得出一个结论！

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表

* |% x! ~1 O. M# F/ E0 Z3 ~3 |你的观点很奇怪，难道房子买了就是为了涨了之后卖的？
4 S# T5 F+ ]8 C8 b( k房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。
" Y5 U3 i0 z, ?3 x9 Z" ^( P但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上，你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...

* n, p: G1 H  h$ [+ {$ }年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
/ Y# p% A8 [3 y4 [8 O你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
2 d( b! f3 m3 d6 j我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

poppy

就是你看房子涨跌的理由，让人感觉太牵强，年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉，你已经买房了，幸灾乐祸，浮浅。大家不要再跟楼主说了，没什么意思！他的心态不好。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表

年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得 ...

“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
% ~9 @2 j; a7 s0 k你需要补补这方面的知识。

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表

; B. r  G8 c6 J“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
2 ~' g9 `4 @* x9 W5 [0 t0 ^) p你需要补补这方面的知识。

# y8 ^% t" a0 B1 `- }. r故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
/ d1 Z1 v: z5 X
故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

景之白干

只能说你的中文太差，理解全文有问题， 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。

紫光

你的全文在这里：年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
  I% @# K& u- O, B# \$ e你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
: @+ M/ B2 ^( H, D  R我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。
4 m8 y, J0 t; v4 v* X+ Q- m" m
麻烦你把你的中心意思说一下。

Z

原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表
( A9 X9 \  A# f9 I5 i
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

- j) e6 L# W3 Q; D7 a7 V" w/ b呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

紫光

原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表

$ _! ~" [: n6 n
4 a: t( o& X. K$ e3 T7 D+ b呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

line of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱，当然这也是一个必要条件。
$ x2 g5 d, K9 e5 L$ _: c主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况，因为银行是希望你用它的，而且是越多越好，这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。
所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到，但不大于房子价值的７５％减去你已经有的贷款额。
; _: |( r+ ?) U# J4 _比如，你的贷款极限是６０万，已经有的贷款２０万，但你的房子在当时评估的时候是５０万，你的line of credit为１７．５万，不是３０万或４０万。
# n& b: f6 u. k" f, {2 J3 |而你所要做的只是每个月保证把１７．５万的利息付给银行即可，如果你用了的话。用多少付多少，利息为央行利率减０．７５％－０．８５％。
& D: G6 _0 E  q" I& F2 ~! P所以即使房价下跌，只要按时付利息，银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款４５万买了一个５０万的房子，银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样，你只要按月付清你应该付。

潇洒哥

原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表
不懂。好，我说你的房子值10000000000000万，这有什么用呢？你不还是住着与当初买时候一样的房子？其实，很多东西不用太多逻辑分析，辩证法就能说明一切，天下之事，涨久必跌，跌久必涨。辩证法都能解决，还需要什么 ...

+ R7 v' e# P6 |; ~7 D这个价格卖你了，我去租房，等抄底。

潇洒哥

YOKO

哈哈，佩服紫光的勇气！
; p, E) R3 q( w7 z9 \8 J
用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的