埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3137|回复: 22

跟builder聊了聊-看跌勿进

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 07:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
介于最近仗打得剧烈,本来有点犹豫,要不要说。7 m; @: j, x+ K9 U. l# {
但想到一直从网站得到很多有用信息,还是将知道的信息和大家分享吧。, t# k7 S& R2 U5 z+ w+ }8 [
只是我听到的一个事实,大家不要联想了!呵呵!
" a4 p* @# h4 K. X9 z) C问到新屋是否降价时,builder 很肯定地说 no。他说,他听到在s tony plain 有一点降,但在 city 他只听说有一些促销,但没听到降价的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 07:42 | 显示全部楼层

Up

Wait and see ...
& S$ ^- v1 v: H9 m8 C4 K8 B' a
+ a, ]3 w2 F5 O% _5 ]9 B' }
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-25 07:44 | 显示全部楼层

VERY GOOD

问BUILDER是否降价。
3 _  H' L1 k' N! L( F( b$ Z1 G( d- i# `' Y% X/ u+ L% R  M! Z
问老虎:你这张皮真不错啊。
理袁律师事务所
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-25 07:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:44 发表
8 c  K( |! X* u/ M9 z问BUILDER是否降价。6 D) B& D. D& ?' ?# ~! k" c

3 X3 b( {* u! w- v4 k3 y3 `问老虎:你这张皮真不错啊。
: U3 k; b; T0 P6 m1 S6 f
' g, X; a7 I6 @# }/ ?+ H2 {

* ?# Q  c9 [+ K$ N' |7 _, E2 i开玩笑了。/ s+ o- W7 `: B3 v& S1 Z0 r
% V8 m& Z0 q7 ^+ a$ i( i
其实我感觉目前房子(尤其是新房子)不降价,和BUILDING的人工有很大关系。; e/ u( Q, I! i) \6 w; o/ A7 N) J; [

% i! ~2 ], s- h# o6 s+ G工资涨了那么多,房子成本自然上去了。  q, P- D$ S4 u! Q8 V* w) r9 @

5 M2 h7 B) B2 ~9 I4 W  _要想新房子降价,至少要一个周期(具体多长,咱不懂)。或者市场需求降了,或者人工降了。
' X3 X* ^- f* ^# s7 C/ @; J2 y- c% I! ^4 f
" l+ U% {8 {& a3 ^& a
至于整个市场,我感觉还是和油直接相关,别的都是扯淡。
4 e+ e% F+ e; |: S. E& n( H' ~5 I7 x( f; P  }0 W9 f4 ^
油价高----油砂有利可图-----开采-----需要人工------就业好-----购买力强-----房子市场好- H; R0 A5 s. H4 y
8 ^( A8 A* ]: {) C6 ~/ Y
另外,有不少人是换房子,倒出一批小房子来(相对来说),给新购买者。( p5 l- ]6 u+ g9 |

; R5 j9 U  _, j0 k4 c6 @) J因此,看房市,估计还是看石油,和就业市场。
0 _, h+ \7 C) W
2 [* Q9 C5 f' k, G9 Z: ~3 q1 w* ?好像目前就业市场不是像年前那么火了吧,至少我周围的圈子是这样。6 p7 y0 V, o: P3 F

3 T& V/ {  H7 C& ]4 P$ f等等看,估计明年年初就有明显结果了。6 n0 T6 H8 m6 u/ q& O$ U
% e+ E) V6 M/ M7 E8 F

( p; z+ s" w7 a% B! f瞎分析,欢迎大板砖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 08:26 | 显示全部楼层
呵呵,BUILDER说降价,那等于告诉你不要买它的房子。
3 i% c* a# E4 c说说TORONTO的故事,TORONTO的新屋一年来只涨2%,就是说50万的房子涨了1万,不过现在的房子基本配置是一楼实木地板/实木楼梯/灯升级,再加1万的免费升级,实际上降了2万以上。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-25 08:37 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:56 发表 ' K3 M6 U" {; r' o

6 }5 n) K. S" F0 y/ M$ c5 h
4 y/ V$ \$ A% E! o# ^8 m% U  [& \, F; S
开玩笑了。7 _1 F0 q7 z4 u+ X8 v
6 [6 j- ?& ]% p1 I! v
其实我感觉目前房子(尤其是新房子)不降价,和BUILDING的人工有很大关系。
* I9 C2 G# A1 x
  k* t4 g8 p% Q1 S; ]1 s' D工资涨了那么多,房子成本自然上去了。$ P( g; o- q# I
9 Z3 r2 G2 r4 ?* t$ h, o/ ?; R
要想新房子降价,至少要一个周期(具体多长,咱不懂)。或者市场需 ...

2 `- O3 q4 z# S: s5 ?  @# s3 |* D, O0 L" w
- b0 w# O( t4 l; h* p! H
有道理。
3 d  s( Q9 b" Q7 V我觉得那些数据分析算得头晕,影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低,说明潜在需求还挺大。* ]" p/ `4 c/ R: X( _
另外本省经济虽然没有前两年热,但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了,并非衰退。, A9 D# e; R: p0 [3 A2 K6 T4 A
最近,我观测MLS和COMFREE上的LISTING已经在缓慢下降。! F2 T  e8 i" `( b1 s+ S- u
所以,我觉得,本省房地产市场长期是向好。当然经过2年的暴涨,现在的短期调整是必要的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-25 08:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
! k2 H* ~; d' K呵呵,BUILDER说降价,那等于告诉你不要买它的房子。1 F3 n1 T- T5 [$ G. C0 b- v
说说TORONTO的故事,TORONTO的新屋一年来只涨2%,就是说50万的房子涨了1万,不过现在的房子基本配置是一楼实木地板/实木楼梯/灯升级,再加1万的免 ...
; t1 }' j- M% Y) o6 b! v2 x
7 m0 I; d/ p; {; i% q& p
还好,你没说BUILDER亏了2万。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-25 08:49 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
& A. R* p! c% g, ?9 E6 t1 C$ Z7 d呵呵,BUILDER说降价,那等于告诉你不要买它的房子。
2 {7 d( P1 e& d8 c; h. u说说TORONTO的故事,TORONTO的新屋一年来只涨2%,就是说50万的房子涨了1万,不过现在的房子基本配置是一楼实木地板/实木楼梯/灯升级,再加1万的免 ...
! \5 L* `/ i& u+ [

