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[亚省新闻] 亚伯达省的房价增长减速

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发表于 2007-12-5 14:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
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" E. y" E) a, \! S9 _8 y出版:上午03时05分
  U8 t3 T8 K. }$ x* D  Q! f渥太华-近年来,加拿大西部让全国房地产市场比它的真实情况好看多了,周二公布的一份报告说,但在未来两年内,全国各地房价增长的区别将很小。
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) e* f, R) ^/ b; ?- G$ C$ @+ n4 zTD经济署预测今年在MLS售出的房子的平均价格将约305,000元,这是连续第三年头,增长速度超过百分之十。 8 Z, @: i* c$ p) U1 C
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报告说,这个"出色的表现"已被西部,尤其是卡尔加里和埃德蒙顿的大幅增长扭曲,它们的房屋价格在2005年和2006年已经每年上涨了30 %以上。
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"在过去3年来,由于西部和其它地区有明显的分歧,全国住房市场的统计数据也失去了很多意义, "TD在一份声明中说。 * c+ g. f' x. T, \3 q' D
" d: T* X3 u) M2 |7 U) F4 |! f- x$ O- y
但在2006年末见底后,安大略省和魁北克省的住宅转售市场都可望有所加快,同时西部市场开始"大降温" 。
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"价格增长的区别将大为收窄, "TD经济学家帕斯卡尔.高迪尔说。
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全国来说,在未来两年中转售价格的增长应该放缓至介乎五%至六%,高迪尔说。 . K- }) e2 a2 k7 W  ^( C- ^

7 A# D1 s" d$ f6 i5 W% G5 V6 ^在2008年,萨斯喀彻温省将会是有突出表现的少数几个区域之一,预计增长在15 -2 0%的范围内,他补充说。 % b3 Y' R2 x4 l
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报告说,萨斯喀彻温省是"正在起火" ,但从现在开始的一年内萨斯喀彻温省将遵循亚省类似的模式,因为它较小的市场规模,将不会象阿尔伯达省的主要城市那样扭曲全国的统计数字。 ; ^4 M2 W. u. u- ~  S( v" B
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TD表示,卡尔加里和埃德蒙上市的房子还在不断增加,导致了一个更为平衡的市场,而相反的,在安大略省和魁北克省,那里的市场很紧俏。 , I0 w% ?4 k% D6 p% L% {. R  w

& X: h( c% N: b/ i4 ]" X5 v高迪尔表示,经济增长的放缓,以及房屋负担能力的削弱是艾伯塔省房地产市场冷却的主要原因。   n" s+ @9 g4 ]

3 s3 q. J/ O/ y% h4 \2 Q) T他说,加拿大的强劲的就业情况是: "一个海岸到海岸的故事" ,这也促进了安大略省和魁北克省的市场。而且,他说,人口结构模式,如涌入房市的新生力量,和将要退休的婴儿潮,增大了大城市如多伦多和蒙特利尔对公寓的需求。
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发表于 2007-12-6 18:02 | 显示全部楼层
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