爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

+ R# e  r% _) P& ~0 c在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
  V. u8 A' P# a& A: l0 L& z
) f. k# Y$ t4 r5 d* v12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
, L( v# f% ]) b) _5 q' o# g
1 s) [' }+ L2 @% j* C- y( ]平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

% P( X4 b) }9 g( S8 T4 R4 ]7 e: j销售

4 F  F* n/ o: N3 X4 a! G& k8 e8 L
( M- C* \: i' N+ ]4 _! T通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

+ k4 J3 ?6 L: Y在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
1 g% [9 M# R6 P6 h2 B* M! I6 `& K) |
$ E- P$ w5 e* ?# x, c# pTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
+ a% M, R' C3 c- U9 ^5 t# l' bValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
6 V$ M6 B3 X2 Z7 LValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
  c) U( U) s" Q8 F8 n. Q7 I( x3 VSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
8 X5 C) O( P9 i2 u# ?1 PCondo average selling price $253,270* 11.40%

* f/ z' h: T! b6 t" f) R6 VMLS® Price Comparisons 2006-2007

  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
8 a- E) t& f# N, c; f. LSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
2 V7 N$ L1 l" z5 ^. A2 i7 }Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
3 A$ l* F# p  aDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
" l! ?  N1 I) R9 l! ^All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July


4 I; r/ P5 s% G5 h9 [2 S( L
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
2 ]3 T7 C. R' t* O' o2 j- x整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

6 _1 e1 `: }+ o! t; c' d这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
/ G. i  ]2 T; K' ]  g" H6 u
+ }$ y7 L7 l  U* _$ K% _5 _这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

3 \" D! h% q1 n2 J* g- o$ W% d1 R- s应该包括.

常华

abed

yj151