得出一个结论！

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表
1 Q% r/ Q  c# e, L8 Z) K6 x
你的观点很奇怪，难道房子买了就是为了涨了之后卖的？
/ R! N" n' E0 \+ K房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。
但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上，你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...

4 U) z7 e- P: \5 R; n0 @3 a年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
, b; D: Y8 i/ }1 r6 k3 c3 }. v我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

poppy

就是你看房子涨跌的理由，让人感觉太牵强，年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉，你已经买房了，幸灾乐祸，浮浅。大家不要再跟楼主说了，没什么意思！他的心态不好。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表
+ S# R8 ]9 i: l& \
7 L9 K6 ~  g1 @+ {3 |" [. B年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
4 ~3 U; z. X( K6 ~你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
* i# n+ x& I! m+ p我的观点奇怪在何处哪？说得 ...

“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
你需要补补这方面的知识。

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表

; e' W4 m) K  c$ B3 g. ?& D) x“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
7 `0 f% F, F: }- ]" @% h1 L你需要补补这方面的知识。

故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表

, l9 f# y9 |3 Q0 w7 d' @1 z故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
  h4 J, H9 X2 L; Y' L6 P5 a就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

景之白干

只能说你的中文太差，理解全文有问题， 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。

紫光

你的全文在这里：年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
/ _! m1 u) |* c你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。
( X9 P  ~& l; f1 Z
' L. H: V4 X4 w+ a7 N3 y# u麻烦你把你的中心意思说一下。

Z

原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表
, K$ C( z! l6 h! p; z) t
" e5 c# F  d/ P  _! R( O“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
7 ?# H* Q1 s& @8 N7 R6 C) |就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

1 Y8 B) B. Z* _8 G6 F) g
呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

紫光

原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表
$ M! q3 Q3 |' r& o5 Y/ {& }
' E* j0 _4 o9 o; Z- W- H9 b
/ h# [8 t: X8 Q呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

line of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱，当然这也是一个必要条件。
主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况，因为银行是希望你用它的，而且是越多越好，这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。
所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到，但不大于房子价值的７５％减去你已经有的贷款额。
比如，你的贷款极限是６０万，已经有的贷款２０万，但你的房子在当时评估的时候是５０万，你的line of credit为１７．５万，不是３０万或４０万。
而你所要做的只是每个月保证把１７．５万的利息付给银行即可，如果你用了的话。用多少付多少，利息为央行利率减０．７５％－０．８５％。
2 `, z. l6 }% C2 s9 M; u' Q- Z所以即使房价下跌，只要按时付利息，银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款４５万买了一个５０万的房子，银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样，你只要按月付清你应该付。

潇洒哥

原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表
" N9 i: P0 W8 d. X6 ^. M不懂。好，我说你的房子值10000000000000万，这有什么用呢？你不还是住着与当初买时候一样的房子？其实，很多东西不用太多逻辑分析，辩证法就能说明一切，天下之事，涨久必跌，跌久必涨。辩证法都能解决，还需要什么 ...

这个价格卖你了，我去租房，等抄底。

潇洒哥

YOKO

哈哈，佩服紫光的勇气！

7 V  _' Q0 k, n5 u) c# W" `用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的