请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

  s# h) ]' V" F: Q' E# P但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
: X# ?; F$ h6 k. ~' h: P
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
1 v+ i( B: d* b/ F/ ~
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
( V: x# O& ^: M# q4 T) f

说这话的，一般都是想卖房的...

3 c" E5 {7 h, P5 J4 f7 v
$ _0 f& j5 V0 W' h你错了，贼兄。
. [/ Y6 `8 w4 i3 f
9 ~4 k" G% Q) `0 H+ _9 }我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
( l1 P* G6 A- i7 b# P' @) K
% a# d- w  _1 K$ p5 g
你错了，贼兄。
% _# w3 i+ P, m1 k! u$ K- A
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

5 B% I0 t$ G- i" q" T# I( O6 m你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

" h, R4 V) B5 |. S1 I7 I0 W! B至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
1 l  @! d* t! x  _" a/ C/ C/ t7 S
2 Q9 l# S$ i+ u1 Y& d, m) X% l/ L; n很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
1 y  x0 S3 g' h; Z8 V# u: |8 F
/ h* _# `$ R- U1 D但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

( m/ q1 H% F3 w* A* F) t$ U6 b9 {
+ P" G: s2 E* A2 l) ~, D很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
8 a3 m. I1 i1 s0 b9 }6 D& r
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
# X# X; R& Z5 x9 J# p$ q* D
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
/ A, W5 y" ?' D8 ]; F
, B) g' N/ T' g
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
2 Y6 W) l3 [4 q0 @
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
- l+ b. K  p9 Y" J  T
) }5 w  K8 G1 E6 e+ P: C( w3 h这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

- r" ?! W1 [! C1 c
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
6 E: T4 @5 ^+ [( x. c7 e! r0 p
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
4 w$ m1 p" k! I$ l  n. ]

5 R7 a. u4 \/ {: P& N( D0 [你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


6 e2 Z! z$ }, u* |说这话的，一般都是想卖房的...

! O  x3 {  E# L+ Y5 d! I
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
9 {& }8 U2 X: \% a% m% i4 P5 H
: N$ Y1 @: S" Q! }4 G. J6 h. A8 S/ ]
多谢贼兄！！！送花先。

7 w1 M$ ]( D9 o. V

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
+ I, G8 B2 x4 f本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
2 S0 X  X( {- S$ K
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

( W, @% |2 ]! ?/ ]9 V- h) S5 }* R8 F& [纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
2 E6 r1 E7 n4 l5 L  @在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
$ o& l5 T& n# v# H; A$ D' e
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
9 ~1 |) j. o% s2 U5 i- p0 j# M
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

8 m) C6 w4 T. M  G
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

' e0 f/ {' H* u; ]  |: r; o# [4 A
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
! S+ j8 `* E, e% n7 I2 {4 a1 L
+ M6 U7 ^8 f; K9 W8 A& c
; x* t" S2 Q  Q% e1 Q2 @# D) u# d# f* l纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

  m" C2 v/ e9 `0 [2 U6 i纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
' u% u# B+ `3 ?; j' b( v# `1 ^
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
( [9 b. Y! a4 C2 ^+ Z( u  f% |3 t; p3 m
% v! G% O* |- j; t其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

6 J+ J! i- H" t$ w1 s- S, D. }人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


9 l1 Z4 {% x3 |1 m4 m纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

8 ?. D: f6 }8 H* i/ i1 }
. E: @* n* H& A纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
, w6 G7 v+ b+ l' m( R, c
# m" d, f9 W5 p* _$ _" R: `但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

  L% U: O( o  r" v3 E% E" H
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
/ n5 p$ e4 C- M) T, B, k- b3 o: A2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
) O4 k' c5 T: D! I9 F   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
7 x# T$ D! @  _爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
8 B# k* X, z" e; h: a. R6 q+ u9 o/ }卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

. I$ ^0 o+ Z9 I; r7 W# D5 N, J4 W很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
- L8 N9 _! \3 F8 ?; w

0 y0 t0 s( L0 T7 ~问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
# L3 {, z7 {5 Z如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
8 T8 A# e9 U. g# t4 A6 U) z- X# b. a1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
7 l9 p* D5 g6 B) e当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
7 T7 d. m! ?) [4 C) u  R买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
, v9 L/ L0 N% p1 z' q% k如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

3 h. [9 g2 u, L; V9 l高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
- i$ G1 S, W7 L: ~" W你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
) D5 J+ t0 W: c4 T  B6 z  F然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
. r0 E. [  |: o) T2 |6 |$ Z总而言之，
" z; h+ ~0 {3 C" A+ D# W! ^8 [你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
+ H0 r3 e1 ]8 _1 m- }然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。