6 N2 T1 x" J7 F2 q6 T* g另外,BUILDER的新屋涨跌幅度应该跟整个房地产市场是同步的。那只能说明TORONTO的房地产1年来只涨了2%,而BUILDER的涨幅小于2%。1 F. Q( @( D( L7 t! F: B/ y
相对EDMONTON来说,你是不是想说新屋没降,整个市场应该是涨的?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 10:16 | 显示全部楼层
人家说已经降了:
1 ?1 D8 d0 |) Shttp://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D2  k: K* ^+ B! l3 u0 V. M6 x+ B
! A9 D9 \4 t) T( ?- z( P
但builder说没降. 信谁的?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-25 10:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 judyzh 于 2007-10-25 09:37 发表
7 y$ Y. a& s$ A) w2 W4 H! U4 X7 D! |- D' t3 o' }
& |3 O$ G4 Z& _1 o% c9 P# o

9 u, k! N) S6 X2 H+ T有道理。' r, y+ E1 n& S: i6 J0 [; U9 j
我觉得那些数据分析算得头晕,影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低,说明潜在需求还挺大。% Z$ X" Y$ o9 u. i8 [" V; T8 g
另外本省经济虽然没有前两年热,但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了,并非衰 ...
, j' l* h$ o1 }9 D- L# r$ o

6 A; {) V$ ~" o  x
$ i' E# B$ E/ x: ?1 W3 P( `) A7 H对于这种纯粹资源性的城市,很难讲长期看好。" H! h* y2 h+ r  [- K: S, K

+ T  h+ ^+ g1 P6 T* C% P$ Y( o: i2 r% r" Q就像白马,当年淘金之热,远在现在之上,结果又是如何呢?中国大庆,亦然如此。
8 O9 `6 ^+ C0 Q6 f' M0 H% @. C$ |* [. c* |' b3 y+ _$ e- p
爱城永远比不上那些舒服的海滨城市,毋庸置疑。" L" U; J* [- r

- x) Y3 N# B2 m因此,讨论这里的房价很难。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 11:13 | 显示全部楼层
原帖由 judyzh 于 2007-10-25 08:40 发表 3 S/ o+ x4 {* M) R9 }
介于最近仗打得剧烈,本来有点犹豫,要不要说。
' y: A' i- u: _* e$ }# o, t但想到一直从网站得到很多有用信息,还是将知道的信息和大家分享吧。7 K  `9 p4 m3 t; ?4 p" N
只是我听到的一个事实,大家不要联想了!呵呵! 9 u. H. d9 `: |- q
问到新屋是否降价时,builder 很 ...
1 {; m" M5 O$ _2 e; J
, J- {6 u* u0 T( ^; m8 S
1 @! e4 ]# x* T: y
哈哈,王婆卖瓜,还真有上当的。那我就更看跌房市了。对不起,进错了门!
+ x! w! @; [4 O1 T
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 11:25 | 显示全部楼层
感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价,就是割肉了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 14:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我还听说,有的builder还想明年春天的时候加价呐。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Dragonboat 于 2007-10-25 12:25 发表
3 Z6 F3 |- a! l/ j$ d感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价,就是割肉了。

. A5 x# l+ a) M9 W: H
$ m6 ]. l/ {+ H- r4 o我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 15:08 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-25 16:03 发表
# c+ ]2 R) J6 s
+ A/ {, R+ [  A
1 G; H7 d; ?# y3 O我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

1 N  ~( a- N! }% V/ x8 _0 ~( y到底谁割谁?要看谁的刀快,谁的刀法狠。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 17:09 | 显示全部楼层
走着瞧吧,呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 19:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 20:37 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-25 15:13 发表
4 O/ N/ C! d" k& w# U我还听说,有的builder还想明年春天的时候加价呐。

5 j! t, D8 ]3 ^8 q- p% r  l3 E# D( f  ?) c. I4 P. d3 V$ \) c
! z- F0 E/ H' o! D$ c
想加价, 卖房子的谁不想呢? 不想的纯属有病
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-27 11:11 | 显示全部楼层
现在买房子还有送大众高尔夫的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-27 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在谁都不傻,现在买房子的就比原来少了吧,人都是一样的,买涨不买跌。自己建的房子那可能自己说降价呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-28 02:24 | 显示全部楼层
您问的是builder的哪一级员工阿? 是挖沟的还是油漆的? 反正我跟您一样,谁说涨我就信谁的。哈哈,支持
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-28 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-26 03:53 发表 + I  J; b! w/ q0 C9 R2 x/ Z( w4 N+ g8 y

& u8 S: {' M4 @# R/ z% D到底谁割谁?要看谁的刀快,谁的刀法狠。
7 m5 y7 r  q/ N) l  r  c
我炒A股,说起割肉,谁怕谁?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-29 07:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
up up
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-10 11:36 , Processed in 0.171200 second(s), 40 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表