! X) g' K) j) w5 y6 c. w加拿大2005年房屋平均价格预期上升4.5%,但随着市道从2004年的炽热情况平静下来,明年房屋销售将会下跌。 2 D# B5 a0 F+ l6 u) I z4 x/ S' ]" u( h* d @$ D. B据加通社报道,皇家地产(Royal LePage)周一发表的房屋市道预测报告估计,房价在去年与今年涨幅大约都是9%的情况下,明年涨幅将趋缓和,估计仅为4.5%。明年平均屋价将为236,588元,高于今年的预测数字226,400元。0 ]; w) J- ~& L
) }" k- Y: _$ q z! C该地产经纪公司并且预期,明年整体房屋销售将下跌1%至457,325个单位,此将是房市自2000年以来,首度在年度比较上出现跌幅。房屋销售量下降主要是出自于低利率吸引首次购屋族的情况减弱。 ; x$ I \ x7 p( l6 y: }$ d ' ^% i$ l! a$ M( ^ N今年屋价升幅销量均创新$ C4 H7 j# n9 F- H2 ?8 C
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该公司表示,2004年房屋销售量及售价升幅均创新纪录,但明年则是一个均衡市场,买卖双方将可分享市场利益。皇家地产并且预测,重售房屋活动只会轻微下滑。+ P! W P! y* B3 A% ?# t
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皇家地产物业服务(Royal LePage Real Estate Services)行政总裁索珀(Phil Soper)表示,相比于2004年的急速步伐,加国房屋市道将从过往数年狂热的销售活动中放缓下来。8 T* a: Z! W1 H. i! b) \
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索珀指出,目前挂牌洽售的房屋存量处于过去4年以来最高水平,这明显会对屋价升幅带来降温效应。优良的市场基调将可促使明年市道保持畅旺,但房地产活动亦将较为正常及保持稳定。% S# V% I$ @ K: u x+ ~5 N3 ^- T# e
7 T. f1 c4 f' j$ c) X* d/ o皇家地产表示,买家将可继续享受低息好处。财经人士预测,就算息口日后调升,幅度亦会颇为温和。0 T( L8 ^0 I. @+ x! L
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加国屋价最低的3个城市为利斋拿、温尼辟及哈利法斯;屋价最高的3个城市则为温哥华、多伦多及渥太华。! q0 H* L: \" c
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但爱明顿屋价明年将会录得最大升幅,预期高达7%。紧随于后的卡加利及温尼辟,其屋价升幅分别为6.2%及6%。