请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
- Y8 s/ ~2 R7 P* R+ P
& g0 W8 p+ F2 N5 y. q1 a/ w很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
$ K2 v% k+ I9 @/ M/ B3 d# h, k& c) p
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
2 L" W8 C. V9 j# Q1 Z5 U
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
/ g, M* j4 Z& i6 T# v/ F! C: W0 D
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

- B+ E& J% z+ o9 s+ V2 s
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
% Y& {6 k3 r/ R& v

6 I6 k% b7 B% J$ _, N# M说这话的，一般都是想卖房的...

8 z# M" R+ s/ x$ b! z$ w- B
你错了，贼兄。
8 C# t: f/ d4 U2 Q/ y# D" Z
  B# ?" _/ _. T我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
3 N$ V# k0 c3 k  s4 U
" W) [/ G4 \+ V; w+ x( L3 p
你错了，贼兄。
7 i3 `& W. u5 H& P, }: ]
1 b" `$ }3 z; L. X+ n我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

0 f: ~# z+ k0 E9 E+ w( ^' P# o
; f& L! `* v+ `# f+ L你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
) g3 v- h9 ~$ H+ P$ @; K2 c$ M本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

4 r" i( X: F. P5 p8 x但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

* x4 B: I' Q) v/ D: e0 o( P很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

8 C3 U; F* Z4 E: t3 Y但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
4 }( h+ p& D: V: E* F
) W: F. N+ \% ^4 \Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


- G8 B, Q! i  F7 `- R& @很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
4 l+ c# N4 j7 J
/ [0 _% _: _/ [+ k; r" ^6 p  b; q但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

7 }' P/ x0 Z7 ^
# b9 J6 @; r# m8 A) O, [# r谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

* b: q( |3 P5 Y: h. t3 X要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
5 v# b" j- H0 B1 S* d; ~! h/ I4 W* E
! r. ]7 N* Z+ W, ?! Z2 `6 x再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

8 R/ M# i( v- y; ^; K+ G1 o% a
你再仔细读读我的回复...

; u" E! q' ^6 Y多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
# S8 i# y6 ?2 K5 Y. d' R
9 k( X/ F' l7 Q2 R1 @3 Y) ]
6 @2 ~, |/ a( p, R1 \说这话的，一般都是想卖房的...

* _, o+ O( E6 t; F% f# S
. n6 I0 s% [8 g3 y; c
6 D# u4 ]# I+ S' ]% L  V不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
) [2 z7 I7 w0 ~% a) ?% W+ m/ _, r

. j$ t% M4 f$ O0 b多谢贼兄！！！送花先。

' J7 B1 W0 m, U" Z/ K& l0 l% f: \

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
- r& D* W( a, B本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
# |% N+ {. f7 X5 ^
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
& R  ~7 z) ~# R8 I( G) U: n, Q
- J* v2 G  h8 H8 E) O: E, W但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

2 j1 B/ Q+ z& d& y2 W纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
. T: n2 K$ ^* r( S! G8 v7 }$ F在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
' E, W, l: j" v8 v. Y1 c" L
9 h2 k% h6 J# {  _纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
+ B/ X, \# {+ J  j; z* ^& n在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

1 R: O) Z6 D. x# {% N纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
- f; i: m  ~, }7 M+ B' K( l5 q因为买不起
& C4 a# M6 b7 ~( C! f# e4 }$ e3 i嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


* P( D0 [; @0 j9 G, A, R' n纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
( ]/ c. M9 w. l" \: `, l0 r
6 K' Y* p" ~6 r% y. _$ @; D
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

7 u! @2 M  x' `! z' m6 r纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

$ d# d" ]! o2 @; m% B# @看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
3 [2 U7 J. A) N, ^5 R* r
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

" m% s5 ?' Q: F# z; D. q其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
9 p% k# V' l  U2 n5 A" p: V
) P  b$ s% e. t+ x: _$ T& v人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

4 {7 O; f8 s9 {- p$ k" m" w
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

( S* r! c% p+ a# L9 \( N/ E; P
/ {1 R' j9 f! n& J/ i1 O0 E纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
" c2 U6 J. M; Q9 h- j$ i+ F0 q  y如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ ^. h2 u- x# j5 J( g' D本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
  e/ E* g# |, ?9 t
1 n: m: u1 D7 j$ a很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
+ M" }2 D# e9 l! Z' K1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
% X( S5 L, s+ R0 m9 n   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
$ Y1 @% j+ k) P爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
( A9 v: \, Y! d卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
; ?( K2 f3 z- v
- ]5 _  v. V( a) x) y( O/ ~7 ~* @很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
, ?, M9 Q4 a, X5 H9 V0 M% m. a1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
  x. M& Y6 Z+ R. X. x' {: f+ I& f2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
/ e) V7 j& S. `; t

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
2 [& p. ~6 b; b# f3 e2 O1。 卖空爱城建筑商的股票；
# C: R$ q9 e# [' A2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
+ c  y9 ^" c% t% v5 j6 e" ~黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
! [; Z7 v$ @7 p6 k
0 t# ?# Z0 p8 g# P高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
5 c3 q1 \; ]# F2 Q) u. H2 ?7 q总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
% z6 H/ F7 G9 ^0 i% h# ^6 ^然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

; l. |5 U0 h6 p; ~+ A
5 \2 ?8 k' z8 T! Q
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。