l- C+ v4 C5 r: H
6 r; M, s* X) t+ X5 O够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
8 f/ v8 ^+ f9 A, ~4 M/ {8 j这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
, u, L+ ^# h# C得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
) J0 D4 N3 V3 K/ Q
- z# W7 r+ }. @没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
/ x) a5 G+ q0 z( _你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
2 x# U0 |1 ^. [这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

5 S8 x# }6 f; v3 p7 m7 A: p
30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
- P7 y- J: s6 U% m1 s10 年前, 8 万
2 @0 y: \' \9 ^0 E) u3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
5 v- l9 n$ j$ Q9 R% l* V) M; I0.5 年前, 32 万
" X6 h3 l1 X( X0 H( R0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
9 }3 ^) n) R, V7 J- \( }% N找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

7 G% C8 S0 b2 K$ h7 _' r
" l/ Y0 `7 g9 c9 L( m太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
8 n! s$ E: i: \6 U0 l
/ ]$ M" k0 |* E- Z4 `
30 年前, 2 万
8 n+ v+ U9 J! c20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
0 `) j. I. R& ]2 年前, 24 万
" U0 I, E4 O3 ?3 n( P1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

1 X' H* A. n7 K- u能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
% T6 e0 }' H% g+ A& o
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

1 d& c' M8 U' Z
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
8 W; j( d, y0 {! S直接上去就还价23万

) Z7 Y+ f2 [, P9 J
5 p, b- N* M0 F5 B5 O9 |
$ z& c8 t' w. j! T& U5 @: s8 E0 j赞成，最后锁定25-26之间。

7 J* y* j& z8 X7 Z1 c9 s曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
1 `! w8 [/ {% u: g% W# u
' _6 n7 w; o% @: `. g! K- s[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
. r5 A1 n( m/ Y" K不过, 你跟钱没仇吧?

$ u* M# i, k$ p- x
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
* q+ W1 y& y2 @, M7 M

6 o& S% K. H- i2 L还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

- B$ ?. u+ i: A5 z* j( q/ @, g
0 H1 [. E- c  g找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿

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