怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
6 M( ^$ a! n/ X
1 F' b. v' ?/ w* h, W$ r4 |- i随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

) n4 `6 J. M( ^$ C% d鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。
' _& S* T: F4 {) J0 W* j' @
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

4 o- U* O7 J. j) k* m鼠年大吉！

, _8 I3 P. V3 z" a9 c2 k# _6 a8 i% M3 w0 T
老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, H2 d; i+ S/ E0 }+ W之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
1 n( T3 v5 u( m. [. V不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
" M) N8 g) L0 O5 w: j8 t5 ~找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
  Z, ~5 C1 f0 \6 v: w! k之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* s  u4 {- e: R这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

% u; d) [  n: \, Y2 f9 \关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

4 L. s, A8 i1 N9 L# z* p) h& Q关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

; p6 O  |2 F& v6 y& J. r% V3 Q: w5 H那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
' w, q6 n1 V; \: _; W0 M你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ z3 H+ R6 s+ ]+ I* A3 l之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
4 d+ x# e+ J4 s4 i" t, p不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

/ ~! H0 X. ]; v/ l7 X  f# H够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

6 ]$ M/ P8 N7 ?, d没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
+ k: T' Z* h3 z你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
4 {* m. E. ~" r得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

  u' _( @( ^' y4 g+ M没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
7 z2 X3 y+ s7 q0 l! H你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
- a& @  ?% U4 [" J要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
: L, r; I+ a# i! l4 G! b: Z0 `
多谢！！！

3 {8 K- W' b* H) t7 d. X& O: G" \; ^
6 g# ^+ r& ], X7 Z# H4 F! ]/ S8 U30 年前, 2 万
! Z( R: r$ y, o- C9 b20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
% _7 M7 ?6 e6 |! a" V2 年前, 24 万
- }+ B6 F. D0 P. O3 i1 年前, 30 万
) U5 i1 k, Q) W9 S% r0.5 年前, 32 万
: }& i$ Q4 _0 m5 d% c, w0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
% j" k; U% Z/ }  u7 x6 Y9 h  q找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

  R/ S9 I  e/ C; Y4 J% S9 _; G

太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表

9 A- P4 j# Z3 M/ z
; H6 \9 \& O+ Z30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
! ~( A2 k: X' Y/ m10 年前, 8 万
2 g+ |8 J+ D: U3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
7 h, Q7 W. r7 p* X8 s) s1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
! W7 N, {% U2 ]% y/ |0 年前, XX 万 (试试 29 万)

( z  u) S6 K# ^6 M能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

: Z$ ^8 q# ]0 w0 L; ]9 \能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

* o5 O, u. \6 W那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

$ a7 u/ ~$ y* q" R  a
2 i& B/ H- g% ]. P. }+ s
赞成，最后锁定25-26之间。

: I& s' B* m. B$ h9 N曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
& |& _* X4 D- c( b# a4 F找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: S: }* M1 Y$ l之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
. _- A% h- ]: a3 n: n不过, 你跟钱没仇吧?

% W3 E! n. h/ ~8 Y- r3 L还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
6 x, l3 S! v2 |, w( V' q; D( M/ n

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

* S1 O& L' A) f1 m; y

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
6 z2 x, F0 x! N% D5 [! I

雪山飞鸿

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