请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

) E' w2 p; D% ^$ s+ _; z2 Z很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

  d8 R$ N) i8 Z( R: C! G但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
# m7 `( R( b/ U+ i  L0 c, f7 x( S
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
) K; T# ]6 h: g本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

6 Y0 i) [* Q4 H7 R; }很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

+ Q% G" p1 a) _1 j! K% u" }
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
+ i7 b$ Q1 n8 l3 c8 y4 B
% D# P) w0 |8 K  n# F
说这话的，一般都是想卖房的...

7 G. P2 G8 D$ k5 T* v( i5 ]! K你错了，贼兄。

3 w; x) G4 ^; x# Q6 |- Y, Q我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

5 a, `( V# \/ i3 _' t4 R: c. V7 @. U
7 X2 d4 Y) e& x: O9 F你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

5 J. Z. e6 k3 j5 l+ u& Q/ B3 q9 s0 U8 Y你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
* ~7 J% J: n* W
% l0 ?2 e. f/ z& o' S至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
% C/ w8 o- u6 E& a  H3 }/ }
2 T+ O( D$ u7 D但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

5 ^. m$ Y  X+ s  S4 @) ~3 N3 }4 v
/ P6 b7 f4 Z" r# S( G) _9 X很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

# X8 i; i! p4 _1 J' n: [但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
" D' u# w7 ], ~9 f
/ P! ~: D- x* I$ nNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
: m5 j: M8 A2 f3 M. U7 n% y

+ ?% J) J  \( i  ?8 W2 T, @" `很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
$ G! m) N6 L) s' y% ?* P& e
, t& y$ c1 D+ N9 X& J0 }0 n但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
: X3 Q5 K7 s) `0 N8 _# }7 {2 e
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

, L1 C4 ^4 b" j" b8 V+ ]# O
5 G9 q, f5 P1 c谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
. A6 T# @/ x$ o) B8 `$ e3 |1 o
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


' r( x. U8 S: Z4 d你再仔细读读我的回复...

& b% m( [( `5 O5 m, L0 F
: p! r5 O$ g8 i3 I% h$ s* }多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

8 x' `5 ]3 a+ ^6 m- b2 f# s
说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

2 A) s! J' @  Q. V! A' a+ Y2 T
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
4 s4 ?4 s+ s5 w/ a
5 i' ?6 q+ T* ?/ V& x很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

4 n5 I, }# b0 `2 }, w但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
/ Q  |+ r% _* _. ~1 C, d) W' `在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

( S. U; q* G( M+ q7 T  R7 {) G
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
4 z" ^% t% X) Y; P嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


$ g9 ], T1 q/ O* A+ `1 M2 a纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

# n8 q* w* c2 [  d0 g

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


  Z5 T5 C/ `9 ~& @4 T3 n4 o1 `纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

1 x( \7 P& L, |, {. h  n' b纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

, J! p1 r/ n0 h& j看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

7 W3 e  {1 ^- r5 |# n* {; ~7 m其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
; t, j' E) `- @& ?6 W4 Y$ E
  h8 ~' B5 m8 I7 \+ _# K7 l( z$ J其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
  n) m% Z: X2 R
/ I7 X" q2 ?( u7 g% h人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
$ G3 y! \( N9 r5 q

/ g* Y" a: k( n, s" Q# ]纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

$ J' v8 Y' Q! Q# I6 q  m% I: q4 `
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
' e# S0 V1 G: Q1 H* S如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
( X6 c: G7 ~0 W" V2 @1 E$ v0 M本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
% j" n$ c* n8 t+ N2 r* j+ q
: v$ R) T( o2 L- q( i* R, r很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

# `& Q, q! [3 x& f" X但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

# N/ }* P: y! ^2 A7 D
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
. c8 ^$ u# R8 D8 M1 `9 e# _) x如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
/ A4 _6 W1 ^# }3 }+ q1。 卖空爱城建筑商的股票；
% A5 L. ~% Y9 u5 K2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
* _  Q( ]! n* ?$ D% f   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
# a( {6 o  `* L3 L! {
3 J8 g& I( j1 _  p, B. f! F很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
! ?1 ~; p( I9 a  t1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
4 k6 M; \/ a* H: ^7 W  g4 d2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

6 S$ `% H5 I) S6 o* d
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
% C- O1 k: n# Q" ~! M4 ?1 R如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
, {2 c! V4 @$ d& k. P& I1。 卖空爱城建筑商的股票；
: f0 Z1 g5 @6 A3 @2 U2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
3 N! [, p0 M8 a) x( \如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
2 B4 k& B4 p/ J& d如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
1 c" ]0 s8 s. i# k) L) `
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
: `. n) Y* p$ s' O6 j/ p你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
( q" |9 H% z0 ~: r$ a8 S8 R然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

' w( H! P5 l: i4 f
- N3 E) t- l8 c% O* |, U: T- ~非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。