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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?
; d. X% r1 u. U  `' w) J0 V  n5 i( y4 n6 M) E9 i# L
http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D16 w$ h8 _: j# S( U1 ~0 |/ A
/ L# W+ `/ b  x
理袁律师事务所
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万
$ f7 G- d1 C# D$ e7 G3 r) x5 u5 j4 q, _- V, }$ B* r3 c
从 449,000 降到 429,000 万
. H& A* m5 j" t6 {  O# `( U* H
) I. |8 u8 X! A8 P6 KSold for less within 2 weeks0 P# Q# L  R" a) F4 R+ _% b! j

5 A; L. {, t6 ~- h/ u
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。" Y' a% u- [$ M+ E# L( Z

) s9 O% a/ u* d6 d) a& c另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
0 F  |! r& Q' a9 `! O# F* _" N我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

8 b0 h* r; o- V' F; ?7 D
( x$ e0 B! w) s6 A所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 8 e$ L$ W' Y% I3 z7 B
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
; W4 v8 e" q2 o2 U. ^3 M* f

6 c! ?+ s6 Y$ E6 L, @ / ?+ {7 g% R+ x- g$ {

6 h) s& V; s+ B8 T6 m/ E厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
/ q* ~' @; {2 y: W* z' T; X0 s- }1 A, r+ ]
不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表 . q2 ~: U0 [  j9 t( {% Y  Z' k" ^
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.  s; l$ Z- x. \4 P5 }5 `0 N
# F6 ^! ^) Z2 I" Z; [
不赞成卖主这种方式.

2 C7 I! T7 U0 m2 R: e( J如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
; E* |: r2 L( e' T/ w* |0 M拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 * u: `( |4 T1 E" q/ I" j5 F" ^

9 [0 R7 A  J. M如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
4 g3 a) l, |8 c拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
. n/ G7 q3 _% }/ r7 U, e! ]1 G

/ }# ?) s0 A9 o" F' j2 m! }0 f8 i/ p7 B
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 & c/ j: V7 ^; b
' J& D( D2 ~' z4 E9 s, C
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
' I/ S( ]/ Q/ b6 b拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
) O7 r, b3 p( h5 X9 Z: f; h) R* M
: b6 Z) H! Z3 f
老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
6 Z) H) C7 U" l6 A
% ], C  ~$ e! C如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
/ T. {( H7 O0 o4 D& {6 H拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

' ?% {7 l$ G# [0 L/ t# {, |
6 h# R/ n0 o: X1 F精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
7 F; L) L/ D1 y  r因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。  c- {- F5 n7 c0 R- L
这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
+ J, ]  h% I  O: h6 v9 m/ y回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
, Z; ^' ?. K4 ^) J% @因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。- ?1 E6 g& T. m$ y; _! S8 k7 {0 Q
这也是房子 ...
' J8 q" F! S3 F6 `. x; B4 A1 B% h% \% w
0 j6 Z; W) E1 k$ @/ q
说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
* N  Y; ]; F, z" j回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
% l+ W0 Z3 `# [8 N因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
/ u7 M7 }- Z* T& C! i/ m' ]这也是房子 ...

( }$ z8 v0 p7 f& N, ?) Y, z2 e) G  _, o  o* }. K
视角极为独特和老到。3 U/ V% K8 A4 ]  l6 E! G, A. @; [
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表
! v# Y; r1 g  d: ]7 a7 k4 F/ J: M' ]

# w' s& }; y( v( z$ f7 @- e' o  Q视角极为独特和老到。5 u# t3 c3 u* t8 j6 T' T
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！

4 S, Q4 I6 K$ d8 v8 \又抬杠了不是。+ K& y7 R. \8 p: t  D
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？$ l( v) _' Y- }% R5 Z9 j
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。0 t! z& L! Q* c( ?
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
1 _9 `/ G6 f& j. ^& p: R那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。/ t  w' C1 |8 p
房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表
8 d# U7 _: T$ c0 x7 e- G. u! n  e6 K9 A8 Z
又抬杠了不是。
' U$ K0 Z: P) f# F* X我问你，你说的1万的价值是怎么来的？: O0 G  g  v; F& n4 Z, E
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
# f7 k8 ?4 k0 ^9 X4 Z如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。+ Q5 ^( N4 t1 L9 w( o! ^: J
那我得说这房 ...

% E% k) [0 R; a" [! |1 w5 \2 Z兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
) X! j+ o0 m0 P/ {我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

0 y# Z( y, F& Y5 G- h& Y1 k. X 厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
6 t! U4 ~: @1 X5 I7 E+ @: K7 d9 J/ W
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。( f' q/ F! T: k/ h; Q( z% y
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
- [4 P+ Y& t0 W- @3 Y
嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
( V1 w  P6 A7 m
2 L8 u. B/ `# B) R1 A5 B6 U$ [但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
, R7 P/ _8 M0 q7 J: I$ G, n这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。9 E* a, @0 a3 k' m3 d* b  v9 q- n
2 R5 Q9 \2 I0 l8 h6 c
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...

' C- X7 P3 H1 F+ M$ w' Q# C+ d$ N7 u) o, x, c9 N- x
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子

% M3 c. r7 J# {+ o

% W: m& V5 k- B/ O, C: u$ S2 x
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

4 F5 ~9 P# w& R/ E
$ I7 e/ B2 R; u- Z7 J- D' M, a8 p估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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