如紫光等看涨派所预期，央行今天降息0.25。

pchell

牛！真乃发家致富之良方也！

zhucalvin

原帖由 白水 于 2008-1-28 16:01 发表
+ g! E7 r0 G* n- f
好一个“人活一个“精气神”！”

9 W+ J5 o2 ~& ^' V4 f1 s6 I; Z9 v
* l* R% K4 S1 m% J多谢支持！

kaleli

原帖由 Z 于 2008-1-28 15:41 发表
/ B$ F" `* W( |1 \2 d' \但你透出来的24万早转移走了，减去你最初付出的4万，净赚20万。

+ A3 E3 }1 n* _, n3 g2 |3 z! W; f真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

Z

原帖由 kaleli 于 2008-1-28 20:22 发表

真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

. v8 D' H4 r- m4 i
# @0 ]- A+ K; y太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。
9 I! l. T7 \7 n$ ]& J- M
, z1 E; ]8 O" E8 a5 y8 |1 Y这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？
0 y. @0 @0 m3 _; ~  k/ q
; q' Q& o" B* t& h% _- U% z按此策略，涨到30万的时候，你和银行协商，仍然负债80%，就可以多透出8万了，总负债24万。透出就转移走。然后涨到40万，再透8万，总负债32万。依次类推。最后肯定在最高点打住。跌到比最高点低20%以上，就可以把钥匙还给银行了。
. h' M1 k9 P% _2 s# D
/ @7 G" ~' N0 c# V/ L5 O+ _; x! m这种伎俩根本不新鲜。这就是为何日本香港的地产不跌则已，一但跌破20%，就往往要跌到50%才能打住。就是很多人在跌破20%的时候主动把房子还给银行。银行也没有精力在这种情况下一个个去起诉追讨。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 08:01 发表

+ ^8 R* ~7 M! ]
太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。
: G% x* p0 t5 Q6 K# S, Y+ J' U5 |8 ~
这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？
7 p, W0 W4 O3 v! L' z
/ a) ^& H/ Y5 H' D0 X2 P1 G8 f3 g# h/ O9 L按 ...

  W% Y: G1 R, v2 j
Z兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

Z

原帖由 ZJDX 于 2008-1-29 10:08 发表

1 \6 A* M7 V" }) L9 j
) Q/ s7 y) T; P0 [% X& l( w+ M; ]Z兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？
0 @9 {; M' z& F
! F' Q) c2 T, V) n5 X6 G, D8 F. k0 o致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 10:54 发表


我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？

1 l$ }, `) [9 c6 \0 N) ~致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

% T# q- l& k# X8 u  D" y% i多谢Z兄提供信息.

elephant

日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再加之他们的房价下跌很急,这么做他们获利很大.这里银行是有精力来穷追猛打的,能转移资产的人很少,转移的部分肯定他们拿不回来,他们也知道转移到亚洲的钱就别想了,如果你在这里继续工作生活,收入还不错,那肯定银行不会放过的,失业了我想银行也没办法.最大的问题是这里的房子能跌到50%吗?疯子也不会指望要跌到香港日本那样吧.

zhucalvin

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
5 J- |5 B: W% ?日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...

+ l7 k7 T4 [  |% c$ H

2 B: Z  w2 ^# W: e3 n/ Q个人感觉加拿大和中国有很大不同。在中国经济秩序不完善，大家可以钻空子，打擦边球；在加拿大，个人的一切都是建立在信誉的基础上，从长远看，很难说20万比个人的信誉更重要。恐怕没有了信誉，如果房子再像去年、前年那样暴涨，银行就不肯让你用5%的资金，套着银行95%的资金，去狂赚了。况且也很有可能陪上信誉还得还贷款；加拿大的经济体制比较健全，洋人除了语言比我们好外，他们的经商手法比我们中国人差的太远了，又不能吃苦，所以只要大家静下心来，看准好机会出手，很快就会有所作为。
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; A1 T( v- k1 |( L+ w% C1 _6 V3 T经济有高涨，就会有不景气，这是无法避免的现实。要是大家能够多沟通信息，把房子抢在经济下跌前脱手，等经济到达低谷时再买个更好的，就是最理想的了。

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-1-30 20:52 编辑 ]

kaleli

希望Z可以写出自己的见解，这里还不起钱就要宣告破产，挪钱不是那么容易的事情。
" m* d* k3 y; h6 C3 a- h0 D

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
0 ], F! c! c/ l* V日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...