爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
3 e, w+ M, y. H" B3 x1 ~9 M
在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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4 C9 J* L9 I: K12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

7 [( W0 \0 E; [& I; P* R: U平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售


通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

. ^6 r5 _8 X; lTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
: w8 d  v6 z8 ]& h9 E4 ^9 i& kValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
5 j; v" U6 T5 ?! W4 I4 W" e4 jSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
! y: s5 k( n* X5 E2 }Condo average selling price $253,270* 11.40%

, V5 S, Y) v* d1 TMLS® Price Comparisons 2006-2007
8 _2 ~& t  J  u3 d9 P4 y+ M1 c4 h
* c7 n; c; `4 n7 e; ?  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
: d  p( q5 f% r; w! y; N2 k: V- r! B* |All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

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" g7 Y2 C) l$ N, n2 A# X& ^[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
/ Y. m5 z' s+ S7 U, k! J整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
' T( y' i& }+ y/ n6 w( @5 C
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
: \+ L+ F1 F4 b% U2 Y* f4 |总共上市了41,030套住宅,售出20,544
9 Q2 L5 m7 _  D0 ]! r) V整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

/ m' i  ~) P- H* U这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

  Y2 s9 K$ _: A3 s/ I
1 ?  S8 U( e' O- y& n" X. V$ s7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

8 L5 f* Y9 \: z/ N! \3 b; k应该包括.

常华

abed

yj151