 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
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原帖由 Z 于 2007-11-5 11:55 发表 ) i6 B% R8 o! @6 h1 u
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我笨,您算给我瞧瞧。
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按照75%按揭,月付534.65,10年累计付出利息37316,按你的公式得出房价17万2。与你估计的25万相去甚远。谁的房子从挂牌25万,跌倒17万都不会好受的。何况10年前的10万的房子现在都30多万 ... 6 J! v( X1 K+ {$ F; C& U
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可别这么说, 大家都说你不笨.可能是我把公式打错了:+ k( q( n/ y N( \, `7 _$ j+ W E7 g
' z4 n6 }! ]& H" U7 U* ~卖价 = 原买价 X (1+F%)^N + 已付 mortgate 的总数.5 u- x' y. _5 o# j/ ]- r
7 r4 a! l4 f, v! [! t7 R, B0 vF 是通膨率, N 是年数.
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这么数的话,22万是大概的价了. 不知可否自圆其说.如果讲不通,那就别费那个神了. |
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