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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
5 X6 R* p; A8 r3 Q  Q' O8 F" o8 }% D; l8 K9 R, A
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
& @$ I/ z& w9 x/ B4 b) x6 l  ~7 s" a# A6 }
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。( K, Z( L+ P: i3 W
; `6 C/ a1 c) I3 v: }
鼠年大吉！
理袁律师事务所
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
' I3 z% K% J7 l3 O. Y9 @8 G出价25，底价28。) N$ {0 v1 q( y" P& C' f- Y1 W0 F

) f' b$ D+ v! J: _' ~+ v随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。4 V* W1 g$ F6 h/ n5 R0 C* x

3 }  o+ ]5 i- }; L# M( Q鼠年大吉！
4 J6 b. V( W+ X
$ U  `' L3 Z( g" a* \/ y, S, P! s
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: M, Z( p% d: k' h! E之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 t" [6 s6 L; p* U9 S* d0 T这事儿得敢干, 还得心硬. 1 A1 {( B& {$ K
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
* R7 X- l7 y# p! @5 H, G9 ^+ p, i. _3 g. g8 p
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 0 a! l7 t: J( f! q" M: y3 l
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.8 _* Z8 L: m% i' }# c* M% K2 ^
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 ]/ f/ D  X: i这事儿得敢干, 还得心硬. ( P3 @" F) |4 ^! A1 o
不过, 你跟钱没仇吧?

+ J" C, w0 ]6 t" r, H* p关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
# C* y  x# B! z2 P2 L  H, [7 ]! R2 U9 ?% t$ h+ e2 o
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
& v2 a/ A6 `4 A" j/ L' _, @, y6 L
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)% I$ Q+ A6 j, U) v
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
: Q" P2 T. V( R) W) m6 R即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 + E" d4 ?7 U! v6 K( c
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
9 A6 I7 f& `) V7 B之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' J1 q2 `0 l( o6 O
这事儿得敢干, 还得心硬. 1 A# [6 H. Q. v6 P$ `5 H6 g& q" F
不过, 你跟钱没仇吧?

' N* v& V& n9 c6 \
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 5 S( @2 b# t5 ?  @
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
1 w6 u( K0 U+ r7 G$ W, f% l/ g1 f之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ! o+ J0 C# N. v) F6 T7 e3 h
这事儿得敢干, 还得心硬. 3 k/ y6 S% r& h. c3 D
不过, 你跟钱没仇吧?

4 V+ l& S7 d8 k* z$ w4 A够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 5 d, M; b; A3 ]
7 b2 d4 J3 @# w! O: ~
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
/ h9 }' Z; w$ ^8 h+ o5 \
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 8 P  ?( x3 ?/ j; Y
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 6 c5 S) {' K4 y
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
4 Q: S7 s9 W: _8 P; U这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
5 H% S+ I4 Q$ @6 q5 _: K得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 ( w4 N1 c1 ]' w* N3 d4 ~* S$ j

( m: Q9 `8 b. L! S没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. ! j8 i+ W3 R# q8 G8 A% h
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
, n* T: h+ ], E' G约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.- a* Q& Q7 i! U! e# G/ Y) f/ S6 v
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
2 I) |4 b, I4 L0 ^1 O4 T
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 " U! T& c% Z1 L+ ^
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
, W) ~$ `( }7 }% X( Z# M1 _+ J1 H% Z" r8 f! c! I8 N
多谢！！！
$ `: M- W2 _* ^3 X% S; _

" V  F/ [- b6 k3 l% v3 |30 年前, 2 万& U$ [9 t4 M/ T) R
20 年前, 4 万
7 a4 d# D0 u$ @10 年前, 8 万; w0 X$ X  c% l+ e9 I
3 年前, 14 万& d/ ^6 Y: c" n# [8 x
2 年前, 24 万8 t: x; @# t( [8 F* i0 I: ^
1 年前, 30 万
, O4 ?! S6 @& }3 @" h0.5 年前, 32 万
% f$ c( R7 Y; R$ W0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 7 O4 a1 B  V" A' y  O; p5 A
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
" p4 N5 F$ O" h8 c之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 0 v- \3 i; Z* {% l9 i1 \
这事儿得敢干, 还得心硬.
9 z# A( L4 ]- k+ t; s7 I" c不过, 你跟钱没仇吧?

/ Z: A2 I3 H* V# ?% W! l8 k; K# X1 D, M
4 O# N5 W- S) E. I1 G
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
# p) O# Z) ?+ E, [# U  ~0 [+ t' T% J
  v2 e7 ^. a/ S! s6 X% T+ A
. d/ w9 \) M, \/ l, g30 年前, 2 万7 P2 |/ M# U* Q6 U4 Q) o: I
20 年前, 4 万
9 `/ \6 e; m0 S0 o10 年前, 8 万
5 `: i9 x" p8 ~9 b8 z2 m! N3 年前, 14 万
/ x  M/ [  `" L; W% T# k. r& D2 年前, 24 万
& X* `2 y' V  v  @* D1 年前, 30 万
4 p, I- F( a  x7 u0.5 年前, 32 万
: C/ Q0 @1 l+ V) p9 l0 年前, XX 万 (试试 29 万)

! j+ y: i1 r5 w3 ^能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
7 t  H) r9 W- B# k  {" Z& V
0 B. s" I; G) V2 ~; e( T. z& [能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
( ?0 S: m5 a5 _' W2 A$ k* Z, J

) o: h! C# a- E1 s- j那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
7 E! O# v9 M- n: P2 [3 l5 X# H直接上去就还价23万
# Q5 p# B+ J) e
, }' _- @' N4 t
5 c8 g) p) K: F; I; R: o
赞成，最后锁定25-26之间。
1 ]' X6 q7 I3 \& I, u- G1 P7 C- {: o; N/ |* o1 w6 F+ u( K' {
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
6 }* B3 b9 r) H2 g4 }
6 _1 g& L( f, j[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
大型搬家
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，% ]4 q4 Q0 ]* y3 R
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
理袁律师事务所
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 1 K5 x  @: c1 E# \9 j8 _
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ C! V" H$ N; x' q: u之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 ^; O) q; d) K% C9 V: [% \这事儿得敢干, 还得心硬.
$ f9 _1 x5 g7 ?( O9 g$ T, `; R不过, 你跟钱没仇吧?
" G' @) Y$ [- D+ X* l. L
) Y& x8 A, O8 j; G! v
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
) u1 T: J4 B2 h  |0 l. y1 s4 A5 Z8 ?! T+ r1 M, R

4 G6 P1 \# J' c# T3 P# O还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

" g/ ]! o5 h* J  W/ c& p( `; _% X( [1 H

2 m8 S; E6 E# d+ S2 d找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
/ v2 s  q0 k2 h% D% b2 Z9 p7 G" }% w0 G2 [# Y. J7 n3 M; k- f
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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