请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
0 L$ p, X( @: Z& M' Q5 m0 p3 V
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

# m  O8 J$ K) L+ m0 r但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
+ L1 [# r9 B  L) {$ Z$ S8 O" o
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

8 @4 U# ~7 y& ~) x很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

! r2 z* e% K. H+ I
说这话的，一般都是想卖房的...

0 Q, k% w6 A1 w
你错了，贼兄。
4 j/ Q4 z2 l9 W2 x! W4 g" H7 O
/ d) k$ ]# [1 n我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


7 k: }3 o! N% f  \0 P  Y你错了，贼兄。
# N3 m! @. f, H  a& q. o
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

6 H/ z3 @# B2 `1 l) I0 x
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
7 \7 N' f" K: b8 z0 l
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

4 \! ?8 d" C. Y9 N5 n' S很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

# `$ o) c% N9 C/ Z. j6 W) b很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

2 Y/ K& k- ?5 e) X8 i# N, G但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
( i' K) M5 M6 [- w& @/ Z1 C7 }
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

" A9 c5 h, o9 l+ p1 Q+ a/ i  v谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

& k2 C1 L+ R0 X9 a- V% K3 P7 {再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
' b0 ]; S6 d# S& r! W0 W2 @
+ t# O, O. ^9 R( G) X
说这话的，一般都是想卖房的...

+ o, o; Z+ H6 x
: |# V/ b# S  A8 l6 p5 }不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


1 `/ @# I- _& {! X6 J多谢贼兄！！！送花先。

# _$ _" F3 s' ^6 L- w

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
, J1 J3 N- y7 a5 x$ R1 T本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

$ W0 Z0 @/ T- B* |8 c但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
( ]9 a8 y/ G- V% k
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
/ R+ |0 x# m# a7 ]) d
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

# V2 r6 n1 C3 I5 K. q
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
& s" A4 _) u, e0 y4 _# F% s因为买不起
7 G. d( N2 Z7 j: k% Q: _嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

6 |- i, R1 b8 A! ]7 Z. ~
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

  z' m1 |. {% A- G1 [# S

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
5 m3 T, B* Q, I3 {

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

9 j! {" g' ^  e7 \/ V6 `其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
" F" y1 ~4 k9 h3 g* P/ z
- i2 u8 u! R' C其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

' b! X1 B# @: {- z7 c& i
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

$ [* M+ m' A9 o6 d5 E& M# r7 f5 Q
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
& G  h4 S5 ^7 G" K: q7 }& c* F7 t如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
7 g% d- g/ y# [4 r* n本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

  ?5 d4 s4 L- P" y很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
! k  p( E4 D" ~4 j
4 u6 o5 p5 G) t$ v5 K9 R7 [但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

# H0 d6 l5 f, [
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
5 @# `2 Y5 G3 |6 G) c6 ~1 e1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
/ o$ J2 d( ?  Q* B/ d! ~: [   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
1 r  t/ `8 t- y6 o) A爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
# J2 g  S; D" ~, A  r: k% X卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

9 e* i5 j" B; Z很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
0 `+ k! K) V4 F# O* @6 R% G/ h1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

3 p3 C' r3 d+ W4 E
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
+ E) E9 z! O! W3 V1。 卖空爱城建筑商的股票；
) g2 |4 i) e+ I9 Y* q2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

5 t0 Z  w4 w1 f9 M8 D$ CTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
1 K+ G4 \  \1 d; Z" k+ i! X& _黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
# a' g; C# ?, {/ b2 ^买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
* N& ]: G( x& D: q$ e5 o
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
  i6 u  r1 Q4 S4 r+ T" a3 g2 K你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
4 O: j5 i" W4 s7 H. c# J4 I你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
% K, r7 U1 s) D7 Q. e然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

! ~$ S9 R8 |% `7 m0 n
7 D. m! |; A; Y" `" z非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。